https://virgool.io/2Nabsh/feed ۲نبش، راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن! با ۸ سال تجربه فعالیت در بازار املاک و جذب بیش از ۹۰۰۰ مشاور املاک در خراسان، تهران و شمال. fa 2026-06-07 15:33:26 https://files.virgool.io/upload/publication/addctkfnnrhx/lgih3b.png https://virgool.io/2Nabsh https://virgool.io/2Nabsh/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%DA%86%D8%B7%D9%88%D8%B1-%D9%85%D8%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C%D8%AA-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-%D8%AA%D8%AC%D8%B1%D8%A8%DB%80-%DB%B9-%D8%B3%D8%A7%D9%84%D9%87-rbhpn1viinn2 خیلی از ما، همیشه دنبال یک راه حل ثابت و مشخص برای یک مسئله هستیم.اینکه به دنبال راه حل هستیم خیلی عالیه، اما اینکه به دنبال راه حل ثابتی هستیم معمولا ما رو گمراه می‌کنه. بحث مدیریت یکی از همین مسئله‌هاست که همیشه راه حل ثابتی براش وجود نداره.هر شرکت با توجه به شخصیت و حوزه‌ای که در اون فعالیت می‌کنه یک روش مدیریتی مناسب خودش رو داره.استارتاپ ۲نبش از چه روشی برای مدیریت استفاده می‌کند؟وب‌سایت ۲نبش با سال‌ها تجربه و فعالیت در حوزۀ استارتاپ، تونسته به یک مدل برای مدیریت شرکت برسه. البته قطعا این مدل می‌تونه پخته‌تر و کامل‌تر هم بشه و هنوز کلی جای کار داره. ۲نبش بین مدل سلسله مراتبی و فلت (هم‌سطح)، بیشتر به مدل مدیریتی فلت تمایل داره و جلو می‌ره.استارتاپ ۲نبشاما فرق این ۲ تا مدل چیه؟۱. مدل سلسله مراتبیحتما اسم ساختار «سلسله مراتبی» رو در سازمان‌ها شنیدید. مدل سلسله مراتبی نظم و انضباط خوبی داره، اما چابکی و سرعت رو معمولا پایین میاره. این مدل بیشتر برای شرکت‌های متوسط و بزرگ توصیه می‌شه.این شرکت‌ها به سبب بزرگ بودن شدیدا به نظم و مشخص‌بودن حوزۀ اختیارات هر فرد در سازمان نیاز دارند. تقریبا همۀ شرکت‌های بزرگ ناگزیر با این مدل مدیریت می‌شوند که منطقی هم هست.اگر مدیر یک سازمان بزرگ هستید، مدل سلسله مراتبی به ایجاد نظم بیشتر در سازمان بهتون کمک می‌کنه.اما این مدل برای شرکت‌های نوپا، کوچک و در حال توسعه نمی‌تونه کاربردی باشه. چرا؟! پاراگراف بعدی…۲. مدل فلتمدل مقابل سلسلۀ مراتبی، مدل فلت یا یه جورایی بگیم هم‌سطح هستش. در این مدل از مدیرعامل تا آبدارچی در یک سطح برای موفقیت شرکت تلاش می‌کنند.حوزۀ وظایف افراد، منعطف‌تر از مدل سلسلۀ مراتبی هست و افراد تعاملات متنوع‌تری با هم دارند. این مدل برای تعداد خیلی بالا کارایی خودش رو به علت «به وجود آمدن بی‌نظمی و سوء تفاهم‌ها در وظایف» از دست می‌ده. اما برای تعداد افراد زیر ۵۰ نفر خیلی می‌تونه کاربردی و عالی عمل کنه.تعامل افراد در مدل فلت بیشتره و خلاقیت بیشتری در سازمان جریان پیدا می‌کنه. این مدل برای سازمان‌های زیر ۵۰ نفر مناسب‌تره.برای استارتاپ ها سلسله مراتبی بهتره یا فلت؟مشکل خیلی از استارتاپ‌ها از همین جا شروع می‌شه. استارتاپ‌هایی که هنوز به ۵ نفر نرسیدند و سودای سلسلۀ مراتبی و رئیس و کارمند رو دارند؛ خیلی سریع احساس می‌کنند که یک شرکت چند ملیتی دارند و شخص مدیرعامل مثل جومونگ قراره شرکت رو به ساحل زیبای ثروت برسونه!پیشنهاد من به موسسین استارتاپ‌ها انتخاب مدل فلت هست. استارتاپ‌ها معمولا تا چند سال بعد از شروع کار هم زیر ۵۰ نفر هستند و علاوه بر این به شدت نیاز به سرعت، خلاقیت و چابکی دارند. مدل فلت برای چنین شرایطی بسیار خوب و جذاب عمل می‌کنه.مدل مناسب برای استارتاپم رو از کجا پیدا کنم؟استارتاپ‌ها در صنایع مختلفی شکل گرفتند و در هر صنعت مدل‌های مختلفی هست که می‌تونه عملکرد استارتاپ شما رو بالا ببره. به عنوان مثال در استارتاپ‌های سایت‌ساز یا اپ‌ساز که تکنولوژی محور هستند، به مدیران این شرکت‌ها توصیه می‌شه هم از دنیای تکنولوژی باشند و از تکنیک‌های اسکرام مستر و اسپرینت بهره ببرند.خیلی از استارتاپ‌ها هم راه حل‌های جایگزین برای صنایع فعلی ارائه می‌دهند. مثل اسنپ و دیجیکالا و ۲نبش.توصیه می‌شه در این تیم‌ها، افرادِ آشنا با همان بازار در سطوح مدیریتی فعالیت داشته باشند و در ساختارهای فلت و با استفاده از ابزارهایی مثل سنجه های کلیدی عملکرد (KPI) برای هر تیم، استارتاپ رو مدیریت کنند. ۲نبش hamid.charmforooshan Sat, 22 Aug 2020 17:27:59 +0430 https://virgool.io/2Nabsh/%D8%AA%DB%8C%D9%85-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%DB%B2%D9%86%D8%A8%D8%B4-ratlwcpvfr7e تیم فروش مانیشن! [سال قبل]سلام! من ناصر معبود متولد دهۀ ۶۰، و فارغ التحصیل رشتۀ الکترونیک هستم.آیا ایده‌آل‌گرایی برای یک فروشنده خوبه؟شروع کار من با استارتاپ «مانیشن» به ۳ سال قبل برمی‌گرده، وقتی که بعد از ۳ ماه کوچ‌کردن از تنکابن مشغول کارکردن تو کارخونه بودم.چرا از «مانیشن» به «۲نبش» تغییر نام دادیم؟در این لینک بخونید.طبق ارتباطی که از قبل با حمید چرمفروشان تو دوران دانشگاه داشتم، برای مصاحبۀ کاری به دفتر مانیشن در خیابان کلاهدوز رفتم و از اون‌جا آشنایی من با این پلتفرم شروع شد.من از ابتدا تو تیم پشتیبانی سایت مشغول به کار شدم و کارم فقط تلفن‌زدن به مالک‌ها و گاهی به مشاورها بود.از اون‌جایی که شخصیتا ایده‌آل‌گرام و همیشه همۀ سیستم‌ها می‌تونن کامل‌تر باشن، هر روز برای درست‌کردن بخشی از این سیستم تلاش کردم.با کمک حمید عزیز و داوود مرادپور جلوتر رفتم و طبق تجربه‌های قبلی که از مشتریان داشتم، «مشتری‌مداری سیستم» رو بالاتر بردیم و از طرفی هم سعی بر بالابردن راندمان تیم فروش داشتیم.کار با مشتریان جدید و چالشِ نیازهای جدید آن‌هاشروع کارم در سیستمِ فروش در منطقۀ شمال کشور بود.از گرگان تا بندر انزلی ۲۶ تا شهر رو جهت افزایش تعداد مشاور و ملک پیگیری می‌کردم. تقریبا همه‌شون دیگه منو می‌شناختن و با ایجاد حس رقابت تو منطقه، فروش اکانت در منطقۀ شمال شروع شد.در حال حاضر در سِمَت مدیر فروش ۲نبش مشغولم و سایت در سه منطقۀ «مشهد»، «شمال» و تهران (پردیس، اندیشه و شهر تهران) فعالیت داره و در حال حرکت به مناطق جدید و رشد ناحیۀ کاریه. https://www.2nabsh.com/ نحوۀ شکل‌گیری ساختار تیم فروش «۲نبش»بعد از بررسی‌های زیاد و با استفاده از دیتاهامون، به این نتیجه رسیدیم که تیم فروش رو به سه دسته برای راندمان بالاتر تقسیم کنیم.گروه اول؛ تشخیص دقیق نیاز مشتری:نیروهایی که تماس اولیه رو با مشتری دارن و وظیفۀ ایجاد ارتباط با مشتری و گرفتن اطلاعات از مشتری رو به عهده دارن تا نیاز مشتری رو به طور کامل متوجه بشن.گروه دوم؛ مذاکره‌کنندگان حرفه‌ای:افرادی که قدرت مذاکرۀ خوبی دارن، رفتار مشتری رو به خوبی تحلیل می‌کنن و به اصطلاح، به عنوان یک فروشنده، تمام‌کننده‌های خوبی هستن.گروه سوم؛ پشتیبان‌های سیستم:و دستۀ سوم پشتیبان‌های فروش هستن که کارشون آموزش کامل سایت و برطرف کردن مشکلات مشتریان در زمان فعالیت‌شونه. این افراد با بررسی پروفایل و اکانت مشتریان به بهبود و بهینه‌شدن فعالیت و فروش‌شون در سایت و گرفتن بهترین نتیجه، به دفاتر املاک کمک می‌کنن.تجربۀ من در سیستم فروش بهم میگه باید شنوای فعالی باشی تا متوجه بشی مشتری چی میخواد، نیازش رو کامل درک کنی تا اعتماد مشتری رو به دست بیاری، در غیر این صورت اعتماد به برندت هم از دست میده! آگاهی، شنیدن و ایجاد ارتباط موفق، باعث رشد فروش میشه.در مورد ۲نبش بیشتر بدانید:بستر ۸ هزار میلیارد تومان معامله در سال ۹۸ در ۲نبش!چطور تیم دیجیتال مارکتینگ ۲نبش شکل گرفت؟۸ سال تجربۀ طراحی در حوزۀ املاک (UI و UX) ۲نبش ناصر معبود Wed, 22 Jul 2020 12:22:07 +0430 https://virgool.io/2Nabsh/%DB%B8-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D8%AA%D8%AC%D8%B1%D8%A8%D9%87-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-huog8l8kbwim من سال ۸۶ تو رشته‌ی IT دانشگاه سجاد قبول شدم و از همون ترم‌ اول، متوجه شدم که علاقه اصلی من برنامه‌نویسی پاسکال، ++C و... نیست. با مفهوم رابط کاربری آشنا شدم و چون پیش‌زمینه دیزاین داشتم؛ به شدت بهش علاقه‌مند شدم. برخلاف الان، در اون دوران دسترسی به دوره‌های آموزشی آنلاین (و حتی حضوری) به این راحتی‌ها نبود و اگر هم بود، با سرعت اینترنت Dial-up امکان دانلودش نبود و مرجع ما بیشتر خوندن مقاله در سایت‌هایی مثل smashing و کتاب‌هایی بود که کم‌وبیش در این حوزه منتشر میشد. دو تا از تاثیرگذارترین کتاب‌هایی که اون زمان خوندم، کتاب ۱۰۱ نکته و ترفند برای استفاده از CSS و بعدها آموزش HTML5 بود که هر دو رو امیرعباس عبدالعلی عزیز ترجمه کرده.ترم دوم دانشگاه با پیام آریان‌فرد که هم‌دوره بودیم، تصمیم گرفتیم یه شرکت دو نفره راه بندازیم. پیام از دوران دبیرستان سابقه برنامه‌نویسی داشت و ۳-۴ سال بود که در زمینه توسعه‌وب تجربیاتی پیدا کرده بود. من هم با فتوشاپ، HTML و CSS آشنا شده بودم. پیام backend بود و من frontend و برای شرکت‌های مختلف با قیمت‌های نه چندان زیاد، طراحی سایت می‌کردیم.? اون زمان با Table ساختاربندی و برای گردکردن لبه‌ها از ۴تا عکس png استفاده می‌کردیم و IE6 هم که هیچی رو پشتیبانی نمی‌کرد. پس‌زمینه عکس‌های png رو هم سیاه نشون میداد!مشهدهوم، پروژه‌ای که جدی نبود اما جدی شد!چند سالی گذشت و با اضافه‌شدن حمید به تیم‌مون، تصمیم گرفتیم پروژه‌ای رو تو حوزه املاک راه‌اندازی کنیم. ⏳ اون زمان (یعنی اواخر سال ۹۰) هنوز دیواری نبود و دیجی‌کالا هم انقدر شناخته شده نبود.طرح اولیه سایت مشهدهومچون ساکن شهر مشهد بودیم، اسم سایت رو گذاشتیم مشهدهوم و طرح صفحه اول اون، نمایی بود از چند تا ساختمون، حرم و چند تا کبوتر! ? دیزاینری که به طرح‌های اولیه‌ش نخنده، دیزاینر نیست!این عکس مربوط به نوروز ۹۲ هست و دلیل وجود اون بالن‌ها در آسمون هم همینه!