این که آیا شما در حال عظیمت به مکانی جدید هستید، یا به دنبال آزاد کردن سرمایه برای سرمایه‌گذاری تجاری هستید، این که چرا می‌خواهید یک ویلای لوکس خود را بفروشید، موضوع مهم نیست. مخرج مشترک «چرا» نیست، بلکه «چگونه» است.
وقتی نوبت به فروش ملک چند میلیون دلاری می رسد، یک لیست ساده در دفترهای یک نماینده ممکن است کافی نباشد و یک استراتژی فروش موفق ویلا حیاتی است. فروش ویلاهای لوکس تخصصی تر است و بنابراین به طور بالقوه پیچیده تر است و به یک رویکرد منطقی و مبتنی بر، نیاز دارد. راهنمای گام به گام ما را در مورد نحوه فروش ویلای لوکس خود دنبال کنید.
شعار املاک و مستغلات عبارت است از "موقعیت، مکان، زمان !". ویلاهای نفیس در یک زمین پرطرفدار واقعاً به برچسب قیمت اضافه می کنند. بی شمار از ویژگی های دیگر جهت تخمین قیمت و ارزش ویلا نیز وجود دارد، مانند اندازه ملک، امکانات رفاهی، و همچنین طراحی و وسایل و یراق آلات. پیش از هرچیز، چندین ارزیابی دریافت کنید و مطمئن شوید که قیمت فروش شما مناسب است.همچنین استفاده از قیمت املاک مجاور برای بدست آوردن قیمت ملک ، روش مناسبی است.
ممکن است نخواهید به ملکی که قصد فروش آن را دارید پول تزریق کنید. با این حال، ارزش این را دارد که در نظر بگیرید که سرمایه گذاری در تعمیرات یا نوسازی چه تاثیری بر ارزش فروش دارد. اگر با خرج کردن x تومان می‌خواهید ارزش آن را پنج برابر x افزایش دهید و همچنین خریداران بالقوه بیشتری را جذب کنید ، این می‌تواند یک حرکت هوشمندانه باشد.
این را هم بخوانید : طریقه ثبت سند برای زمین
خریداران حقایق را دوست دارند و هرچه کمتر در مورد اطلاعات اولیه ویلا تحقیق کنند، راحت تر می توانند تشخیص دهند که آیا ویلای شما همان چیزی است که به دنبال آن هستند یا خیر. یک برگه اطلاعات درست کنید و تعداد اتاق خواب ها، فضاهای داخلی و خارجی، تعداد حمام ها و هر بالکن و تراس را فهرست کنید. خود را به جای خریداری که دارایی شما را نمی شناسد قرار دهید. چه چیزی را می خواهید بدانید؟
فراتر از حقایق اساسی، چگونه می توانید خلاصه کنید که چه چیزی ویلای لوکس شما را منحصر به فرد می کند؟ آیا ویژگی‌های جالبی وجود دارد، مانند منظره شگفت‌انگیز از یک استخر بی‌نهایت، یا محیط بالای تپه مشرف به ساحل خیره‌کننده؟ USP های ویلای شما چیست؟ نام های تجاری، جزئیات سبک و جنبه های کیفیت را فهرست کنید.
درست مانند سوپرمدل ها، املاک ویلایی لوکس نیاز به عکاسی حرفه ای دارند تا واقعا زیبایی خود را به نمایش بگذارند. ویدئوها و تور مجازی 360 املاک با خریداران احتمالی تعامل دارند و آنها را به دنیای ویلای شما می کشانند. پس از همه، شما می خواهید خریداران بالقوه جدی را جذب کنید.
با نمایندگان فروش تماس بگیرید، یا اگر می خواهید واقعاً بازار خاصی را هدف قرار دهید، یک متخصص املاک و مستغلات لوکس مانند MELK20 را در نظر بگیرید تا از طرف شما بر فرآیند فروش و بازاریابی نظارت و مدیریت کند.
اگر در ویلای خود اقامت ندارید، یا اگر آن را به عنوان یک اقامت تعطیلات لوکس اجاره کرده اید، مطمئن شوید که در شرایط کاملا سالم است، اگر هر یک از علاقه مندان مایل به خرید هستند. تور شخصی لوکس بودن یا نبودن، قوانین یکسانی اعمال می شود و یک ملک تمیز، مرتب و خانگی توجه مثبت را به خود جلب می کند.
بسته به اینکه خریدار به دنبال خانه، ویلای تعطیلات یا فرصت اجاره ویلای لوکس است، بهتر است به نماینده فروش ویلا اجازه مذاکره دهید. صحبت کنید و از حضور در جلسه معرفی خودداری کنید. یک جلسه باز باید به درستی تبلیغ شود و به شیوه ای حرفه ای برگزار شود و اطلاعیه های زیادی برای درست کار کردن داشته باشد. روز باز یک رویداد است، بنابراین نوشیدنی و شاید حتی کاناپه تهیه کنید.
ویلای لوکس شما صرفا یک ملک نیست. این می تواند یک رویا، یک آرزو و یک فرصت تجاری طلایی باشد. این می تواند نشان دهنده یک خلوتگاه منحصر به فرد، یک مخفیگاه تعطیلات یا آزادی برای تجربه تعطیلات خانوادگی باشد. ویلای شما منظره، چشم انداز اطراف آن و فضای بیرون است. شما در حال فروش یک محیط و یک سبک زندگی هستید و این عوامل باید هر چیزی را که در رویکرد فروش ویلا شما ایجاد می کنید هدایت کند
