اولین تجربه نظارت؛ از برگه سبز تا گزارش اتمام

سلام به همه‌ی دوستان و همکاران عزیز. من همیشه معتقدم که دنیای مهندسی، فقط چیزایی که توی کتاب ها، دوره ها و دانشگاه میخونیم نیست؛ داخل هر پروژه عمرانی کلی داستان و چالش واقعی وجود داره. امروز نشستم پای صحبت‌های آریا مزدگیر، مهندس ارشد معماری تیم خودمون در نوا آرت، تا از اولین تجربه‌ی نظارت خودش برامون بگه.

راستش نظارت برای یه مهندس تازه کار، اغلب پر از استرسه. مخصوصاً وقتی پای مسئولیت‌های حقوقی وسط میاد. توی این گپ و گفت، آریا نکات خیلی کلیدی‌ای رو گفت که اگر اول راه هستید، مثل یه نقشه راه براتون عمل می‌کنه.

ناظر هماهنگ‌کننده؛ یعنی همه‌کاره‌ی ساختمان!

توی پروژه‌های ساختمانی ۴ تا فیلد نظارت داریم (معماری، سازه، برق و مکانیک). اما یه نقش خیلی اساسی وجود داره به اسم ناظر هماهنگ‌کننده. معمولاً یکی از ناظرهای معماری یا سازه این مسئولیت رو قبول می‌کنه.

یه چیز مهم که باید بدونید اینه که ناظر هماهنگ‌کننده عملاً حکم “ناظر اصلی” رو داره. شروع و پایان اداری کار دست ایشونه و حتی “برگه سبز” رو هم ایشون صادر می‌کنه.

یه نکته مهمی که آریا می‌گفت این بود که «معمولاً پیشنهاد نمی‌کنم در تجربه اول، ناظر هماهنگ‌کننده بشید، چون مسئولیتش واقعاً سنگینه. ولی خب، برای خود من پروژه اول ناظرهماهنگ کننده هم بودم»

باید بدونید که تا وقتی ناظر هماهنگ‌کننده گزارش مرحله‌ای رو نزنه، گزارش بقیه ناظرها هم توی سیستم ثبت نمیشه و به صورت “پیش‌گزارش” می‌مونه. یعنی عملاً بقیه ناظرها معطل هماهنگی شما هستن.

قبل از اینکه دکمه “شروع عملیات” رو بزنید…

اگه ناظر هماهنگ‌کننده شدید، قبل از اینکه گزارش شروع عملیات رو رد کنید، چند تا مورد هست که حتماً باید چک کنید.

·      بیمه ساختمان: حتماً چک کنید که انجام شده باشه.

·      مسیر پسماند: باید ثبت شده باشه.

·      بازدید اولیه: برید سر پروژه و مطمئن بشید کنتورهای برق و گاز در صورت نیاز جابه‌جا شدن.

·      مجری: پروژه حتماً باید مجری ذی‌صلاح داشته باشه.

گزارش‌های حساس؛ جایی که نباید اشتباه کرد

توی مسیر نظارت، چند تا گزارش هست که اهمیتش خیلی بالاست. این‌ها همون جاهایی هستن که اگر سوتی بدید، شهرداری و نظام مهندسی شوخی ندارن. مثلاً چند تا گزارش هست که حساسیتش بالاست:

·      رعایت ابعاد دقیق راه‌پله (حتی چند سانتی‌متر هم مهمه!)

·      درز انقطاع (که همیشه چالش‌برانگیزه)

·      سطح پیشروی و سطح اشغال

·      ابعاد صحیح چاله آسانسور و نورگیرها

اشتباه مهلک در گزارش اتمام عملیات

آریا یه نکته خیلی ضروری گفت که شاید خیلی‌ها بهش دقت نکنن و با مشکلات خیلی زیادی روبرو بشن انقدر که شاید از کار نظارت کلا زده بشند. به عنوان ناظر هماهنگ‌کننده، معمولاً نباید گزارش اتمام کار رو قبل از بقیه ناظرها ثبت کنید.

چرا؟ چون اگه مثلاً ناظر برق هنوز گزارش نداده باشه و شما اتمام بزنید، عملاً دارید مسئولیت نواقص احتمالی برق رو هم به گردن می‌گیرید! پس اول مطمئن بشید اون سه تا ناظر دیگه گزارش‌شون رو رد کردن، بعد شما مهر آخر رو بزنید.

و اما داستان ازبیلت و شناسه فنی

این روزها دیگه ارسال شناسه فنی برای همه ساختمان‌ها اجباری شده. برای همین شما حتماً به نقشه‌های ازبیلت (As-Built) در هر چهار رشته نیاز دارید.

اگه نمیدونید چیه، ازبیلت یعنی نقشه‌ی “آنچه ساخته شده”. چون معمولاً چیزی که در نهایت ساخته میشه با نقشه‌های اولیه یه تفاوت‌هایی داره. ما توی کانال بله نوا آرت (NOVAART) یه ویدیوی کامل درباره‌اش گذاشتیم که پیشنهاد می‌کنم حتماً ببینید.

دقت داشته باشید در پروژه های اولی که کار ناظر را بد عهده دارید رعایت HSE رو حتما جدی بگیرید تا از مشکلات زیادی که در کارگاه ممکن است با آن موجه شوید جلوگیری کنید.

▫️ارائه مشاوره رایگان با متخصصان صنعت ساخت‌وساز پایتخت

▪️برای همراهی با ما و دریافت نکات تخصصی، به جمع ما بپیوندید

@novaart