حدود یک سال بعد، اپلیکیشن اندروید مشهدهوم رو طراحی کردیم که جزو اولین اپلیکیشن‌های حوزه املاک در کافه‌بازار به حساب میومد. شاید خودمون هم فکر نمی‌کردیم که مشهدهوم، انقدر بین مشاورای املاک و مردم مشهد مورد توجه قرار بگیره.? توی همون سال در جشنواره وب ایران به عنوان بهترین سایت املاک از نگاه مردم هم انتخاب شدیم اما بعد از اون، به دلایلی دیگه تو این جشنواره شرکت نکردیم!ورود به حوزه املاک کشور با مانیشنسال ۹۴ بسترها فراهم شده بود و مردم با فضای استارتاپ‌ها تا حدودی آشنا شده بودن. با توجه به استقبالی که از مشهدهوم شده بود؛ تصمیم گرفتیم خدمات‌مون رو به شهرهای مهم گسترش بدیم. مدت‌ها برای انتخاب اسم کلنجار رفتیم و بین کاربرها نظرسنجی گذاشتیم و در نهایت به اسم مانیشن رسیدیم. مانیشن در پارسی باستان به معنی «سرا، سرپناه و محل زندگیه». برای مانیشن هم روال قبل رو ادامه دادم و نمادهای مهم هر شهر رو انتخاب کردم و به عنوان پس‌زمینه استفاده کردم. پس‌زمینه صفحه اول تهران پس‌زمینه صفحه اول شهرهای شمالیتوی پس‌زمینه صفحه اول، تبلیغ پروژه‌های ساختمونی رو هم می‌کردیم.تابستون ۹۵ وارد سایکل چهارم آواتک شدیم. من که دو سه سالی بود با مفهوم Usability و UX آشنا شده بودم؛ از اون موقع بصورت تخصصی‌ در این حوزه فعالیت کردم. سعی می‌کنم از تجربیاتم در این زمینه بیشتر بنویسم...از مانیشن به ۲نبش، یک تصمیم بزرگ!در خصوص اینکه آیا «مانیشن» اسم خوبی بود یا نه، ساعت‌ها با بچه‌های تیم و منتورهای آواتک (خصوصا سجاد بهجتی) صحبت کردیم و جلسه گذاشتیم اما در اون دوره به نتیجه نرسیدیم. گذشت و گذشت تا نهایتا نیمه دوم سال ۹۸ تصمیم گرفتیم به دلایلی که بعضی‌هاش اینجا توضیح داده شده، اسم برندمون رو عوض کنیم و بعد از ۴ ماه بررسی، در ۱۵ اسفند ۹۸ برند ۲نبش جایگزین مانیشن شد. در شرایطی که توی اوج همه رکوردهامون بودیم، این تصمیم برای ما اتفاق بزرگی بود اما تمام‌قد پاش وایستادیم و خوشبختانه داریم ثمره‌ش رو می‌بینیم. در حال حاضر تیم طراحی ۲نبش رو شکل دادم و ماه‌هاست که روی دیزاین‌سیستم جدید کار می‌کنیم. شک ندارم که بزودی اتفاقات بزرگی رقم می‌خوره و نتایج تلاشمون رو می‌بینیم. https://www.2nabsh.com/ مطالب مرتبط با ۲نبش که پیشنهاد می‌کنم بخونید:بستر ۸ هزار میلیارد تومان معامله در سال ۹۸ در ۲نبش!چطور تیم دیجیتال مارکتینگ ۲نبش شکل گرفت؟ ۲نبش Masoud Haghani Thu, 16 Jul 2020 00:05:25 +0430 https://virgool.io/2Nabsh/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A7%D9%BE-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%88%D8%B2%D9%87-%D9%85%D9%84%DA%A9-frod1l5xehcb 2نبش بازیگری تاثیرگذار در صنعت ملک ایرانخیلی از ماها فکر می‌کنیم که رقم‌های چند هزار میلیاردی برای استارتاپ‌های بزرگه و جای دیگه نباید دنبالش بگردیم.اما همیشه اینطور نیست و استارتاپ‌هایی هم هستن که دارن اتفاقات بزرگی رو رقم میزنن، اما خیلی سر و صدایی ندارن.استارتاپ ۲نبش از این دسته از استارتاپ‌هاست. https://www.2nabsh.com/ در هر صنعتی اگه بخوایم ۳ تا استارتاپ معروف نام ببریم که بازیگران اصلی هستن، خیلی سریع این ۳ مورد به ذهنمون میرسه.مثلا برای فروشگاه آنلاین! حتما ۳ بازیگر اصلی این صنعت همین الان در ذهن شما تداعی شد!