بــر اســاس گــزارش اخیــر شــرکت مشــاور امــلاک ســاولز خاورمیانــه، بیــش از ۱۲۰ شــرکت خارجــی در ســه ماهه نخسـت سـال جـاری، دفتـر مرکـزی منطقـه ای خـود را بـه پایتخـت عربسـتان سـعودی منتقـل کردنـد؛ ایـن آمـار، حاکــی از افزایــش قابل توجــه مهاجــرت شــرکت ها بــه ریاض اســت؛ رقمــی کــه حاکــی از افزایــش ۴۴۷ درصــدی نسـبت بـه مـدت مشـابه سـال گذشـته اسـت.
ایـن رونـد، در پـی اتخـاذ چندیـن ابتـکار اسـتراتژیک از سـوی دولـت عربسـتان از جملـه دسـتورالعمل »دفتـر مرکـزی« افزایش یافتــه اســت؛ دســتورالعملی کــه شــرکت های خارجــی را ملــزم می کنــد به منظــور حفــظ دسترســی بــه قرارداد هــای دولتــی ســودآور، بــه افتتــاح دفاتــر منطقــه ای خــود در ریاض ملــزم میکنــد. ایــن تصمیــم از ســوی دولــت عربســتان، به منظــور مشــوق ارتقــای توســعه اتخــاذ شــده اســت.
افزایـش انتقـال شـرکت ها، بـه ارتقـای تقاضـا بـرای فضـای اداری منجـر شـده اسـت. در همیـن راسـتا حجـم تقاضـا بــرای اجــاره دفتــر بــه طــور قابل توجهــی افزایش یافتــه اســت. به نحوی کــه میــزان ایــن تقاضــا طــی ســه ماهه دوم، بــه ترتیــب ۳ درصــد نســبت بــه ســه ماهه پیــش از آن و ۱۳ درصــد نســبت بــه مــدت مشــابه ســال گذشــته افزایش یافتـه اسـت.
تعاقـب همیـن امـر، نـرخ رشـد اجـاره در برخـی مناطـق پایتخـت عربسـتان، بهویـژه در شـمال و شــمال شــرقی ریــاض، بــه ترتیــب ۲۳ و ۲۰ درصــد افزایش یافتــه اســت.
شـایان توجـه اسـت کـه حجـم سـرمایه گذاری مسـتقیم خارجـی در عربسـتان سـعودی طـی سـه ماهه نخسـت سـال ،2024 بــه ۵.۶ درصــد افزایــش یافــت کــه نشــان دهنده افزایــش اعتمــاد ســرمایه گذاران بــه اقتصــاد ایــن کشــور اسـت.
عـلاوه بـر ایـن، توسـعه بخـش اداری در ریاض نیـز بـا افزایـش ۳.۴ درصـدی در سـه ماهـه اول سـال ۲۰۲۴ بـا رشـد چشـم گیری مواجـه شـده اسـت کـه از انتظـارات اولیـه فراتـر رفـت. امـری کـه بـه تحقـق رشـد تولیـد ناخالـص داخلـی ۵ درصـدی پیش بینـی شـده، کمـک کـرد.
رونــد انتقــال دفاتــر منطقــه ای شــرکت های خارجــی در بخش هــای مختلفــی از جملــه فنــاوری، رســانه، ارتباطــات، مشـاوره، مهندسـی، تولیـد و فنـاوری اطالعـات در حـال افزایـش اسـت.
نیمـی از قراردادهـای اجـاره اخیـر، مربـوط بـه مشـاغل جدیـد بـوده اسـت کـه نشـان دهنده انتظـارات مثبـت بـرای گسـترش مـداوم کسـب وکار بـوده اسـت.
ابتــکار ســند چشــمانداز ۲۰۳۰ عربســتان ســعودی کــه باهــدف جــذب ســرمایه خارجــی و ارائــه مشــوق های مؤثــر بــرای ســرمایه گذاری ارائــه شــده اســت، نقــش مهمــی در رونــد ایــن مهاجــرت ایفــا میکنــد.
در همیــن راســتا نهاد هـای برجسـتهای ماننـد PayerMax و “ارنسـت انـد یانـگ” نیـز اخیـراً دفاتـر مرکـزی منطقـه ای خـود را در ریـاض تأسـیس کردهانـد.
انتظـار مـیرود کـه ریـاض تـا پایـان سـال ۲۰۲۵ شـاهد افزایـش قابل توجهـی در عرضـه فضـای اداری درجـه A باشـد. بـه نحوی کـه پیش بینـی می شـود بیـش از ۶۵۰ هـزار مترمربـع فضـای اداری جدیـد به منظــور پاســخگویی بــه حجــم تقاضــای رو بــه رشــد ایجـاد شـود.
قابــل ذکــر اســت کــه اقــدام اســتراتژیک عربســتان به منظــور الــزام شــرکت های بین المللــی بــه انتقــال دفاتــر مرکــزی منطقــه ای خــود بــه ریــاض، از اول ژانویــه ۲۰۲۴ اجرایــی شــده اســت.
در قالــب ایــن طــرح، شــرکت های خارجـی تنهـا در صـورت انتقـال دفتـر منطقـه ای خـود بـه ریـاض، واجـد شـرایط مشـارکت در قراردادهـای دولتـی میشــوند.
همچنین بخوانید : بهترین بنادر کانتینری در سال 2023
