۱_ داخل در اراضی ملی نباشد ؛تشخیص اراضی ملی فقط به وسیله کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی ممکن است.
در حالتی که زمینی بر اساس این کمیسیون جز اراضی ملی به حساب آید، آن زمین یا ملک از اختیار فرد خارج می شود و جزء املاک دولتی به حساب می آید.
۲_ داخل در حریم و بستر رودخانه نباشد ؛
حریم : آن قسمت از اراضی اطراف رودخانه، مسیل، نهر طبیعی یا سنتی، مرداب و
برکه طبیعی است که بلافاصله پس از بستر قرار دارد و به‌عنوان حق ارتفاق برای کمال
انتفاع و حفاظت آنها لازم است
بستر : آن قسمت از رودخانه، نهر یا مسیل است که در هر محل با توجه به آمار
هیدرولوژیک و داغاب و حداکثر طغیان با دوره برگشت 25ساله به وسیله وزارت نیرو یا
شرکتهای آب منطقه‌ای تعیین می‌شود
۳_ خارج از طرح هادی روستایی نباشد ؛در تعریف این طرح می توان گفت طرحی است که وظیفه ساماندهی و اصلاح بافت کالبدی موجود و همچنین میزان گسترش آتی و نحوهٔ استفادهٔ از زمین برای عملکردهای مختلف را تعیین میکند. عملکردهایی همچون مسکونی، تولیدی، تجاری، کشاورزی، تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستا.
۴ _ اگر خارج از طرح هادی روستایی است مشمول قانون حفظ کاربری نباشد( قانونی که به منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و تداوم و بهره‌وری آنها مصوب شده واز
تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در‌خارج از محدوده
قانونی شهرها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.)
۵_ اگر داخل در طرح هادی است ، به انشعابات دسترسی داشته باشد.
شما در خرید ویلا به چه مواردی دقت داشتین؟
ساناز شیراوند وکیل پایه یک دادگستری
متخصص در امور ملکی
برای مشاوره تلفنی و تعیین وقت ملاقات با شماره ۰۹۱۶۶۹۷۶۸۱۷ تماس بگیرید.