اما در صنعت املاک و مستغلات،۲نبش مدت‌هاست جزء ۳ بازیگر اصلی این صنعته و داره نقش‌آفرینی می‌کنه.اما چرا خیلی از شماها تا به حال اسمش رو نشنیدین و شاید همین الان هم قبول نکنید چنین موضوعی رو؟!بازیگر اول خرید و فروش ویلا در شمالقطعا همه میدونیم که بزرگترین بازار ویلای ایران شمال کشور هست.بازیگر این بازار بزرگ با چند هزار ویلا و بازدید هزاران نفر در روز سامانه ۲نبش است.کافیه کمی در گوگل دنبال «ویلا در شمال» بگردین تا متوجه این موضوع بشین.اما چرا بسیاری از افراد در جامعه کسب و کارهای آنلاین هنوز با ۲نبش آشنا نشده‌اند؟!پلتفرم اول بازار ملک در دومین شهر بزرگ ایرانشهر مشهد با بیش از ۳ میلیون جمعیت، به عنوان دومین شهر بزرگ ایران شناخته می‌شه.بازیگر بلامنازع این بازار بزرگ همچنان ۲نبش است.۲نبش سال هاست که به عنوان بازیگر اصلی پلتفرم آنلاین املاک در مشهد شناخته می‌شه. البته در گذشته ممکنه با برند مانیشن یا مشهدهوم تیم ۲نبش رو شناخت باشن.احتمالا بازم به ذهنتون خطور می‌کنه که جالبه من تا به حال نمی‌شناختمش!واقعا ممکنه ۸ هزار میلیارد تومان معامله در ۲نبش اتفاق افتاده باشه؟!همون‌طور که گفتیم، ۲نبش جزء ۳ استارتاپ اصلی در حوزه املاک و مستغلاته.این یعنی ۱ میلیون بازدید در ماه و ۱ میلیون تماس با آگهی‌دهنده‌ها در سال.از این ۱ میلیون تماس با آگهی‌دهنده‌ها، ۲۰ درصد رو در نظر نگیریم و با ۸۰ درصد این آمار محاسبات رو ادامه بدیم.یعنی ۸۰۰ هزار تماس با آگهی‌دهنده‌ها در سال ۹۸!طبق مطالعات و تجربیات افراد برجسته در صنعت املاک و مستغلات، ۱۰ درصد از تماس‌ها منجر به بازدید حضوری می‌شه. این یعنی ۸۰ هزار بازدید حضوری از ملک‌های ثبت شده در ۲نبش.۱۰ درصد از این بازدیدها طبق همین مطالعات منجر به معامله می‌شه. یعنی عددی برابر ۸ هزار معامله در سال!با درنظر گرفتن ارزش یک میلیاردی هر ملک به طور میانگین، ۸ هزار میلیارد تومان ملک در ۲نبش در سال ۹۸ معامله شده.پس چرا من هنوز با ۲نبش آشنا نشده بودم؟!شاید تا الان خیلی‌هاتون دلیل این اتفاق رو حدس زده باشید. مرکزیت و پایتخت بودن تهران، همه توجه‌ها رو به سمت خودش جلب می‌کنه.استارتاپ‌هایی به اندازه یک دهم ۲نبش هم در تهران بیشتر شنیده شدن!توجه‌ها در ایران معمولا متوجه پایتخت هست و خیلی از کسب و کارهای درخور ایران، به علت مستقر نبودن در پایتخت، آنچنان که باید، شناخته نمی‌شن.امیدوارم که در آینده‌ای نزدیک این تک‌بعدی دیدن پایتخت و دیده نشدن کسب و کارهای غیرپایتختی از بین بره و هر کسب و کاری با موفقیت‌ها و توانایی‌هاش شناخته بشه و نه موقعیت جغرافیایی. ۲نبش hamid.charmforooshan Sun, 05 Jul 2020 10:57:00 +0430 https://virgool.io/2Nabsh/2nabsh-online-real-estate-database-company-kpq8imxlh2v6 ۲نبش راهی سریع و مطمئن برای خانه دار شدنسلام!من فرهاد آذیش، مدیر تیم دیجیتال مارکتینگ ۲نبش (مانیشن سابق) هستم و در این مقاله قراره از سامانۀ ۲نبش بهتون بگم.۲نبش یا دیوار؟بعد از خوندن کامل این مقاله، احتمالا شما هم سایت‌هایی مثل «دیوار» یا «شیپور» رو برای ثبت و جست‌وجوی ملک فراموش می‌کنید!درباره سایت ۲نبش۲نبش یک سامانۀ آنلاین برای پیدا کردن یا معاملۀ خونۀ شماست!