مدیریت پیمان

براي انجام يك پروژه ساختماني كارفرما نياز به تعيين هزينه هاي لازم براي پيمانكار و ساير افراد دارد و از طرفي نقش عمده اي كه پيمانكار ايفا مي كند بسيار حياتي است زيرا مسئوليت هاي زيادي را از كارفرما سلب و انجام مي دهد. البته اعضاي پروژه مديريت قرارداد به كارفرما و پيمانكار ختم نمي شود و در اين بين مشاوري نيز وجود دارد كه كارفرما را در تصميم گيري درست ياري مي دهد.

شرح وظايف طرفين قرارداد مديريت پيمان چيست؟

وظايف كارفرما در قرارداد مديريت پيمان عبارتند از:

با توجه به مديريت قرارداد پروژه، كارفرما موظف است كليه هزينه هاي پروژه را پوشش دهد.

در مرحله بعد كارفرما بايد پيمانكار يا مشاور را در پيمانكار يا شركت انتخاب كند.

اخذ استعلامات لازم قبل از شروع پروژه قرارداد مديريت پيمان

گرفتن تمام تصميمات پروژه

داشتن توانايي تصميم گيري در پروژه هاي تك عاملي يا دو عاملي

كارفرما بايد تمام اصلاحات قرارداد را تاييد كند

كارفرما شخصي است كه بايد كليه مجوزهاي لازم براي پروژه را اخذ كند

وظايف پيمانكار در قرارداد مديريت پيمان عبارتند از:

يكي از اصلي ترين و مهم ترين ويژگي هايي كه يك پيمانكار بايد داشته باشد، داشتن تمام صلاحيت هاي لازم است

داشتن پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسي بسيار مهم و حياتي است كه پيمانكار بايد داشته باشد

يكي از مزايايي كه پيمانكار براي كارفرما دارد اين است كه انجام كارهايي مانند: بيمه پروژه و عوامل اجرايي، مسائل فني و صحبت با همسايه ها از كارفرما گرفته مي شود و در اختيار پيمانكار قرار مي گيرد.

پيمانكار به تنهايي نمي تواند كل پروژه را در يك زمان انجام دهد و براي انجام اين كار، پيمانكار پروژه را به چند قسمت تقسيم مي كند و پيمانكار براي هر قسمت قطعه را انتخاب مي كند. انتخاب و نظارت بر پيمانكار يكي از وظايف اصلي پيمانكار است.

پيمانكار بايد ساختمان را مطابق مقررات ملي ساختمان بسازد.

پيمانكار موظف است پروژه را در تاريخ تعيين شده تحويل دهد.

وظايف مشاور در قرارداد مديريت پيمان عبارتند از:

مشاور بايد تمام مجوزها و نقشه ها را جمع آوري كند و طرح توجيهي پروژه را تهيه كند كه با كمك امكان سنجي مي تواند انجام دهد.

مشاور مي تواند به كارفرما در انتخاب دقيق پيمانكار كمك كند و از طرفي ارتباط بين كارفرما و پيمانكار را بررسي كند تا هماهنگي كافي وجود داشته باشد.

پيمانكار بايد ميزان هزينه هاي پرداخت شده را بررسي كند.
اگر با وجود مطالعه مطالب سایت سوالی دارید، یا قصد هماهنگی یا مشارکت پروژه های ساختمانی خود را دارید کافی است با ما تماس بگیرید تا به صورت رایگان، کارشناسان پایانکار شما را راهنمایی نمایند.

ادرس سایت: http://payankaar.com/