مطابق با قانون فروش و انتقال اموال به غیر فقط توسط صاحب آن مال یا وکیل قانونی آن امکان پذیر بوده و در غیر اینصورت هیچ فرد دیگری اجازه دخل و تصرفی ندارد. پس حتی اعضای خانوده هم نمی توانند بدون اطلاع از صاحب مال اقدام به فروش آن کنند. در صورت انجام چنین عملی فروش مال غیر صورت گرفته و فرد می تواند علیه فروشنده شکایت نماید. اعمال دیگری هم مانند انتقال سند مالکیت یک مال یا حتی اجاره دادن آن بدون اجازه صاحب مال، خلاف قانون بوده و مصداق فروش مال غیر محسوب می شود. به گفته ی وکیل در فروش مال غیر این عمل جرم بوده و مجازات در پی دارد.
در علم حقوق به هر چیزی که قابل تملک و مبادله باشد، مال گفته می شود. به این صورت که مالکیت یک فرد نسبت به مال متناسب با اسناد معلوم می شود. حال اگر فردی علم دارد مالی متعلق به شخص دیگری بوده، اما برای فروش یا انتقال منفعت یا ملکیت آن مال به دیگری اقدام نماید، مرتکب جرم فروش مال غیر گردیده است.
در این جرم مانند دیگر جرایم، قانون رکن هایی را در نظر گرفته است که این رکن ها عبارت اند از:
در این نوع شکایت ها نوع اقدام بستگی به نوع مال دارد، اما در قدم اول بایستی تمام اسناد و مدارکی که مالکیت فرد را ثابت می‌کند را آماده کرده و در زمان نیاز به دادگاه ارائه گردد. همچنین ناگفته نماند که مدارک دال بر اثبات فروش مال غیر برای ارائه به دادگاه نیز لازم می باشد.
اگر تحت شرایطی صاحب مال نسبت به ملکی که نسبت به آن ادعای مالکیت داشته سند نداشته باشد، می تواند از طریق شهادت شهود و یا توسل به قرارداد کتبی یا شفاهی در جهت اثبات مالکیتش برآید. زیرا اثبات اماره مالکیت بر عهده فردی است که خود را نسبت به ملک فروخته شده مالک تلقی نموده و اوست که باید در صدد اثبات ادعایش باشد. بنابراین با توجه به این مطلب تصرف دلیل بر مالکیت فرد بوده مگر ادعای خلافش اثبات گردد.
نکته: اگر مال فروش رفته جزو اموال منقول باشد، طرح شکایت باید در محل سکونت متهم انجام شود و فقط در صورتی امکان شکایت در محل سکونت شاکی وجود دارد که متهم مجهوال المکان بوده باشد. اما در مورد اموال غیرمنقول شکایت باید در محل مال صورت گیرد.
اگر درگیر یک دعوای حقوقی در مورد فروش اموال غیر هستید، قطعا نیاز به مشاوره و کسب اطلاعات در مورد این دعاوی دارید. پس توصیه می کنیم در اولین فرصت ممکن با دفتر وکالت آقای عباس شفیعی بهترین وکیل در فروش مال غیر تماس گرفته و تقاضای تعیین وقت مشاوره نمایید.
