پروژه چیتگر یکی از پروژه های مسکونی و تجاری منطقه 22 می باشد. این پروژه با نمای فوق العاده خود یکی از بهترین پروژه های سرمایه گذاری می باشد. این پروژه با مدیریت ماهر و مجرب شرکت تعاونی ابنیه همت در حال توسعه است. پروژه زاگرس با بهترین و با کیفیت ترین متریال اجرا می شود. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی عالی و پیمانکار حرفه ای با استقبال خوبی مواجه شد و متقاضیان زیادی دارد. این پروژه با بهترین روش های ساختمانی اجرا خواهد شد. پروژه زاگرس بهترین گزینه برای افرادی است که به دنبال آپارتمان های لوکس با چشم انداز دریاچه هستند.
پروژه زاگرس یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت منطقه 22 تهران است. این پروژه که در مجاورت دریاچه چیتگر قرار دارد توسط شرکت تعاونی ساختمان همت در حال ساخت است و روند اجرای آن سریع است.
سازنده پروژه زاگرس تعاونی ساختمان همت است. یکی از سازندگان معروف و مورد اعتماد منطقه 22 می باشد این تعاونی که سابقه درخشانی دارد پروژه های لکسون و فرزانگان را در کارنامه خود دارد که از بهترین پروژه های منطقه 22 می باشد.علاوه بر پروژه زاگرس، دسترسی آسان به بزرگراه ها و دریاچه چیتگر یکی از ویژگی هایی است که پروژه دریاچه زاگرس چیتگر را از سایر پروژه ها متمایز می کند. شرکت ابنیه همت با استفاده از مهندسین خبره و بهترین متریال سعی در ساخت آپارتمان هایی با بالاترین سطح پایداری دارد. امکانات رفاهی برخی از این آپارتمان ها شامل باغ روی پشت بام، لابی، لابی 24 ساعته، استخر و جکوزی است.
زمین پروژه زاگرس از نظر شرایط محیطی در منطقه 22 در ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهارباغ واقع شده و دارای 15 متر مربع فضای تجاری و 60 متر مربع فضای مسکونی برای هر عضو می باشد.
در مجموع می توان ویژگی های پروژه چیتگر زاگرس را به شرح زیر بیان کرد:
شماره ثبت پروژه زاگرس: (1863/13620) و (1863/12538)
هدف: تجاری-مسکونی
مساحت زمین: 7000 متر مربع
تعداد طبقات: 28 طبقه (طبقه همکف منهای تجاری خواهد بود)
متراژ آپارتمان ها: از 120 تا 180 متر مربع
پروژه زاگرس منطقه 22 در زمینی به مساحت 7000 متر در حال اجراست. از آنجایی که واحدها از نظر اندازه متفاوت هستند و معمولاً بیش از 60 متر هستند، هر عضو باید رتبه ای برابر با اندازه هر واحد خریداری کند.اگر عضوی مایل نباشد یا نتواند چندین امتیاز بخرد، تعاونی امتیازات آن واحد را به چند عضو تعاونی می فروشد. پروژه در سال 1405 تحویل داده شود در صورت تاخیر در تحویل پروژه مبلغی به عنوان غرامت به اعضا پرداخت شود. اگر تعاونی ظرف مدت 6 ماه از تاریخ تحویل واحدها را تحویل ندهد باید برای هر واحد ماهانه جریمه پرداخت کند.
طبق اعلام شرکت تعاونی ساختمان همت و اطلاعات مندرج در دفترچه قرارداد پروژه زاگرس تحویل در تاریخ 1394/10/30 پروژه زاگرس فروش ساختمان همت می باشد.
این پروژه در مراحل اولیه ساخت می باشد و به صورت ودیعه و امتیاز قابل خرید می باشد. انتقال حق الوکاله در دفتر تعاونی ساختمان همت انجام شده و در نهایت به نام خریدار قابل انتقال است.
