یک برنامه اجاره مسکونی نیز به نام های زیر شناخته می شود:
درخواست اجاره خانه مسکونی فرمی است که توسط صاحبان املاک اجاره ای، مدیران املاک و صاحبخانه ها برای جمع آوری اطلاعات در مورد مستاجران احتمالی که به دنبال اجاره فضای زندگی هستند استفاده می شود.
برنامه‌های اجاره معمولاً هنگام پذیرش درخواست‌ها برای یک واحد اجاره در یک مجتمع آپارتمانی استفاده می‌شوند، اما می‌توان از آنها برای انواع املاک اجاره‌ای مسکونی ، از جمله اتاق‌ها در پانسیون‌ها، خانه‌های ییلاقی اجاره‌ای، و املاک تعطیلات استفاده کرد.
اینها جزئیاتی هستند که معمولاً در یک برنامه اجاره ثبت می شوند:
شما می توانید از یک مستأجر بالقوه بخواهید شماره تامین اجتماعی (SSN) خود را در درخواست خود به منظور انجام بررسی اعتبار ارائه دهد. با این حال، هیچ الزام قانونی برای متقاضیان برای ارائه SSN وجود ندارد.
فرم های درخواست مستاجر روشی سازماندهی شده برای جمع آوری اطلاعات در مورد اجاره دهندگان احتمالی به مالکان و مدیران املاک ارائه می دهد.
از این فرم می توان برای دریافت اطلاعاتی که برای تماس با صاحبخانه های قبلی متقاضی برای ارجاع نیاز دارید، و همچنین انجام بررسی اعتبار و بررسی سوابق جنایی از طریق فروشنده غربالگری مستاجر استفاده کرد .
اطلاعات جمع آوری شده همچنین برای تعیین اینکه آیا مستاجر آینده نگر می تواند به تعهدات اجاره نامه عمل کند، مانند توانایی پرداخت اجاره به طور منظم و مراقبت از ملک، استفاده می شود.
اخطار تخلیه نامه ای است که صاحبخانه به مستاجر می فرستد و هشدار می دهد که اجاره نامه آنها به پایان رسیده یا ممکن است در حال پایان باشد.
در برخی موارد، اعلامیه تخلیه ممکن است به مستاجر این فرصت را بدهد که قبل از اینکه صاحبخانه به تخلیه اقدام کند، مشکل را برطرف کند. در غیر این صورت، اخطار به مستأجر اطلاع می‌دهد که چرا آنها را بیرون می‌کنند و چه زمانی باید ملک را تخلیه کنند .
شما می توانید از فرم اعلامیه اخراج LawDepot به دلایلی مانند:
مدت زمان اخطار لازم برای تخلیه بسته به مدت اجاره و دلیل فسخ آن می تواند متفاوت باشد. ایالت خود را برای سفارشی کردن الگوی اعلامیه اخراج LawDepot مطابق با قوانین حوزه قضایی خود انتخاب کنید. ما همچنین اطلاعات قانونی مربوطه را در پرسشنامه خود برای کمک به شما در فرآیند اخراج ارائه خواهیم کرد.
از Aviso de Desalojo استفاده کنید .
زمانی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تأخیر می کند، صاحبخانه می تواند از این فرم استفاده کند . در این نامه به مستاجر توصیه می شود که مبلغ معوقه را تا تاریخ معینی بپردازد یا ملک را تخلیه کند. در نامه همچنین ممکن است هزینه های تأخیر یا سایر هزینه ها مشخص شود.
زمانی که مستاجر یک مدت اجاره خود را نقض می کند، مالکان می توانند از این فرم استفاده کنند. برای مثال، صاحبخانه ممکن است پس از زمان‌های آرام مشخص شکایتی در مورد سر و صدای زیاد دریافت کند یا متوجه شود که مستاجر حیوان خانگی غیرمجاز دارد. در هر صورت، اخطار نقض اجاره به مستاجر این فرصت را می دهد که مشکل را حل کند یا ملک را ترک کند.
اگر قرارداد اجاره به طور خودکار در پایان مدت تمدید شود، مالکان می توانند از اعلامیه فسخ برای پایان دادن به اجاره استفاده کنند.
زمانی که مالکان می‌خواهند اجاره‌نامه را در شرایطی که تقصیر مستاجر نیست، خاتمه دهند، می‌توانند از اعلامیه ترک استفاده کنند. برای مثال، صاحبخانه ممکن است بخواهد به ملک اجاره ای نقل مکان کند یا آن را بازسازی کند. مطمئن شوید که قوانین ایالت خود را به دلایل معتبر برای اخراج مستاجر در صورت عدم تقصیر بررسی کنید.
