وقتی پای خرید خانه وسط میآید، مهمترین سؤال این است: «پول را چطور باید پرداخت کنیم؟» در این مطلب از سایت مترانداز، میخواهیم درباره «نحوه پرداخت پول خرید خانه» حرف بزنیم و ببینیم کدام روشها مطمئنتر و کدام پرریسکتر هستند.
خیلیها هنوز از چک عادی استفاده میکنند، اما این روش بیشتر از اینکه خیال آدم را راحت کند، استرس بههمراه دارد. چون اگر پول در حساب نباشد، پیگیریش زمانبر و دردسرساز است. چک بانکی تضمینشده یا همون چک رمزدار، خیالتون رو راحت میکنه چون بانک ضمانت پرداخت میده. چک بینبانکی هم امنه ولی نقد نمیشه، فقط باید به حساب واریز بشه. برای پرداختهای کوچیک هم بعضیها کارت به کارت یا حتی دستگاه کارتخوان رو ترجیح میدن.
خرید خانه یکباره انجام نمیشه. اول باید بیعانه بدید، معمولاً ۲۰ تا ۳۰ درصد. بعد وقتی کلید رو تحویل میگیرید، بخش اصلی مبلغ پرداخت میشه و نهایتاً سر انتقال سند، باقی پول تسویه میشه. این ترتیب باعث میشه هم خریدار فرصت مدیریت پول داشته باشه و هم فروشنده مطمئن بشه.
حتماً همه چیز رو توی قرارداد بنویسید: تاریخ، مبلغ و روش پرداخت.
هیچ پولی رو بدون رسید ندید، حتی بیعانه.
زمانبندی رو جدی بگیرید؛ تأخیر یا تغییر باید با توافق کتبی باشه.
توان مالیتون رو قبل از امضا بسنجید تا وسط راه گیر نکنید.
یکی از خریداران بهخاطر اعتماد زیاد، پیشپرداخت رو بدون ذکر توی قرارداد داد. نتیجه؟ اختلاف بزرگ سر مبلغ و کلی دردسر برای اثباتش. این تجربه نشون میده حتی کوچکترین پرداختها هم باید ثبت و مستند بشن.
اگر بودجهتون محدوده، مترانداز با خرید خانه متری بهتون کمک میکنه وارد بازار بشید. یعنی کمکم سهمی از ملک رو میخرید و در آینده مالکیت رو کامل میکنید. این روش فشار مالی رو کمتر میکنه و امنیتش هم تضمینشدهست.
برای اینکه معاملهتون راحت و بدون استرس پیش بره، بهترین کار استفاده از چکهای بانکی یا روشهای مطمئن بانکیه. روشهای دیگه مثل کارت به کارت یا چک عادی فقط توی شرایط خاص پیشنهاد میشن. یادتون باشه، توی خرید ملک چیزی مهمتر از شفافیت و امنیت پرداخت نیست.