سپرده اعضا تا امروز (04/01/1401) مبلغ 1.110.000.000 میلیون تومان می باشد که 950 میلیون تومان آن مربوط به بهای تمام شده زمین می باشد. وضوح و چگالی پروژه
طبق تعرفه تعاونی اعضا موظف به پرداخت شهریه به شرح زیر می باشند. جدول اقساط ساختمان همت زاگرس شامل پرداخت ها تا پایان سال 1401 می باشد.تاریخ اقساط امتیازات مسکونی و اقساط امتیازات تجاری
04/10/1401 24 500 000 10 500 000
05/10/1401 30 800 000 13 200 000
07/10/1401 30 800 000 13 200 000
09/10/1401 30 800 000 13 200 000
11/10/1401 30,800,000 13,200,000
در مورد قیمت امتیاز پروژه ساختمان زاگرس باید به حق ثبت امتیاز اشاره کرد که شامل 60 مترمربع مساحت مسکونی و 15 مترمربع زیربنای تجاری می باشد. لازم به ذکر است که با توجه به تغییرات قیمت این گونه پروژه ها، قیمت امتیازات هر روز تغییر می کند. لطفا جهت استعلام قیمت به روز این پروژه و سایر پروژه ها در چیتگر با مشاورین املاک صدف تماس حاصل فرمایید. شماره ما 02148000940 می باشد.نکته دیگر اینکه ویژگی مثبت این پروژه این است که امتیازات تجاری و مسکونی به صورت جداگانه به فروش می رسد.
برج چیتگر زاگرس امکانات رفاهی زیادی برای ساکنین و خریداران واحد دارد. روف گاردن، آبنما، پارکینگ، انباری و بالکن از جمله امکانات این برج است. همچنین یک اتاق جلسه و کنفرانس برای ساکنین برج در نظر گرفته شده است تا جلسات و گردهمایی ها را در آنجا برگزار کنند.همچنین یک سالن بدنسازی برای علاقه مندان به ورزش وجود دارد. از دیگر مزایای این برج دسترسی بسیار سریع به سرزمین بم است. این پروژه هم مسکونی و هم تجاری است. هر یک از اعضا 60 کنتور خانگی و 15 کنتور تجاری دریافت کردند.
مروری بر پروژه همت ساختمان لکسون
پروژه لکسون 1 ساختمان همت یکی دیگر از پروژه های این شرکت است که چشم اندازی زیبا و خاص به پارک جنگلی چیتگر و همچنین بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور دارد. این پروژه با معماری خاص و ساخت فضایی مناسب آینده ای روشن و سرمایه گذاری سودآوری را برای خریداران این پروژه رقم خواهد زد.موقعیت پروژه لکسون در نزدیک ترین منطقه مسکونی به دریاچه بزرگ دست ساز تهران و نزدیک است. به بام لند و مجموعه آرامش تاسر باغ. این امر موجب افزایش چشمگیر درآمد سرمایه گذاری در این پروژه می شود. شرایط آب و هوایی بسیار خوب منطقه 22 آن را به بهترین مکان برای ساخت و سازهای جدید تبدیل کرده است. با این پروژه ها طولی نمی کشد که این منطقه به شلوغ ترین و مجهزترین منطقه تهران تبدیل شود. لازم به ذکر است که پروژه زاگرس Lexon 2 نیز نامیده می شود.
با پروژه زاگرس بام لند بیشتر آشنا شوید
در پروژه بام لند زاگرس متراژ تقریبی هر واحد مسکونی 120 متر مربع است.هر امتیاز معادل نصف هر واحد است، یعنی اگر خریدار یک واحد بخواهد باید دو امتیاز بخرد. شش دانگ در هر واحد معادل 120 متر مسکونی و 30 متر تجاری است. اجرای این طرح هم اکنون آغاز شده است.
با توجه به سابقه این پروژه، هیچکس از سرمایه گذاری در این پروژه پشیمان نخواهد شد. برای مشاهده وضعیت و پیشرفت پروژه می توانید پروژه را از نزدیک مشاهده کنید. مطمئنا چند سال دیگر قیمت مسکن سر به فلک می کشد و شما با قیمت امروز صاحب خانه می شوید، اگر قصد بازدید از پروژه زاگرس را دارید به آدرس بلوار امیر کبیر در گلستان و خیابان امیری صفت مراجعه کنید.