اگر تمامی سایت‌هایی که به طور تخصصی در حوزۀ «مسکن و املاک» فعالیت می‌کنن رو در نظر بگیریم، سایت ۲نبش، به عنوان یکی از ۳ سایت پربازدید تخصصی کشور در حوزۀ املاک شناخته میشه. ۲نبش در چه شهرهایی فعالیت می‌کنه؟در ۹ سالی که از عمر فعالیت ۲نبش در بازار املاک می‌گذره، خراسان، شمال و تهران سه محدودۀ اصلی فعالیت این تیم بوده.بیش از ۱۰ هزار مشاور املاک از سامانۀ ۲نبش استفاده می‌کنن.چرا باید از ۲نبش به جای «دیوار» و «شیپور» استفاده کنید؟ما ادعا می‌کنیم که در حال رشد و تبدیل‌شدن به بهترین سامانۀ آنلاین املاک کشور هستیم!اما برای جواب‌دادن به سوال بالا بهتره خلاصه‌ای از داستان ۲نبش رو بهتون بگیم.برای خوندن داستان ۹ ساله‌ای از سرگذشت ۲نبش، صفحه‌ی «درباره‌ی ۲نبش» رو بخونید.داستان ریبرندینگ و بازسازی برند ۲نبش۲نبش قبل از این با نام «مانیشن» شناخته می‌شد. (manishen)مانیشن سابق!اما الان نزدیک به یک سال می‌شه که با نام ۲نبش و با شعارِ «راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن» داره به مسیرش ادامه میده.سایت ۲نبش۲نبش؛ راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدنبا مصاحبه و نظرسنجی‌های مختلف به این باور رسیدیم که برای مشتریان بازار املاک، ۲ اصلِ اطمینان و سرعت از اهمیت بالایی در معاملات املاک برخورداره.در ادامه قراره از دو اصل «اطمینان» و «سرعت» در ۲نبش بیشتر بهتون بگم.سایت ۲نبشاصل «اطمینان» در معاملات املاکداشتن یک معاملۀ مطمئن برای هر کسی دنبال «خرید و فروش» یا «رهن و اجاره» خونۀ خودشه اهمیت زیادی داره. اما ۲نبش چطور بهتون کمک می‌کنه تا معاملۀ مطمئنی داشته باشید؟۱. احراز هویت دفاتر مشاورین املاکانجام معامله در دفاتر املاکی که بدون مجوزند مشکلات بسیار زیادی رو برای سند و ملک شما به وجود میاره.در ۲نبش نه تنها یک مشاور املاک، بلکه یک «دفتر املاک» و تمامی مشاورینش احراز هویت میشن.برای عضویت در ۲نبش، بنگاه‌های املاک حتما باید کد اتحادیه‌ی املاک داشته باشن.مدیر هر دفتر برای احراز هویت باید کد ملی ارائه بده.یک مدیر دفتر با پنلی که در اختیار داره، به فعالیت تمامی مشاورینش نظارت کامل داره.فرستادن یک عکس از سر در دفتر املاکی لازمه.در بعضی از مواقع مراجعۀ حضوری توسط متخصصین ما هم انجام میشه.و...۲. مطمئن‌بودن و فیک‌نبودنِ عکس ملک‌های ثبت‌شدهخیلی اوقات، در سایت‌هایی که بازدید بسیار زیادی دارن و در هر زمینه‌ای آگهی ثبت می‌کنن، هیچ نظارتی بر تصاویری که ملک‌ها دارن نیست و بعد از بازدید از ملک، متوجه این قضیه می‌شین که کلی وقت شما رو می‌گیره!در ۲نبش برای عکس‌داربودن و تقلبی‌نبودن عکس‌ها اقدامات زیر انجام می‌شه:اصل‌بودنِ عکس‌هایی که توسط «مالک» (و نه مشاورین املاک عضو سامانه) ثبت می‌شن، توسط اعضای «تاییدکننده‌ی دیتا» کاملا بررسی می‌شن.اگر مشاورین املاک عضو سامانه برای ملکی از عکسِ غیرواقعی استفاده کنن، بهشون اخطار داده می‌شه و بلافاصله پیگیری‌های لازم برای قراردادن عکسِ اصلی ملک انجام می‌شه. (حتی در چند موردِ محدود، بی‌توجهی به اخطارها باعث حذف دفتر املاک از عضویت در ۲نبش شده)۳. نظارت و کاهش چشم‌گیر قیمت فیک املاکممکنه در صورتی که قیمت ملکی به طور مثال ۳۰۰ میلیون تومان ارزان‌تر گذاشته بشه، تماس بیشتری با مالک گرفته بشه و به اصطلاح اون ملک «زنگ‌خور» بیشتری داشته باشه.