صلح عمری یکی از انواع قراردادهایی است که معمولا برای جلوگیری از دعواهای خانوادگی چه در زمان حیات و چه پس از فوت انجام می شود که بسیار مفید بوده و آرامش را در خانواده ها ایجاد می کند. حال برای اینکه بدانید صلح عمری چیست و چه نکات و شرایطی دارد، در ادامه با بهترین وکیل حقوقی در مشهد ( عباس شفیعی ) همراه شوید.
صلح عمری چیست؟
به طور کلی اگر فردی بخواهد قسمت یا تمامی اموالش را در زمان حیات به نام فرد دیگری بزند و در عین حال تمامی اختیارات را به او ندهد و یا اینکه بتواند در صورت نیاز آن را فسخ کند، می تواند از صلح عمری استفاده کند. پس صلح عمری به این معنا است که قراردادی بوده و به موجب آن، یک شخص حق بهره برداری از ملک و اموال خود را در اختیار دارد، اما پس از فوت به شخص دیگری قابل انتقال است.
صلح عمری دو نوع بوده که یکی صلح برای معامله ( صلحی که جانشین عقد دیگری می شود ) و دیگری صلح برای خاتمه یافتن دعوا ( پایان یافتن دعوا و مشکلات بعدی ) نیز می باشد.
مزایای صلح عمری
از مهم ترین مزایای صلح عمری، می توان به این مورد اشاره کرد که مالک با انعقاد صلح عمری می تواند برای اموالش در زمانی که در قید حیات است، تعیین تکلیف کرده و آن را به نظر وراث و بعد از فوت خود واگذار نکند.
به دلیل اینکه انتقال ملک به صورت صلح انجام شده، میزان مالیات انتقال آن در مقایسه با قرارداد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش و مالیات بر ارث، بسیار کم تر است.
با این که مالک، مالکیت عین ملک خود را به طور کامل به فرد دیگری ( متصالح ) منتقل می کند، مالکیت منافع ملک را برای خود نگه می دارد. بنابراین می تواند بدون هیچگونه واهمه ای از ملک تا پایان عمر و با خیال راحت استفاده نماید.
فرد می تواند تمام اموال خود را به شخصی که می خواهد واگذار کند و هیچ محدودیتی برای او وجود نخواهد داشت.
شرایط صلح عمری
ازجمله شرایط و مواردی که هنگام تنظیم صلح نامه باید رعایت شوند عبارتند از:
طرفین عاقل، بالغ و رشید باشند.
مفاد صلحنامه مخالف قانون نباشد.
مضمون صلح نامه با نظم عمومی و اخلاق حسنه در تعارض نباشد.
در صلحنامه هویت مصالح، متصالح، مال الصلح، مورد صلح مشخص و واضح باشند.
