بهتره برای شروع این مطلب یه جمله از فرانکلین روزولت درباره سرمایه گذاری در حوزه املاک بگیم : « املاک دزدیدنی، گم‌شدنی یا ربودنی نیست. خرید خانه با عقل سلیم، پرداخت تمام و کمال و مراقبتی معقول، بی‌دردسر‌ترین سرمایه‌گذاری در دنیا است. »
صرفا توانایی خرید با قیمتی پایین‌تر یا اصلاحا اکازیون ، یک سرمایه‌گذاری خوب و کامل را تضمین نمی‌کند! فوت و فن تحقیق در بازار محلی در استانهای مختلف کشور ، بازار املاک یک بازار محلی راجب مردم و علایق اون نقطه از کشور است که باید به آن توجه کنیم .
اما در کلان شهرهایی چون تهران، این بازار تحت تاثیر مسائل مختلفی قرار می‌گیرد. دقت عمل به خرج دهید تا مطمئن شوید صرفا ملکی نمی‌خرید که به نظر، قیمت خوبی دارد، شاید بعد از خرید متوجه شدید که این ملک، در منطقه ای نامطلوب و نامناسب واقع شده است.
باید بدانید که چه منطقه‌ای را هدف قرار داده‌اید؟ چه چیزی باعث می‌شود منطقهٔ خوبی به نظر آید؟ باید بدانید در صورت برنامه‌ریزی برای حفظ خانه به عنوان ملک دائمی یا شخصی، آیا سرمایه‌‌ای که صرف کرده اید، افزایش می‌یابد؟
برای این کار باید به یک کارشناس خبره و متخصص در حوزه ملکی که در نظر دارید خرید کنید مراجعه نمایید که به صورت رسمی و قانونی، سال ها است در این حوزه فعال هستند.
مای مشاور املاک می تواند در این مسیر به شما کمک کند، چرا که تمام مشاورین املاکی که عضو مجموعه مای مشاور هستند معتبر و دارای جواز کسب بوده و مورد تایید صنف املاک هستند. شما می توانید در خواست خود را در مای مشاور به ثبت برسانید. ما درخواست شما را به چندین آژانس املاک در محله‌ای که اعلام کرده اید ارسال می‌کنیم. به این ترتیب شما بدون صرف هزینه زیاد و وقت، به راحتی به ملک مورد نظر خود می رسید.
در کنار مشاور املاک معتبر باید به 1نکته مهم هم توجه نمایید
مدیریت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و مدیریت املاک و مستغلات بدین معنی است که باید به املاکتان اهمیت بدهید و از آن نگه‌داری کنید.
وقتی پول‌های به زحمت جمع‌شده‌تان را در ملک سرمایه‌گذاری می‌کنید، گمان می کنید که سود زیادی کرده‌اید و دیگر نیاز به مراقبت از سرمایه تان وجود ندارد. نکته مهم این است؛ اگر نسبت به دارایی تان بی تفاوت باشید، قطعا باید هزینه های زیادی برای تعمیرات صرف کنید.