اما نه تنها این تماس‌ها برای مالک کم‌نتیجه‌ان، بلکه خریدار رو هم ناراضی می‌کنن.این موضوع به طور جدی‌تری در مورد ویلاهای شمال صدق می‌کنه. با اضافه‌شدن آپشنِ «پیش‌خرید» و اقداماتی که انجام شد، قیمت تقلبی ملک‌ها در ۲نبش کاهش زیادی پیدا کرده.۴. اضافه‌شدن نظارت مردم!در سامانۀ ۲نبش مردم می‌تونن به دفاتر املاک و مشاورینی که باهاشون معامله انجام دادن نظارت کنن. نتیجۀ این نظارت در صفحۀ هر مشاور املاک برای همه قابل مشاهده است.دادن امتیاز به هر دفتر املاک (عددی بین ۱ تا ۵)افزودن نظر مردم برای هر مشاور املاک (Comment)کامنت‌های مردم در مورد هر مشاور املاک، در پنل هر مدیر دفتر نشون داده می‌شه و مدیرها می‌تونن از این راه نظارت بیشتری بر فعالیت مشاورین خودشون داشته باشن.این فرآیند و رَصَد مشاورین املاک توسط مردم و مدیران باعث نشون‌دادن رفتار حرفه‌ای‌تر از مشاورین املاک می‌شه.۵. قیمت کارشناسی و دقیق ملکدفاتر املاک و مشاورین معتمد سامانه‌ی ۲نبش قیمت کارشناسی برای محدوده‌ای که در اون فعالیت می‌کنن رو می‌زنن. مردم هم می‌تونن قیمت کارشناسی املاک رو برای مناطق و محله‌های مختلف شهرشون ببینن و با اطمینان بیشتری از قیمت واقعی اون محدوده معامله‌شون رو انجام بدن.۶. بخش پرسش و پاسخ حقوقی ۲نبش در حوزه‌ی املاکممکنه برای «خرید و فروش» یا «رهن و اجاره» خونه‌تون سوالات حقوقی‌ای واسه‌تون پیش بیاد. اگر به صفحه‌ی پرسش و پاسخ سایت ۲نبش سر بزنید، می‌تونید سوال خودتون رو بپرسید و جواب کاملی از مشاورین متخصص عضو سامانه دریافت کنید.با این کار آگاهی شما بیشتر می‌شه و با اطمینان بیشتری می‌تونید معاملۀ خودتون رو پیش ببرید.تا حالا بیشتر از ۵ هزار سوال در صفحۀ پرسش و پاسخ ۲نبش پرسیده شده و بیش از ۳۰ هزار جواب توسط مشاورین املاک به این سوال‌ها داده شده.۷. بخش محله‌های تهران و مشهداطلاع داشتن از وضعیت محله‌ای که قراره در اون خونه‌دار بشید اهمیت زیادی داره.در ۲نبش میتونید در مورد «محله‌های تهران» و «محله‌های مشهد» اطلاعات زیادی کسب کنید. این اطلاعات به طور کلی شامل موارد زیر برای هر منطقه و محله می‌شه:موقعیت محله (نقشه محله)آب و هوای هر محلهقیمت کارشناسی در هر محلهاطلاعات آخرین معاملات انجام شده در هر محلهدسترسی و محله‌های اطراف هر محلهامکانات محلهمکان‌های دیدنی محلهمشاورین املاک متخصص در اون محلهو نظرات مردم در مورد اون فرهنگ اون محله۸. بخش بلاگ سایت ۲نبشداشتن آگاهی بیشتر و دونستن نکات لازم برای یک معاملۀ مطمئن، به انجام یک معاملۀ بهتر کمک می‌کنه. با مراجعه به «بلاگ ۲نبش» می‌تونید مقاله‌های جامعی در حوزه‌های متنوع ملکی بخونید. در زیر بعضی از این موضوعات رو آوردیم:سند ملک و قراردادانواع وام‌های مسکنسرمایه‌گذاری و تحلیل بازار مسکنساخت و ساز و نوسازی املاکاستعلامات ملکیمشاورین املاک و مشکلات موجر و مستاجرو...۹. گزارش مشکل ملکنظارت کاملی توسط تیم پشتیبانی ۲نبش برای صحت اطلاعات ملک‌های ثبت‌شده انجام می‌شه. مردم هم می‌تونن با استفاده از آپشنِ «گزارش مشکل» مواردی رو که می‌بینن گزارش بدن. این گزارش‌ها هم توسط تیم پشتیبانی پیگیری، و غالبا مشکلات در کمتر از ۲۴ ساعت رفع می‌شه. اصل «سرعت» در معاملات املاکشما قطعا دوست دارید که ملک‌تون سریع به فروش (یا اجاره) بره.