NAR پیش نویس لایحه مالیاتی جمهوری خواهان مجلس نمایندگان را یک “پیشنهاد افتتاحیه قوی” با “پیروزی های قابل توجه برای بخش املاک و مستغلات” خواند، اما هشدار داد که این لایحه به تکامل خود ادامه خواهد داد.
https://maskanusa.com/40746/
مسکن آمریکا با انتخاب مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor/magazine، اخبار مربوط به لایحه مالیاتی املاک و مستغلات آمریکا را به اطلاع شما همراهان گرامی می رساند.
انجمن ملی مشاوران املاک اولین قدم مهم را در اولین مرحله که اصلاح مالیات است به دست آورد. تیم حمایت از انجمن در ایمیلی به اعضای NAR، تحلیلی از پیش نویس لایحه منتشر شده توسط جمهوریخواهان در “کمیته روشها و منابع” مجلس نمایندگان منتشر کرد.
شانون مک گان (Shannon McGahn)، معاون اجرایی NAR و مدیر ارشد حمایت از اعضای NAR، با نامیدن آن “پیشنهاد افتتاحیه قوی برای اولویت های حمایتی ما”، گفت: “این پیش نویس، مجموعه ای از مقررات حیاتی برای مقرون به صرفه بودن مسکن را حفظ یا تقویت می کند، از جمله دائمی کردن مالیات بر درآمد پایین تر فعلی. همه اینها اقداماتی است که ما به طور خستگی ناپذیر بر روی آنها کار کرده ایم.”
NAR می گوید، پیش نویس لایحه حاوی “پیروزی های قابل توجهی برای بخش املاک و مستغلات” است.
افزایش تخفیف مالیاتی برای مشاغل کوچک.
کاهش مالیات ایالتی و محلی (SALT).
حمایت از کاهش بهره وام مسکن (MID).
هیچ تغییری در قانون1031 یا تخفیفات به اصطلاحBusiness SALT برای متخصصان املاک و مستغلات وجود ندارد. (قانون مبادله مالیاتی 1031 یا “مبادله مشابه” یک استراتژی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که به سرمایه گذاران اجازه می دهد مالیات بر عایدی سرمایه را هنگام فروش یک ملک سرمایه گذاری و خرید ملک دیگر به تعویق بیاندازند. بخش 1031 قانون درآمد داخلی این امکان را به تعویق میاندازد که شرایط خاصی برآورده شود. سرمایه گذار می تواند به جای پرداخت مالیات بر سود حاصل از فروش ملک، از درآمد حاصل از آن برای خرید ملک جدید استفاده کند و بدهی مالیاتی را تا زمان فروش ملک جدید به تاخیر بیاندازد.
این لایحه همچنین نرخهای مالیاتی پایینتر فعلی را دائمی میکند و کردیت مالیات برای داشتن فرزندان را افزایش میدهد، که NAR میگوید “میتواند به افزایش دسترسی به مالکیت خانه برای بیشتر خانوادههای آمریکایی کمک کند. در میان سایر مقررات حامی کسب و کار، برنامه مناطق فرصت را با مشوق های جدید تجدید می کند و مفاد کلیدی برای حمایت از توسعه مسکن ارزان قیمت با استفاده از کردیت مالیاتی مسکن برای افراد کم درآمد را در بر می گیرد.” (کردیت مالیاتی کودک (CTC) یک کردیت مالیاتی برای والدین دارای فرزندان تحت تکفل است که توسط کشورهای مختلف ارائه می شود. این کردیت اغلب به تعداد فرزندان تحت تکفل یک مالیات دهنده و گاهی اوقات سطح درآمد مالیات دهندگان مرتبط است).
NAR همچنین خبری را منتشر کرد که در آن تحلیلهای خود را تشریح کرده و گفت که تیم سیاستگذاری آن به بررسی این لایحه و ارائه بهروزرسانیها در صورت لزوم ادامه خواهد داد.
مک گان گفت: “در حالی که جزئیات اولیه لایحه برای اقتصاد املاک و مستغلات و مشاغل کوچک بسیار مثبت است، من احتیاط می کنم که این فقط اولین پیش نویس است. “ما به تعامل مستقیم با رهبری کنگره، کمیته های کلیدی و سایر سیاست گذاران ادامه خواهیم داد تا اطمینان حاصل کنیم که مقرون به صرفه بودن مسکن و حمایت از کسب و کارهای کوچک در اولویت های اصلی این مذاکرات باقی می ماند.
در زمانی که با کمبود در عرضه مسکن مواجه هستیم، ضروری است که این قانون، بحران مقرون به صرفه بودن مسکن را تشدید نکند. با توجه به اینکه املاک و مستغلات تقریباً یک پنجم اقتصاد ایالات متحده را تشکیل می دهند، یک بخش قوی املاک و مستغلات برای سلامت یک اقتصاد گسترده تر حیاتی است.”
