یکی از اقداماتی که برای افزایش عمر بنا و جلوگیری از تخریب ساختمان استفاده می شود بازسازی ساختمان قدیمی است. برای این کار ابتدا باید ساختمان از همه جهات بررسی کنید، سپس با توجه به بودجه در دست، برای اجرای اقدامات لازم برنامه‌ریزی کنید. بازسازی هم برای قسمت بیرونی و نما ساختمان انجام می‌شود، هم برای قسمت‌های مختلف داخل خانه. اما مسئله مهم انتخاب تغییرات لازم است.
جالب است بدانید خرید و بازسازی ساختمان قدیمی، برای کسانی که توانایی خرید خانه‌های نوساز را ندارند، بسیار مناسب و به‌صرفه است. این ایده کمک می‌کند بخش‌های مختلف آسیب دیده، ظاهری امروزی پیدا کنند و دسترسی به امکانات مختلف خانه راحت‌تر شود.
حال اگر دوست دارید با شرایط و مراحل بازسازی منزل مسکونی بیشتر آشنا شوید و بدانید چه تاثیر در معماری و دکوراسیون داخلی دارد، در این مطلب حتما همراه ما باشید.
مدت زمانی که برای بازسازی نیاز است به اقدامات لازم و میزان نواقص ساختمان بستگی دارد. بازسازی خانه‌های قدیمی شامل اقدامات مختلفی مانند تغییر متریال سقف مانند اجرای سقف کاذب پذیرایی، تعویض پوشش پشت بام، تغییر قسمت‌های مختلف مانند سقف کاذب آشپزخانه، دستشویی و غیره ، تعمیر تاسیسات مکانیکی و الکتریکی، رنگ‌آمیزی، تعویض پنجره‌های قدیمی، رفع مشکلاتی مانند رطوبت و اجرای نمای خارجی ساختمان می باشد که برای اجرای با کیفیت هر کدام باید مدت زمان دقیقی در نظر بگیرید. از طرفی، اصول مربوط به تعمیر ساختمان قدیمی برای رسیدن به یک نتیجه منحصر به فرد بسیار اهمیت دارد.
بازسازی ساختمان شامل قسمت‌های مختلفی می‌باشد که به میزان خرابی و اهداف شما بستگی خواهد داشت. معمولاً تعمیر قسمت‌های مهم خانه مانند لوله کشی و برق جز اقدامات اصلی بازسازی خانه‌های قدیمی است که برای استفاده راحت‌تر و بدون مشکل اجرای آن بسیار اهمیت دارد. علاوه بر این اکثر افراد دوست دارند در کنار تعمیر و تغییر کاربری به تغییر و طراحی دکوراسیون داخلی نیز بپردازند و با اجرای ایده‌های خاص مانند نورپردازی نمای ساختمان، ظاهر قدیمی خانه را به طور کلی تغییر دهند و فضای خانه را به یک فضای نو و جدید تبدیل کنند. در موارد زیر با برخی قسمت‌های مهم برای بازسازی می‌پردازیم:
· محکم‌سازی سازه ساختمان
· رفع ترک‌های ایجاد شده روی دیوارها
· قسمت‌های از بین رفته و نوسازی کامل
· استفاده از مصالح جدید
· اعمال تغییرات در پوشش کف و دیوار
· بازسازی آشپزخانه
· بازسازی اتاق‌ها
ممکن است هر فردی به این سوال، جواب متفاوتی دهد. چراکه اهداف مختلفی برای بازسازی ساختمان وجود دارد. اما بیشتر مواقع برای حفظ شرایط ایمنی، اقدام به بازسازی می‌کنیم. برخی افراد هم برای تغییر کاربری و تغییر دکوراسیون بازسازی را در قسمت‌های مختلف انجام می دهند. بازسازی برای هر ساختمانی دیر یا زود انجام می‌شود که این اتفاق برای خانه‌های قدیمی زودتر رخ می‌دهد. چراکه بافت آنها قدیمی‌تر از خانه‌های جدید است و ممکن است موارد غیراستانداردی در اجرای قسمت‌های مختلف وجود داشته باشد. همچنین رفع خسارت‌های پیش آمده به دلیل حوادث طبیعی جز برنامه‌های بازسازی خانه است.
یک شرکت معماری معتبر برای بازسازی سقف ترجیح می دهد از سقف کاذب استفاده کند. چراکه این روش یکی از روش‌های پرطرفدار برای ایجاد سقف دوم و پوشش مناسب برای سقف اصلی است گه امکان استفاده از دیگر ایده‌ها مانند نورپردازی نمای ساختمان را بسیار راحت می‌کند. سقف کاذب در مدل های مختلف در بازار موجود است که با توجه به طراحی نما می‌توانید بهترین را انتخاب کنید. همچنین اگر دوست داشته باشید بازسازی بدون تخریب را تجربه کنید این ایده بسیار مناسب است و در سریع‌ترین زمان ممکن ظاهر سقف را به یک سقف بسیار خاص و جذاب تبدیل می‌کند. همچنین سقف کاذب با مصالح بسیار سبک به صورت پیش ساخته تولید می‌شود که در کنار زیبایی خاص، به صرفه جویی انرژی و عایق‌بندی ساختمان کمک می‌کند.
برای تجربه بازسازی با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان باید از یک تیم حرفه‌ای و با تجربه در این زمینه کمک بگیرید که قبل از شروع کار تمام موارد را بررسی کند و در صورت سالم بودن سیستم‌های تاسیساتی مانند لوله‌کشی، برق‌کشی و شیرآلات تعویض آنها را در برنامه حذف نماید. همچنین انتخاب متریال و مصالح قبل از شروع پروسه بازسازی، بسیار اهمیت دارد و باعث می‌شود روند بازسازی سریع‌تر پیش رود و در عین حال اعمال تغییرات، کیفیت ایده‌آل را داشته باشد.
همچنین یکی از پروسه‌های بسیار تاثیرگذار در زمان و هزینه اقدامات مربوط به تخریب است که در صورت عدم بی‌تجربگی احتمال ایجاد مشکلات بسیار و ضررهای مالی وجود دارد. پس برای اجرای این مرحله باید نهایت احتیاط را داشته باشید و با شناسایی محل عبور لوله‌ها و برق‌کشی در کف و دیواره‌های خانه اقدام به تخریب کنید