یا اگر دنبال خونه باشید، قرار نیست چندین هفته وقت بذارین و ترجیح می‌دین در سریع‌ترین زمان ممکن، خونه‌ی مناسب خودتون رو پیدا کنید.۲نبش هم در راستای شعارش کارهای زیر رو برای سرعت‌بخشیدن به معاملات شما انجام می‌ده.۱. فرآیند آنلاین و سریع پیداکردن خانهآنلاین بودن فرآیند معاملۀ خونه، باعث می‌شه تا از رفت‌وآمدهای اضافه جلوگیری بشه و در زمان کمتری خونۀ مد نظرتون رو پیدا کنید.۲. افزایش تعداد مشاورین املاک عضو در سامانه ۲نبشهمونطور که قبل‌تر گفتم، بیش از ۱۰ هزار مشاور املاک در ۲نبش فعالیت می‌کنن و تعداد مشاورین املاک در ۲نبش رو به افزایشه.در صورتی که مشاور املاک هستید، حتما «صفحه‌ی خدمات سایت ۲نبش» برای مشاورین املاک رو ببینید.افزایش تعداد مشاورین املاک باعث افزایش سرعت فرآیندهای زیادی (مثل ثبت ملکِ بیشتر) می‌شه و این کار روند پیداکردن خونه و خرید/اجاره اون رو سریع‌تر می‌کنه.۳. افزایش تعداد ملک‌هایکی از شاخص‌های کلیدی عملکرد در ۲نبش افزایش ثبت ملکه. هر چقدر ملک‌های بیشتری در سامانه ثبت بشه هر ۲ طرف معامله رضایت بیشتری خواهند داشت و سرعت پیدا کردن خونه و انجام معامله بیشتر می‌شه.از اون جایی که یکی از KPI های مهم تیم فروش ۲نبش همین مورده، اقدامات زیادی برای افزایش تعداد ملک و در نتیجه افزایش سرعتِ پیداکردن خونه‌ی مورد نظر مخاطبین ۲نبش در حال انجامه. ۴. الگوریتم بهینۀ پیدا کردن ملکتیم «محصول» ۲نبش، برای پیداشدن شبیه‌ترین ملک‌ها به ملکِ مد نظر مخاطبین خودش، سیستم هوشمندی طراحی کرده و هر هفته تلاش می‌کنه تا این الگوریتم‌ها و سیستم رو بهینه‌تر کنه.با این کار شما در کمترین زمان ممکن ملکی که دنبالش‌اید رو پیدا می‌کنید.۵. بهبود SEO سایتتیم سئوی ۲نبش که زیرمجموعه‌ای از تیم دیجیتال مارکتینگ اون محسوب میشه، با تمام توان تلاش می‌کنه حداکثر مخاطبین آنلاین حوزۀ مسکن رو به سمت سایت جذب کنه.با این کار برای ملک‌هایی که ثبت شده، خیلی سریع‌تر مشتری پیدا می‌شه. همچنین با ثبت ملک بیشتر، خونه‌هایی بیشتری برای خرید/اجاره در اختیارتون قرار می‌گیره.۶. کاهش جست‌وجوهای بی‌نتیجهیکی از مواردی که ممکنه به اون برخورده باشید، جست‌وجو با فیلترهای مختلف در «صفحات ملک» است. ما در ۲نبش سعی می‌کنیم برای هر جست‌وجو و فیلتری که اعمال می‌کنید، حتما ملک‌های زیادی برای انتخاب‌کردن داشته باشید.۷. سیستم CRM مشاورین املاکپنل کاربری‌ای که در طی سال‌ها و در تعامل با مشاورین املاک ایجاد و بهبود پیدا کرده، یکی از بهترین پنل‌های کشور برای مشاورین املاکه. ویژگی‌های این پنل باعث افزایش سرعت پاسخ‌گویی مشاورین املاک و افزایش معاملات‌شون شده.۸. بهبود تجربه‌ی کاربری سایت (UX)یکی از مهمترین مواردی که در تسریع پیداکردن خونه بهتون کمک می‌کنه، بهبود تجربه‌ی کاربره.پس از سال‌ها تغییر، از «مشهدهوم» به «مانیشن»، و درنهایت ۲نبش، سیستم جست‌وجوی ملک سایت ۲نبش رو یکی از بهترین سیستم‌های جست‌وجوی ملک می‌دونیم.پیشنهاد می‌کنم همین الان سیستم جست‌وجوی ملک ۲نبش رو امتحان کنید. https://www.2nabsh.com/ نگاهی به مشهدهومدر ادامه یکی از اولین طراحی‌ها برای سایت «مشهدهوم» رو می‌تونید ببینید. (۷ سال قبل!)مشهد هوم ۲نبش فرهاد آذیش | Farhad Azish Tue, 23 Jun 2020 23:14:22 +0430