رویای زندگی در کشوری زیبا با آب و هوایی مطلوب، فرهنگی غنی و تاریخی کهن، همواره برای بسیاری از افراد جذاب بوده است. ترکیه کشوری اوراسیایی است که توانسته تلفیقی از سنت و مدرنیته را به خوبی به نمایش بگذارد. این سرزمین با داشتن سواحل خیره‌کننده، شهرهای تاریخی باشکوه و مردمانی مهمان‌نواز، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی ایرانیان تبدیل شده است.
بیشتر بخوانید: تحصیل در ترکیه
یکی از راه‌های جذاب و پرطرفدار برای اخذ اقامت ترکیه، خرید ملک در این کشور است. دولت ترکیه با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی و رونق بخشیدن به بازار املاک و مستغلات، شرایط ویژه‌ای را برای اعطای اقامت به خریداران ملک در نظر گرفته است.
پیشنهاد مطالعه: گرانترین شهرهای ترکیه برای زندگی
برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، لازم است شرایط خاصی را رعایت کنید. این شرایط عبارتند از:
قیمت آپارتمان در استانبول چقدر است؟
پس از انتخاب ملک مورد نظر خود در ترکیه، مراحل زیر را برای اخذ اقامت دنبال کنید:
1. دریافت کد مالیاتی: برای انجام معاملات ملکی در ترکیه، نیاز به اخذ کد مالیاتی خواهید داشت. شما می‌توانید با مراجعه به اداره دارایی ترکیه (Vergi Dairesi) نسبت به دریافت کد مالیاتی اقدام نمایید.
2. افتتاح حساب بانکی: برای انتقال وجه خرید ملک، لازم است حسابی را در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح کنید.
3. تنظیم سند مالکیت (Tapu): پس از توافق نهایی با فروشنده، به اداره ثبت اسناد ترکیه (Tapu Müdürlüğü) مراجعه کرده و نسبت به تنظیم سند مالکیت اقدام نمایید. در این مرحله، هزینه‌های مربوط به انتقال سند نیز پرداخت خواهد شد.
4. دریافت اقامت: با داشتن سند مالکیت (Tapu)، می‌توانید برای اخذ اقامت ترکیه به اداره کل مهاجرین ترکیه (Göçmen İşleri Genel Müdürlüğü) مراجعه نمایید. مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت را ارائه کرده و هزینه‌های مربوطه را پرداخت کنید.
مطلب مرتبط: مقررات سفر به ترکیه
رویای زندگی در ترکیه، کشوری با تلفیقی منحصر به فرد از فرهنگ شرق و غرب، چشم بسیاری را خیره کرده است. خوشبختانه، برای شهروندان بسیاری از کشورها، خرید ملک در ترکیه دروازه‌ای برای دستیابی به اقامت این کشور زیبا به شمار می‌آید. اما، با تغییرات اخیر قوانین مهاجرتی ترکیه، آگاهی از الزامات و ظرایف این فرآیند بیش از هر زمان دیگری اهمیت یافته است.
یکی از مهم‌ترین تغییرات اعمال شده در قوانین جدید اقامت ترکیه، افزایش حداقل ارزش ملک برای واجد شرایط شدن جهت اخذ اقامت است. بر اساس این قانون، از ابتدای سال ۲۰۲۴، متقاضیان می‌بایست ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا خریداری نمایند. این رقم در گذشته ۲۵,۰۰۰ دلار بود و افزایش قابل توجهی داشته است.
لازم به ذکر است که این حداقل ارزش برای کل کشور ترکیه در نظر گرفته شده است. پیش از این، امکان خرید ملک با ارزش پایین‌تر در برخی مناطق خاص برای اخذ اقامت وجود داشت. اما اکنون، صرف نظر از موقعیت ملک، رعایت این حداقل ارزش الزامی است.
فارغ از ارزش ملک، شرایط دیگری نیز برای واجد شرایط بودن جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه وجود دارد. این الزامات عبارتند از:
در حالی که خرید ملک به ارزش ۲۰۰,۰۰۰ دلار شرط لازم برای اخذ اقامت ترکیه است، اما مزایای بالقوه‌ای نیز به همراه دارد. املاکی با ارزش بالاتر، اغلب در مناطق مرغوب‌تر و با امکانات رفاهی بهتر واقع شده‌اند. همچنین، پتانسیل سرمایه‌گذاری بالاتری دارند و می‌توانند در آینده با سود بیشتری به فروش برسند.
پس از خرید ملک واجد شرایط، برای تکمیل فرآیند اخذ اقامت ترکیه، باید مدارکی را به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهید. این مدارک به طور کلی شامل موارد زیر هستند:
