یک سؤالی که برای مالکین ساختمانهای قدیمی، معمولاً پیش می آید، انتخاب بین بازسازی و نوسازی ساختمانشان است. یعنی آیا بهتر است ساختمان قدیمی خود را بازسازی نمایند و یا اینکه آنرا تخریب کرده و از نو بسازند؟ برای جواب چنین سؤالی، یک پاسخ مشخص وجود ندارد. بلکه باید شرایط ساختمان را از چند منظر بررسی نمود و پس از آن تعیین کرد که کدام انتخاب برای ساختمان مورد نظر مناسب است. در هرصورت همیشه بین بازسازی با کیفیت ساختمان و تخریب و ساخت ساختمان جدید، یک گزینه مناسب تر است.
پیش تر در مقالات حوزه اجرائیات ساختمان به نکات مهم در کاشی کاری و سرامیک کاری پرداخته ایم.
در این مقاله نیز تلاش می کنیم بهترین انتخاب از بین این دو گزینه را تعیین کنیم. در ادامه چند موضوع اصلی که در تصمیم گیری ما برای انتخاب بین بازسازی یا تخریب و نوسازی ساختمان تأثیر گذار است را بررسی میکنیم. این موضوعات شامل مسائل مالی، ضوابط ساخت و ساز، انتظار مالک از نتیجه نهایی پروژه مورد نظر و … می باشد.
از لحاظ لغوی تفاوت زیادی بین بازسازی و نوسازی وجود ندارد. اما از لحاظ اصطلاح تخصصی آنها، بازسازی به معنای تعمیر، اصلاح و ایجاد تغییر در یک ساختمان موجود بدون تخریب کل ساختمان می باشد. اما نوسازی به معنی تخریب ساختمان موجود و ساخت ساختمان جدید می باشد.
البته در بعضی از منابع و سایتهای تخصصی نیز از این دو عبارت بجای یکدیگر استفاده می شود، اما معنای رسمی و اصلی این دو آن چیزی است که در بالا گفته شد.
برای درک بهتر این موضوع میتوانید به مقاله ای با عنوان تفاوت بازسازی، نوسازی و بهسازی ساختمان مراجعه نمایید.
یکی از آیتم هایی که به ما کمک میکند تا بین بازسازی و تخریب و نوسازی ساختمان یکی را انتخاب کنیم، هزینه اجرای آنها است. مشخص است که بطور معمول، هزینه تخریب و نوسازی بیشتر از بازسازی است. البته استثنائاتی هم در این مورد می توان پیدا کرد. مانند پروژه های بازسازی ابنیه مهم تاریخی که هزینه مقاوم سازی آنها بسیار زیاد است.
جهت مطالعه ادامه مقاله اینجا کلیک کنید.
