عقد بیع یکی از پرکاربردترین عقود در قانون مدنی است که با توافق طرفین در مورد مال موضوع قرارداد و قیمت آن نوشته می شود. اما در برخی مواقع به دلایل گوناگون امکان دارد یکی از طرفین عقد منصرف شده و سعی در برهم زدن عقد داشته باشد. در این زمان طرف مقابل مجبور به اثبات وقوع بیع نزد دادگاه خواهد بود. حال از آنجایی که این عمل دارای پیچیدگی های فراوانی است در ادامه با عباس شفیعی بهترین وکیل در اثبات عقد بیع مشهد همراه شوید تا اطلاعاتی در این زمینه بدست آورید.
به طور کلی می توان گفت بیع در لغت به معنای خرید و فروش بوده که بر نقل ملک در مقابل عوض معلوم و ثابت دلالت کند. حال با توجه به این توضیح می توان گفت که عقد بیع قرارداد یا عقدی است که به سبب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص دیگری واگذار کند به نحوی که مالک مال (فروشنده)، مالکیت کالای خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت می‌کند به طرف مقابل (خریدار) انتقال دهد. همچنین این نکته را بایستی خاطر نشان کرد که عقد بیع به محض انشای ارادهٔ طرفین تشکیل‌دهنده ی آن، یعنی خریدار و فروشنده، تحقق می‌یابد و دارای اثر حقوقی می‌شود.
نکته: در دعاوی مرتبط به املاک، دادخواست باید در دادگاهی اقامه شود که ملک در حوزه قضایی آن واقع شده است.
ناگفته نماند چیزی که قرار است مورد معامله قرار گیرد بایستی دارای ویژگی هایی باشد. از جمله:
امکان دارد بعد از تنظیم مبایعه نامه توسط خریدار و فروشنده، یکی از طرفین معامله انجام معامله را انکار کند. یا حتی در برخی موارد خریدار یا فروشنده بنا به دلایل مختلف، وقوع بیع را انکار نمایند. پس در این صورت لازم است عقد بیعی را که در گذشته منعقد شده است، اثبات نمایند. پس مطابق مراحل ذکر شده در ادامه بایستی پرونده خود را پیش برد:
نکته: در صورت نبود مبایعه نامه می توان از مدارکی همچون رسید پرداخت وجه، شهاد شهود و یا هرگونه مدرک دیگری که در اختیار فرد باشد، به عنوان دلیل ضمیمه دادخواست شود و به دادگاه ارائه گردد.
به گفته وکیل اثبات عقد بیع، طرح دعوای اثبات مالکیت فقط در مورد املاکی ممکن است که به ثبت نرسیده اند. اما طرح دعوای اثبات وقوع بیع در مورد کلیه املاک قابلیت طرح دارد.
