در سال های اخیر برتعداد افرادی که در خارج از ایران قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را دارند افزایش پیدا کرده است شاید بتوان گفت یکی از بهترین گزینه ها می تواند خرید ملک در ترکیه باشد که به دلیل نزدیکی به ایران از یک سمت و از سمت دیگر داشتن فرهنگ مشابه مورد توجه ایرانیان واقع شده است به طوری که شهروندان ایران جزء اولین خریداران ملک در ترکیه هستند به خصوص در شهرهایی به مانند استانبول، ازمیر، آلانیا و ... .
قوانین خرید ملک در ترکیه دائم در حال تغییر می باشد به همین سبب بهتر است که شما قبل از هر نوع اقدامی لازم است که با یک موسسه مهاجرتی ترکیه مشورت کنید تا از آخرین تغییرات آن اطلاع حاصل کنید. مثلا بر اساس بخشنامه اداره مهاجرت ترکیه در حال حاضر در صورتی که شما به عنوان یک تبعه خارجی قصد گرفتن اقامت ترکیه را داشته باشید باید حداقل مبلغی که برای خرید ملک در شهرهای بزرگ پرداخت می کنید حداقل 75000 دلار باشد که توسط کارشناس این مبلغ باید تایید شود و در شهرهای کوچک حداقل مبلغ خرید شما باید 50000 دلار باشد که بتوانید برای گرفتن اقامت ترکیه اقدام کنید. اقامت به شما، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما داده می شود و در نظر داشته باشید که فرزندان بالای 18 سال و یا افراد دیگر تحت تکفل شما نخواهند بود و برای آنها باید به صورت مجزا و از روش های دیگر اقدام کنید. این اقامت یکساله داده می شود که تا زمانی که مالک باشید سال به سال تمدید می شود و در صورتی که شما به صورت ممتد بیش از 5 سال در خاک ترکیه حضور داشته باشید بعد از اتمام این دوره می توانید برای دریافت اقامت دائم این کشور درخواست نمایید.
از طرف دیگر شما می توانید با خرید ملک به ارزش 400000 دلار پاسپورت و تابعیت کشور ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود دریافت کنید. شما در این روش فقط یک ملک باید خریداری کنید یعنی این که دیگر مثل سابق که شما می توانستید املاک مختلفی را خریداری کنید که مجموع آنها این مبلغ را پر کند ابطال شده است و بر اساس قوانین جدید شما باید با حداقل 400000 دلار اقدام به خرید یک ملک مشخص کنید که در سند آن نیز این مبلغ قید شده باشد.
مدت زمانی که طول می کشد پاسپورت شما صادر شود بین 3 تا 6 ماه است که باید در زمانی که اقدام می کنید مدارک مشخصی به مانند اویغونلوک بلگسی، دووز بلگسی، نامه اکسپر و ... را به طول کامل در اختیار داشته باشید. با گرفتن پاسپورت کشور ترکیه شما می توانید شهروند این کشور باشید و تمام محدودیت هایی که برای اتباع خارجی بود برای شما برداشته می شود به خصوص اگر شما کار تجاری انجام می دهید و محدودیت هایی به دلیل تحریم های آمریکا دارید می توانید به راحتی با پاسپورت کشور ترکیه که برای خود گرفته اید در سطح جهانی تجارت بین المللی بدون محدودیت داشته باشید.
در نظر داشته باشید خرید ملک شما نباید در مناطق نظامی، ممنوعه باشد و از آنجایی که شما با قوانین مربوط به خرید آشنایی ندارید بهتر است قبل از کسب اطلاعات کامل اقدام به خرید ملک ننمایید.
