خرید ملک در کانادا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری عالی و دروازه‌ای به سوی یک زندگی رؤیایی باشد. اما خب، قاعدتاً دوست ندارید که چشم‌بسته وارد این معرکه شوید، درسته؟ جای نگرانی نیست! این راهنمای جامع، تمام نکات ریز و درشت خرید ملک در کانادا را مو به مو برایتان شرح می‌دهد. پس با خیال راحت، چمدان‌هایتان را نیمه پر بگذارید که قرار است با هم سفری به دنیای املاک کانادا داشته باشیم.
اولین قدم برای خرید ملک در کانادا، انتخاب نوع ملک است. کانادا طیف وسیعی از املاک را برای سلیقه‌های مختلف ارائه می‌دهد:
1. خانه‌های مستقل (Detached Houses): این خانه‌ها روی زمین شخصی خودشان بنا شده‌اند و فضایی دلباز و حیاط اختصاصی را به شما هدیه می‌دهند. البته، قیمتشان هم کمی گران‌تر از سایر گزینه‌هاست.
2. خانه‌های دوبلکس (Duplexes): این خانه‌ها دو واحد مسکونی جداگانه در یک ساختمان دارند. گزینه‌ای ایده‌آل برای آن‌هایی که می‌خواهند هم صاحب‌خانه باشند و هم از اجاره واحد دیگر درآمد کسب کنند.
3. بانگالوها (Bungalows): خانه‌های همکف و نقلی که برای کسانی که به دنبال زندگی ساده و راحت هستند، مناسب‌اند. بسیاری از بانگالوها زیرزمینی کاربردی هم دارند.
4. کاندوها (Condos): آپارتمان‌هایی که مالکیت آن‌ها به صورت اشتراکی با دیگر ساکنان ساختمان است. امنیت بالا، هزینه نگهداری پایین و موقعیت‌های مرکزی از مزایای کاندوها هستند.
بیشتر بخوانید: ویزای توریستی کانادا
حالا که با انواع املاک در کانادا آشنا شدید، وقت آن است که به دنبال ملک رؤیایی خود بگردید. چند راه برای انجام این کار وجود دارد:
خرید ملک در کانادا فرآیندی نسبتاً سر راست است، اما طی کردن درست و حسابی مراحل آن ضرورت دارد. بیایید با هم این مراحل را مرور کنیم:
اولین و مهم‌ترین قدم، تعیین میزان بودجه‌ای است که می‌توانید برای خرید ملک اختصاص دهید. این بودجه باید شامل قیمت نهایی ملک، هزینه‌های جانبی مثل مالیات و حق‌الوکاله و همچنین هزینه‌های اولیه‌ای مثل تعمیرات احتمالی را هم در بر بگیرد. یادتان باشد که در کانادا، گرفتن وام مسکن هم مرسوم است.
حتماً با یک مشاور املاک باتجربه و یک وکیل متخصص در امور املاک کانادا صحبت کنید. آن‌ها می‌توانند شما را در پیدا کردن ملک مناسب، مذاکره با فروشنده و طی کردن مراحل قانونی خرید یاری کنند.
بعد از پیدا کردن ملک موردنظرتان، باید یک پیش‌خرید، شامل مبلغ پیشنهادی خودتان، به فروشنده ارائه دهید. این پیش‌خرید ممکن است با چانه‌زنی همراه شود تا در نهایت به قیمتی توافقی برسید.
پیش از نهایی کردن خرید، حتماً از یک بازرس حرفه‌ای بخواهید تا ملک را به طور کامل بررسی کند. این کار به شما کمک می‌کند تا از وجود هرگونه مشکل احتمالی در بنا، سیستم‌های لوله‌کشی و سیم‌کشی و ... مطلع شوید.
در نهایت، زمان امضای قرارداد نهایی و تحویل گرفتن کلید ملک فرا می‌رسد. در این مرحله، باقی‌مانده مبلغ خرید، مالیات‌های مربوطه و حق‌الوکاله‌ها پرداخت می‌شوند.
حتما بخوانید: چه کسانی 100 درصد تضمینی ویزای کانادا را دریافت می‌کنند؟؟
خب، رسیدیم به بخش مهم ماجرا: هزینه‌ها! خرید ملک در کانادا مستلزم پرداخت هزینه‌های مختلفی است. پس بهتر است از قبل با آن‌ها آشنا شوید:
