به نظرم پروژه هایی که در منطقه 22 تهران ساخته میشوند بشدت با هم در رقابت هستند که بین مردم کدامشان بهتر هستند و بالاخره برترین پروژه آیا شمیم رحمت 3 هست یا نه؟ البته که نظرها متفاوت هست و هرکسی معیارهای خودش را دارد.
اول : معمار این پروژه مهندس فرزاد دلیری است که یکی از معماران ایرانی با رزومه ای قوی در سطح جهانی است .
دوم : در این پروژه از فضا های اضافی و خالی بهترین استفاده ممکن شده است و در این فضا ها فضای سبز ایجاد شده که پروژه شمیم رحمت را را به برج باغ تبدیل کرده است.
بهترین منبع : https://sadaf22.com/property/پروژه-شمیم-رحمت3-پروژه-زیتون3/
سوم : تعاونی بسیار قوی این پروژه که به عنوان تعاونی لوکس ساز منطقه 22 شهرت دارد که این مورد را میتوان از رزومه های قبلی این تعاونی دید مانند پروژه ترنج واقع در بلوار کوهک و پروژه شمیم 2 که یکی از جالب ترین نما ها را در سطح منطقه به خود اختصاص داده است.
چهارم : موقعیت مکانی پروژه که بسیار حائز اهمیت است ، چشم اندازی بسیار زیبا به جنگل چتتگر و دریاچه چیتگر ، باملند و… را دارا میباشد.
قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 6 میلیون تومان می باشد که این قیمت به دلیل آنکه پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز قرار دارد دارای قیمت علی الحساب می باشد.
پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز 3) با زیر بنای مسکونی 110.000 مترمربع در قالب 4 بلوک بهم چسبیده و چهارپر 26 طبقه (شامل 21طبقه مسکونی + پارکینگ و همکف 6طبقه شامل 2طبقه تجاری-تفریحی-فرهنگی) با 744 واحد مسکونی در 10 تیپ مختلف متراژی((متراژ 110 تا 256متری)) در مرحله انجام اسکلت طبقات مثبت با سرعت عالی در حال ساخت می باشد. نحوه ی عرضه ی تعاونی شمیم رحمت به هر یک از اعضای خود تعداد 10 سهم (10متر) میباشد. به این معنی که اگر یک نفر بخواهد سهام خود را در این پروژه تبدیل به واحد نماید می بایست تا 110متر برابر با 11 بسته سهامی از سهام های شمیم رحمت را خریداری نموده و با هم تجمیع نماید.
* واگذاری پروژه نخل(شمیم رحمت ۳) به صورت سهم های 10 متر مربعی انجام می شود. در واقع دارنده هر سهم مالک 10 متر زیربنای مسکونی خواهد بود. به عنوان مثال برای خرید یک واحد 150 متری باید 15 سهم از این پروژه خریداری شود.
* در حال حاضر اقساط این پروژه برای هر 10 متر مربع معادل 1 میلیون و 300 هزار تومان است که این مبلغ در ابتدای هر سال تغییر می کند. از این جهت قیمت تمام شده پروژه شمیم رحمت 3 به صورت علی الحساب می باشد.
* در قرارداد ساخت اعضای اولیه قیمت برآوردی ساخت 4و نیم میلیون تومان بوده است.
* مبلغ اقساط برای هر پک 10 متری از سهام این پروژه تا مدت 48 ماه رقم 1،300،000 تومان می باشد.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست نسبت به پرداخت مبلغ سهام مورد درخواست به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم 10 متری در دفتر تعاونی پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
