ما سه برادر و هفت خواهر هستیم. ما خانه پدری خود را بدون سند و بدون ارث با حضور شرکت حدود یک ماه پیش به مبلغ ۵۵۰ میلیون معامله کردیم و من آن حیاط را از وراث خریداری کردم و همه آن را امضا و امضا کردند. من این کار را کردم ، اما خواهر بزرگترم که مسئول خانه است ، اکنون از دریافت پول خودش امتناع می کند و من باید یک روز دیگر ۲۰۰ میلیون به کل وارث بپردازم. ۱۸۰ میلیون برای دفتر و انتقال سند در توافق نامه قید شده است. اگر ارث محدود شده باشد و در نتیجه سند منتقل شود باید چه کار کنم؟
جواب :
اول اینکه توجه داشته باشید که هرگونه انتقال ارث تا زمانی که گواهی انحصار وراثت به دست نیاید و مالیات بر ارث پرداخت نشود ، فاقد اعتبار است. دوم اینکه ، آنها ملزم به فروش سهم خود از ارث نیستند و می توانند سهم شما را پرداخت کنند.
من می خواستم بپرسم آیا این درست است که اگر صاحب مال قبل از مرگ اموال خود را محضری نزد ، یعنی هیچ سابقه قانونی در مورد تقسیم املاک وی وجود ندارد ، پس از مرگ وی دولت در ابتدا ۴۰٪ دارایی او و بقیه ارث با قوانین دو سهم پسران و یک مساوی یا یک سهم دختران بین دختران و پسران تقسیم می شود ، درست است؟
جواب :
خیر ، درست نیست و تا زمانی که انحصار وراثت انجام نشود ، دولت تحت هیچ شرایطی نمی تواند از ثبت متوفی کسر کند ، بنابراین در سال ۱۹۹۵ ، میزان مالیات بر ارث در اموال غیر منقول مثل املک و مستغلات تا ۵ درصد است.
جواب :
در این صورت چنانچه وراث قصد نقل و انتقال داشته باشند دچار مشکل می شوند پیشنهاد می شود نسبت به اخذ انحصار ورثه اقدام نمایید.
جواب :
گواهی انحصار وراثت باید تا ۶ ماه بعد از فوت متوفی اخذ شود در غیراینصورت برای وراث جریمه در نظر گرفته می شود لازم به ذکر است اخذ گوهی به معنای تقسیم ماترک (اموال ) متوفی نیست.