در واقع می توان این مژده را به افرادی که منتظر پیش فروش برج های چیتگر بودند داد که این فرصت اکنون فراهم شده است. پروژه زاگرس شامل یک بلوک 21 آپارتمانی است که موقعیت مکانی عالی و امیدوارکننده ای دارد. سالن ورزشی، سالن اجتماعات و بسیاری موارد دیگر تنها بخشی از امکانات موجود در این پروژه است. روش سپرده گذاری برای املاک تجاری و مسکونی متفاوت است. مبلغ ودیعه برای واحدهای تجاری (15 متری) 315 میلیون تومان و برای واحدهای مسکونی 725 میلیون تومان است.شرکت ابنیه همت با ارائه این شرایط و ضوابط سعی در ارائه بهترین خدمات به خریداران عزیز دارد.
برای توضیح اطلاعات پروژه زاگرس (اطلاعات حقوقی) باید گفت: کلیه نقل و انتقالات در این شرکت به صورت قانونی و در دفاتر اسناد رسمی انجام می شود. همچنین به کلیه خریداران یک سند اولیه که همان دفترچه تعاونی می باشد ارائه خواهد شد. یکی از این اسناد اولیه در اختیار تعاونی و دیگری در اختیار خریدار قرار می گیرد که خرید و فروش واحدهای پروژه لکسون 2 (زاگرس) بر اساس امتیاز و سپرده انجام می شود. تعاونی مربوطه باید ظرف 24 ماه سند مورد نظر را در اختیار خریدار قرار دهد. حتما قبل از خرید استعلامات لازم را از تعاونی مربوطه بگیرید.
چند پروژه در دست ساخت است؟
در واقع باید گفت که شرکت ساختمانی همت چیتگر چندین پروژه در دست ساخت دارد که از جمله آنها می توان به پروژه زاگرس، پروژه لکسون، پروژه آرتمیس، پروژه الوند و البرز اشاره کرد. پروژه های زیادی توسط این شرکت ساخته و به خریدار تحویل داده می شود. طبق قرارداد منعقده با خریداران محترم موعد تحویل پروژه زاگرس آذر 1405 می باشد.برای خرید هر واحد مسکونی 6 دانگ باید دو امتیاز بخرید. بنابراین، هر نقطه شامل 3 واحد مسکونی دونگا است. حدود 120 متر برای هر مسکونی و 30 متر برای موسسات تجاری.
برای پیش خرید پروژه زاگرس نیاز به واریز وجه و امتیاز خرید دارید. یکی از راه های مطمئن برای پیش خرید خانه توجه به سند است اما باید گفت که قرارداد مربوطه باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. هنگام تنظیم سند باید به آدرس دقیق آپارتمان، نام و اطلاعات خریدار و فروشنده، مشخصات آپارتمان خریداری شده (پارکینگ، انباری) توجه کنید.
شرکت ساختمان همت، سوابق و افتخارات
ابنیه همت با 10 سال سابقه در تملک زمین برای استفاده بهینه و همچنین ساخت واحدهای تجاری و مسکونی اعتماد زیادی در بین مردم دارد. ساختمان های ساخته شده توسط این تعاونی در سطح جهانی هستند.
برای تشریح تمایزات تعاونی همت باید گفت که تمامی پروژه های اجرا شده توسط این شرکت 9 امتیاز در اعتبارسنجی کسب کردند. توجه زیاد این شرکت به استفاده از متریال با کیفیت و همچنین نظارت عالی بر ساخت، باعث شد تا این جایگاه را به خود اختصاص دهد.
جهت دریافت اطلاعات صحیح و بیشتر درباره پروژه زاگرس پیشنهاد میشود به مسکن صدف در خیابان امیرکبیر شهرک راه آهن مراجعه نمایید چون مشاوران با تجربه و خوبی دارد.
منابع :
