وقتی نوبت به خرید ملک برای سرمایه گذاری یا استفاده شخصی می رسد، شهرهای شمالی با وجود خانه های ویلایی، جنگلی و ... گزینه های بسیار زیادی را برای انتخاب ارائه می دهد. در میان آنها، ویلاها به طور گسترده برای کسانی که تمایل زیادی به امکانات رفاهی لوکس و مدرن دارند، بهترین ها محسوب می شوند. اگر شما هم به دنبال خرید ویلا در شهر هستید، باید چند فاکتور را در نظر بگیرید. همچنین به این مطلب نیز باید توجه داشته باشید که نکاتی که برای اجاره ویلا در شمال راهبردی هستند برای خرید ویلا ممکن هست خیلی هم مفید نباشه. بهرحال در زیر به برخی از نکات مهم در خرید ویلا در شمال اشاره می شود تا بتوانید انتخاب درستی در هنگام خرید ویلا داشته باشید همچنین میتوانید از مشاور املاک سامان ملک نیز در زمینه راهنمایی های لازم را بگیرید:
1. محله: جمعیت شمال بسیار متنوع است و این در چیدمان شهر قابل مشاهده است. اگر به دنبال خرید ویلا در حومه شهر هستید، مهم است که محله را بررسی کنید. بدون شک، کل شهر بسیار برنامه ریزی شده است و در هر منطقه، جاده های خوب، برق رسانی مناسب و سایر امکانات شهری خواهید داشت. اما اگر می‌خواهید با افراد همفکر زندگی کنید، باید در حین جستجوی ملک در شهر، یک مکان ایده‌آل پیدا کنید. جدای از آن، قبل از بستن یک معامله، فرهنگ اجتماعی آن محل را عمیقاً بررسی کنید.
2. زیرساخت: این توجه به ویژه زمانی که به دنبال خرید ویلا در یک مکان حومه شهر هستید اهمیت دارد. مطمئناً میتوانید یک ویلای ارزان قیمت در شمال و مکان‌های دیگر بخرید، اما این بدان معنا نیست که شما مجبور به مصالحه در مورد امکانات عمومی مانند جاده‌ها، برق، سیستم زهکشی و سرویس بهداشتی باشید. بنابراین، شما باید همه این عوامل را از قبل بررسی کنید.
3. امنیت: چه به دنبال خرید ویلا در یک منطقه دور از شهر یا یک مکان در حومه شهر هستید، مهم است که بدانید منطقه امن است یا خیر. نرخ عمومی جرم و جنایت در منطقه یک پارامتر مهم برای بررسی اینکه آیا ارزش زندگی کردن دارد یا خیر است. اما جدای از آن، عوامل زیادی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، اگر مجبور به سفر در ساعات اولیه هستید، مطمئن شوید که منطقه مجهز به نگهبان است تا در غیاب شما از خانه مراقبت کنند. همچنین بدانید که امکانات مناسبی مانند دوربین های مدار بسته و آلارم وجود دارد تا هر بار که در ساعات پایانی به خانه می روید احساس امنیت کنید.
4. جنبه های حقوقی: قبل از خرید خانه یا ویلا برای فروش ، بررسی اسناد ملک مهم است. باید متوجه شوید که بر سر ملک اختلافی وجود ندارد و عنوان مشخصی دارد. جدا از آن، مطمئن شوید که مالک قبلی وام، مالیات یا قبض پرداخت نشده ندارد. اگر تعهدات پولی پرداخت نشده به نام او وجود دارد، باید یک گواهی بدون تعهد از بانک یا بخش مربوطه دریافت کنید.
5. بررسی کیفیت ساخت و ساز: قبل از خرید ویلا، باید کیفیت ساخت خانه را عمیقاً بررسی کنید. اگر ایده کاملی در مورد تکنیک‌های معماری ندارید، بسیار خوب است که یک مهندس عمران را برای بازرسی کامل از تکنیک‌ها و مصالح ساختمانی استخدام کنید.
نتیجه گیری: - بدیهی است که چشم انداز بیرونی و امکانات رفاهی روی خریدار تاثیر می گذارد تا در یک ویلا (VILLA) به صفر برسد. اما از آنجایی که برای این کار هزینه زیادی می کنید، مهم است که بدانید این ملک با سبک زندگی مورد انتظار شما مطابقت دارد و برای مدت طولانی به شما خدمت می کند. به علاوه، بررسی کنید که این منطقه محیطی امن و مطمئن را فراهم می کند و ویلا عاری از هرگونه اختلاف حقوقی است.
