نگهداری حیوانات در خانه در گذشته به دلیل وجود خانه های حیاط دار و با متراژ بالاتر خانه ها نسبت به امروز به عنوان یک مشکل مطرح و راجع به آن صحبت نمیشد. اما امروزه وقتی از آپارتمان نشینی و مسائل آن صحبت میکنیم، یکی از اصلی‌ترین مشکلات همسایگان در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی نگهداری حیوانات خانگی مخصوصا سگ و گربه محسوب می شود.
قانونگذار در آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان هابه صراحت راجع به این موضوع تعیین تکلیف کرده است. و به دلیل عمومیت زیاد این موضوع برآن شدیم که در این نوشتار این مساله را از لحاظ قانونی بررسی کنیم.
تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها بیان می کند: " گذاشتن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ممنوع است. قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است، هر چند که در قسمت های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمتها عبور کند."
بنابراین طبق قانون در قسمت های مشترک ساختمان که شامل پشت‌بام، راه‌پله‌ها، راهروها، حیاط، پارکینگ است، کسی حق نگهداری هیچ‌گونه حیوان اعم از اهلی و وحشی را ندارد و نگهدارنده حیوان در این قسمتها مجرم بوده و می‌توان علیه وی شکایت کرد.
همانطور که بیان شد قانون، نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان را ممنوع اعلام کرده اما راجع به نگهداری حیوانات در قسمتهای اختصاصی آپارتمان با رعایت دو ضابطه زیر مشکلی ندارد:
اول آنکه ازنظر مقررات و قوانین بهداشت ایجاد بیماری نکند.
دوم آنکه برای همسایه‌ها ایجاد مزاحمت نکنند.
در صورت بروز هرکدام از این دو مورد شخص نگهدارنده حیوان طبق قانون مجرم است و سایر همسایه‌ها می‌توانند از او شکایت کنند.
درصورتی که بین ساکنان مجتمع اختلاف باشد بهترین راه حل، رجوع به قواعد موجود در اساسنامه هیئت مدیره مجتمع و راه حل دیگر کسب نظر اکثریت ساکنان ساختمان است. اما در همه موارد، مشکل و نارضایتی دیگر ساکنان به این شیوه خاتمه پیدا نمیکند و گاهی کار به شکایت در مراجع قضایی میرسد.
بسیار دیده شده که شخص نگهدارنده حیوان موارد بالا را رعایت نکرده و سایر همسایه ها از او نزد مرجع قضایی شکایت کرده اند. طبق قانون عمل او مصداق جرم مزاحمت است.
برای مطالعهی بیشتر به نکات حقوقی ملکی، دانستنی های حقوقی ملکی،مجله دلتا مراجعه کنید.
