مقدمه
خرید ملک در قبرس شمالی طی سالهای اخیر به یکی از محبوبترین روشهای سرمایهگذاری و مهاجرت برای ایرانیان تبدیل شده است. این منطقه با سواحل بکر مدیترانه، هزینههای زندگی مناسب، دانشگاههای بینالمللی و پروژههای ساختمانی مدرن، فرصتهای بینظیری را برای زندگی و سرمایهگذاری فراهم میکند. در این مقاله، به صورت کامل مراحل، شرایط، مزایا، قیمتها و نکات مهم خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی میکنیم.
چرا قبرس شمالی برای خرید ملک مناسب است؟
قبرس شمالی به دلایل زیر یکی از جذابترین مقاصد برای خریداران ملک محسوب میشود:
قیمت مناسب: هزینه خرید آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی در مقایسه با ترکیه، دوبی یا یونان بسیار پایینتر است.
بازدهی سرمایهگذاری: رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سالهای اخیر بیش از ۱۵٪ سالانه بوده است.
اقامت آسان: با خرید ملک به ارزش حداقل ۷۰ هزار پوند میتوانید اقامت یکساله قابل تمدید دریافت کنید.
امنیت بالا: این کشور نرخ جرم بسیار پایینی دارد و محیطی امن برای خانوادهها فراهم میکند.
آبوهوای مدیترانهای: بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال، سواحل شنی و طبیعت زیبا.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان
برای خرید ملک در قبرس شمالی باید چند مرحله ساده را طی کنید:
۱. انتخاب شهر و پروژه
ابتدا باید مشخص کنید که قصد خرید آپارتمان، ویلا یا زمین دارید. محبوبترین مناطق برای خرید ملک:
گیرنه (Kyrenia): شهری توریستی با زندگی شبانه و سواحل زیبا.
فاماگوستا (Famagusta): مناسب برای دانشجویان و سرمایهگذاران.
ایسکله (Iskele): منطقهای رو به رشد با پروژههای مدرن و سواحل جذاب.
۲. بازدید یا انتخاب آنلاین
امکان بازدید حضوری از پروژهها وجود دارد، اما اگر شرایط سفر ندارید میتوانید از طریق ویدئو، تصاویر سهبعدی و قرارداد آنلاین ملک خود را انتخاب کنید.
۳. عقد قرارداد
پس از انتخاب ملک، قراردادی بین خریدار و شرکت سازنده تنظیم میشود. معمولاً ۳۰٪ مبلغ به عنوان پیشپرداخت پرداخت میشود و مابقی به صورت اقساط بلندمدت (تا ۷ سال) تسویه میشود.
۴. ثبت در دفتر اسناد رسمی
قرارداد باید در اداره ثبت اسناد قبرس شمالی به تأیید برسد تا مالکیت شما رسمی شود.
۵. دریافت اقامت
با خرید ملک به ارزش قانونی تعیینشده، میتوانید برای اقامت یکساله اقدام کنید که هر سال تمدید میشود.
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
قیمت ملک در قبرس شمالی بسته به شهر، موقعیت و نوع پروژه متفاوت است:
آپارتمان یکخوابه: از ۷۰ هزار پوند
آپارتمان دوخوابه: از ۱۱۰ هزار پوند
ویلاهای لوکس کنار ساحل: از ۲۵۰ هزار پوند به بالا
زمینهای مسکونی: از ۶۰ هزار پوند
📌 نکته مهم: امکان خرید به صورت اقساطی بدون بهرهوجود دارد که یکی از مزایای بزرگ بازار املاک قبرس شمالی است.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان
دریافت اقامت برای خود و خانواده
امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد دلاری
خرید به صورت اقساطی بدون سود
رشد ارزش ملک در آینده
زندگی در محیطی امن، آرام و باکیفیت
نکات مهم پیش از خرید ملک در قبرس شمالی
حتماً با شرکتهای معتبر مانند Evernest همکاری کنید تا قرارداد شما تضمینشده باشد.
پروژههایی را انتخاب کنید که سند معتبر (Freehold) داشته باشند.
قبل از پرداخت وجه، قرارداد را توسط وکیل محلی بررسی کنید.
شهر و منطقه را بر اساس هدف خود (سرمایهگذاری، زندگی یا اجاره دادن) انتخاب کنید.
جمعبندی
خرید ملک در قبرس شمالی یک فرصت طلایی برای ایرانیانی است که به دنبال سرمایهگذاری مطمئن، اقامت آسان و زندگی در محیطی آرام هستند. با توجه به رشد سریع بازار املاک، سرمایهگذاری در این منطقه میتواند سودآوری بالایی به همراه داشته باشد.
اگر قصد خرید آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی دارید، تیم Evernest با بیش از ۱۳ سال تجربه آماده است تا شما را در تمامی مراحل انتخاب، خرید و دریافت اقامت همراهی کند.
