با توجه به اینکه در این مقاله قصد داریم به مبحث بازسازی نمای ساختمان بپردازیم، پیشنهاد میکنیم جهت درک بهتر از تفاوت بازسازی، نوسازی و بهسازی ساختمان ، به مقاله هایی که پیش تر در حوزه اجرائیات ساختمان منتشر شده است مراجعه کنید.
نمای ساختمان مانند بنای ساختمان دارای طول عمر خاصی می باشد، که عوامل بسیاری همچون شرایط آب و هوایی منطقه، نحوه اجرا و کیفیت مصالح در تعیین میزان طول عمر نمای ساختمان دخیل هستند. درگذر زمان، نمای ساختمان هم ازنظر ظاهری و هم ازنظر کالبدی دچار تغییراتی می‌شود. به همین دلیل پس از گذشت چند سال، مالکین ساختمان ها تصمیم به بازسازی نمای ساختمان خود می‌گیرند. بسته به اینکه علت بازسازی نمای بیرونی ساختمان چه می باشد، می توان از راه های مختلفی چون رنگ کردن نما، نماشویی، تعویض قطعات نما، تعویض بازشوها، بازسازی نمای آجری، بازسازی نمای سنگی و یا تغییرات اساسی و طراحی مجدد نما، نسبت به بازسازی نما اقدام نمود.
بازسازی نما به زیبایی و جذابیت بصری نمای ساختمان بسیار کمک میکند و در خرید و فروش ساختمان نیز فاکتور مثبتی به شمار می آید. شما میتوانید جهت برآورد هزینه بازسازی نمای ساختمان قدیمی خود با تیم مشاوران ما در ابنیه سازان آدینه تماس بگیرید.
قبل از شروع هر تغییری در بازسازی نمای ساختمان، ابتدا به مجوز و تهیه نقشه نیاز دارید، که این کار باید به افراد متخصص سپرده شود. در صورتی که تغییرات جزئی باشد، مانند تغییر رنگ و تعویض قطعات نیازی به اخذ مجوز از مراجع ذیربط وجود ندارد. توجه کنید که قبل از شروع به بازسازی نما، نمای قدیمی باید به طور کامل تخریب شود. زیرا مصالح قدیمی چسبندگی مناسب به نمای جدید را ندارد. در حالت کلی در بازسازی نمای بیرونی ساختمان ، بهترین روش استفاده از اتصال نمای خشک می باشد.
هزینه بازسازی نمای ساختمان به نوع بازسازی نما و مصالح مصرفی بستگی دارد. در صورتی که تغییر کلی در طرح و بازشوهای نما داده شود، هزینه دیوارکشی و نازک کاری و اجرای مجدد نما به پروژه بازسازی نما اضافه خواهد شد. اگر تغییر اساسی در طرح نما مدنظر نباشد، می توان با تراشیدن و جداسازی قطعات نمای قبلی، نمای جدید را با مصالح دیگر اجرا کرد. در این صورت هزینه بازسازی نمای ساختمان، نسبت به حالت قبل پایین تر خواهد بود. در مواردی که بازسازی نمای بیرونی ساختمان به منظور تعمیر بخشی از نما باشد، هزینه بازسازی نمای ساختمان بسیار پایین تر خواهد بود. اندودکاری نما با سیمان و رنگ آمیزی نما و نماشویی از جمله خدماتی است که به نوسازی و بازسازی نما کمک می کند.
در تمامی سازه ها، بازسازی نمای ساختمان قدیمی یکی از مهمترین بخش های آن به حساب می آید. هرچه نما شکیل تر و زیباتر باشد جلوه بهتری به سیمای شهری و منطقه داده و باعث جذب عابرین و مشتریان به ویژه در ساختمان های تجاری و اداری می شود. به مرور زمان زیبایی نمای ساختمان از بین می رود که از دلایل آن می تواند کم کیفیت بودن مصالح مصرفی و نیز از مد افتادن نمای ساختمان باشد. بنابراین بازسازی نما ساختمان های قدیمی به امری غیر قابل اجتناب مبدل می گردد. هزینه بازسازی نمای ساختمان نیز ممکن است در ابتدا کمی زیاد به نظر بیاید اما با توجه به منافعی که در آینده برای ساختمان و خرید و فروش آن دارد، کاملا به صرفه می باشد.
بطور کلی، آسیب دیدگی قسمتی از نما و فرسودگی آن، از دست رفتن مقاومت آن، زیبایی نما و نیز تغییر کاربری از جمله دلایل بازسازی نما محسوب می شود. بازسازی نمای ساختمان قدیمی سبب می شود که کل ساختمان نو و به روز دیده شود. در بازسازی نمای خانه های قدیمی باید به معماری آن منطقه، نوع کاربری ساختمان، نمای قدیمی ساختمان، مقدار بودجه مالک، سازه و اسلکت ساختمان توجه کرد. تمامی این موارد در تعیین هزینه بازسازی نمای ساختمان موثر هستند. هزینه بازسازی نمای ساختمان یكی از اولین دغدغه های افرادی است كه قصد بازسازی نما دارند. مشخص است كه متریال و نوع مصالح كاربردی در هزینه بازسازی نمای ساختمان تاثیرگذار است. انتخاب متریال و مصالح مطلوب باید متناسب با بودجه مورد نظر انتخاب گردد. با ترکیب مصالح می توان هزینه بازسازی نما را کاهش داد.
بازسازی نما می تواند به دلایل مختلفی انجام شود. این دلایل از جزئی ترین اشکالات مانند شوره سطح آجر یا لب پریدگی سنگ نما آغاز شده و تا ایرادات سازه ای ادامه دارد. هزینه بازسازی نمای ساختمان نیز تا حد زیادی به مقدار ترمیم و بازسازی نما وابسته است. برای بازسازی نمای خانه های قدیمی تا حد امکان از مصالح نوین و به روز استفاده شده و در نصب و اجرای آن ها نیز از کمک افراد خبره و ماهر در این زمینه کمک می گیرند. در ادامه به برخی از دلایل بازسازی نمای ساختمان اشاره خواهیم کرد:
در زمینه اجرای بازسازی نمای ساختمان سبک های متفاوتی وجود دارد. این سبک ها هر کدام با روش های مختلفی انجام پذیر هستند. به عنوان مثال می توان تنها با تعویض مصالح رویی نما نسبت به بازسازی نما اقدام نمود. گاهی نیز طراحی نما به کل تغییرکرده و تغییرات اساسی تری در بازسازی نمای بیرونی ساختمان در نظر گرفته می شود. در ادامه به توضیح انواع روش های بازسازی نما خواهیم پرداخت. باید توجه داشته باشید که هر کدام از این روش ها درجه سختی و پیچیدگی متفاوتی دارند، که با توجه به آن هزینه بازسازی نما نیز متفاوت می شود.
جهت مطالعه ادامه مقاله اینجا کلیک کنید.