برای اجاره املاک تجاری و اداری کلیک کنید.
اگر صاحبخانه دو یا چند اخطار در مورد نقض اجاره نامه ارسال کند، ممکن است اقداماتی را برای اخراج مستاجر انجام دهد . با این حال، بسته به قوانین حوزه قضایی، ماهیت تخلفات و شرایط اجاره، گزینه‌های موجود برای مالک متفاوت است .
برای مثال، مالک باید مدت اجاره باقیمانده را بر خلاف جدیت رفتار در نظر بگیرد. مستاجری که بارها و بارها اجاره بها را دیر پرداخت می کند، آزاردهنده است، اما اگر تنها دو ماه از اجاره نامه باقی مانده باشد، ممکن است ارزش اخراج آنها را نداشته باشد.
اگر مستاجر سابقه عدم تطابق داشته باشد، مالک می‌تواند از مالک و مرجع مستاجر محلی خود برای کمک به حل مشکل درخواست کمک کند. این ممکن است شامل ایجاد یک بازداشت کننده غیرقانونی (یعنی دعوای تخلیه) باشد. تنظیم قرارداد خرید زمین
در بیشتر موارد، صاحبخانه باید ابتدا یک اخطار تخلیه را در زمان مناسب برای تعقیب یک بازداشت کننده غیرقانونی ارسال کند . حتماً با قوانین محلی خود مشورت کنید تا تأیید کنید که آیا می توانید اخراج را دنبال کنید و دوره های اخطار مورد نیاز در حوزه قضایی شما چیست.
این الگوی ما را مطابق با قوانین حوزه قضایی شما تغییر می‌دهد. آدرس ملک را درج کنید.
برای اجاره معوق، مبلغی را که سررسید است، تاریخ سررسید و هزینه‌های اضافی را توضیح دهید.
در مورد تخلفات اجاره نامه، به بخش یا بند اجاره نامه که مستاجر نقض کرده است مراجعه کنید.
اگر اجاره نامه تمدید نمی شود، مشخص کنید که آیا این یک اجاره دوره ای یا مدت معین است که به پایان می رسد. این بر دوره اطلاع رسانی مورد نیاز تأثیر می گذارد. برای اطمینان از ارائه دوره اطلاع رسانی مناسب، با صاحبخانه و مقام مستاجر خود مشورت کنید. همچنین تاریخ مورد نیاز مستاجر برای تخلیه ملک را در آن ذکر کنید.
به هر دلیل دیگری جزئیات را با جملات کامل ارائه دهید.
نام و آدرس موجر و مستاجر را ذکر کنید.
برخی از حوزه‌های قضایی از صاحبخانه‌ها می‌خواهند که مدارک ارائه خدمات را در اخطار تخلیه ارسال کنند. این سندی است که مالکان می توانند از آن به عنوان مدرک در دادگاه استفاده کنند تا تأیید کنند که مستاجر نسخه ای از سند را دریافت کرده است.
اگر بخواهید این مورد را در اعلامیه تخلیه خود لحاظ کنید، الگوی ما یک فرم اثبات خدمات را برای شما ایجاد می کند تا در حضور سردفتر اسناد رسمی آن را پر کرده و امضا کنید. از مقاله بهترین سایت فروش زمین بازدید کنید.
اگر بخواهید یک فرم اثبات خدمات را ضمیمه کنید، ممکن است لازم باشد سند را به صورت محضری دریافت کنید. در غیر این صورت، اکثر حوزه های قضایی نیازی به صدور اخطاریه تخلیه ندارند.
در بیشتر ایالت‌ها، مالکان ممکن است اخطار تخلیه را به صورت دستی، از طریق پست همراه با گواهی ارائه خدمات، یا از طریق یک ارتباط الکترونیکی مانند ایمیل (در صورتی که مستاجر به صورت کتبی با دریافت اخطارها به این طریق موافقت کرده باشد) تحویل دهند.
اگر اخطار را شخصاً تحویل دهید ، اگر مستاجر دریافت سند را انکار کند، داشتن یک شاهد عینی شخص ثالث برای رویداد مفید است.
اگر اعلان را پست می کنید ، ارسال آن از طریق یک سرویس پست ثبت شده، گواهی تحویل و دریافت را ارائه می دهد (اغلب با امضای هنگام تحویل و پیگیری آنلاین).
با این حال، بسته به حوزه قضایی خود، ممکن است لازم باشد فرم اعلامیه خود را به پلیس یا شخص ثالث مجاز دیگری بدهید. به این ترتیب، مهم است که قبل از اقدام به تخلیه، با صاحبخانه و مقام مستاجر محلی خود مشورت کنید .
