یکی از رایج ترین دعواوی مطرح شده در حیطه حقوق و گاهاً کیفری ممانعت از حق است که امکان دارد هر زمانی با آن روبه رو شویم ولی ندانیم که چه اقدامات قانونی را انجام دهیم. به همین دلیل امروز لازم دانستیم در مورد این مساله نکات مهمی را توسط بهترین وکیل در ممانعت از حق در اختیارتان قرار دهیم. تا از این طریق آگاهیتان افزایش پیدا کرده و جلوی مشکلات بعدی را بتوانید به راحتی بگیرید. پس در ادامه نیز همراهمان باشید.
ممانعت از حق در مورد اموال غیرمنقول بوده که به صورت حقوقی و کیفری قابل پیگیری است. پس ممانعت از حق را می توان اینگونه بیان کرد که دارنده یک حق، به واسطه اعمال و رفتار کسی، نتواند از حق خود استفاده کند و ناظر به حق ارتفاق و حق انتفاعی است که شخصی، در ملک دیگری دارد. ( اموال غیرمنقول اموالی هستند که نتوان آنها را از محلی به محل دیگر نقل نمود. اعم از اینکه استقرار آنها ذاتی باشد، یا بواسطه عمل انسان بنحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود، در دسته اموال غیرمنقول قرار می گیرند. )
حق انتفاع: حق انتفاع، حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن در ملک دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده کند. در حق انتفاع مال در مالکیت شخص دیگری است و حتی منافع نیز برای فرد دیگری بوده و فقط شخص می تواند از آن استفاده و بهره برداری نماید.
حق ارتفاق: حق ارتفاق، حقی است که به موجب آن صاحب ملک به اعتبار مالکیت خود می تواند از ملک دیگری استفاده نماید، مانند رد شدن از زمین دیگری برای رسیدن به زمین خود.
نکته: برای طرح دعوای رفع ممانعت از حق اگر مالک هستید، می توانید در دادگاه کیفری علیه فرد موردنظر شکایت الزام به رفع ممانعت از حق کنید. و چنانچه صاحب حق بوده و مالک نیستید، می توانید در دادگاه حقوقی طرح دعوا کرده و مشکل خود را پیگیری نمایید.
بهترین وکیل ملکی در مشهد می گوید: به دلیل اینکه این نوع دعاوی را می توان طبق گفته های ذکر شده در بالا به صورت حقوقی و کیفری بیان کرد، بایستی برای رسیدگی هم به دادگاه صالح نیز مراجعه نمود.
بنابراین در بحث حقوقی بایستی دادخواستی مبنی بر رفع ممانعت از حق به همراه شرح واقعه و دیگر دلایل به دادگاه عمومی ارائه داد. و برای طرح شکایت در دادگاه کیفری بایستی شکواییه ای با همین موضوع را تقدیم دادسرای محل وقوع جرم کرد.
البته ناگفته نماند که هر دو نوع طرح این دعوا غیر مالی بوده و هزینه دادرسی آن ثابت است. همچنین به یاد داشته باشید که چه درخواست حقوقی و چه کیفری نیازمند ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی نیز می باشد.
نکته: رسیدگی به این پرونده ها خارج از نوبت صورت می گیرد. زیرا اگر در نوبت های قضایی و دادرسی حقوقی قرار گیرند، امکان دارد عوارض جبران ناپذیری به دنبال داشته باشد.
