فهرست بهای ابنیه، یک مجموعه از قیمتها و مقادیر مرتبط با هزینههای ساخت و ساز است که در پروژههای عمرانی و ساختمانی به کار میرود. این فهرست شامل تمام آیتمهایی است که برای برآورد هزینه در صنعت ساختمان نیاز است، مانند مصالح و تجهیزات. قیمت این موارد در فهرست بهای ابنیه به وضوح مشخص شده است. این فهرست باید طبق استانداردهای ملی و بینالمللی تعیین گردد و تهیه آن بر عهده سازمان برنامه و بودجه کشور است.
قیمت هر آیتم در فهرست بهای ابنیه تحت تأثیر چهار عامل اصلی قرار دارد: قیمت مصالح، دستمزد نیروی کار، هزینه ابزار و ماشینآلات، و هزینههای حمل و نقل. این قیمتها به طور سالیانه بر اساس تغییرات ناشی از تورم و نوسانهای قیمتی در این چهار عامل اصلاح میشود.
در قیمتهای پایه فهرست بهای ابنیه، هزینههای مربوط به تأمین تمامی مصالح، ماشینآلات، نیروی کار، بارگیری و باراندازی، اتلاف مصالح، تأمین آب و سوخت، و همچنین تعمیر و استهلاک ماشینآلات، برای انجام صحیح و کامل کارها بر اساس نقشهها و مشخصات فنی در نظر گرفته شده است.
برآورد هزینهها بر اساس فهرست بهای ابنیه 1403
زمانی که یک شرکت پیمانکاری قصد دارد در یک مناقصه شرکت کند و پروژهای را به عهده بگیرد، نخست باید پس از خرید اسناد مربوطه، هزینههای پروژه را بر اساس نقشههای موجود محاسبه نماید. معمولاً مهندسین از فهرست بهای سال جاری برای برآورد این هزینهها بهره میبرند تا بر اساس توان مالی، نیروی کار، ماشینآلات و ابزارهای در دسترس خود، قیمت مناسبی برای پیشنهاد در مناقصه ارائه دهند.
پس از آنکه یک شرکت پیمانکاری در مناقصه موفق شد، مرحله اجرای پروژه آغاز میشود. مهندسین دفتر فنی موظفند تمامی فعالیتهایی که در طول پروژه انجام شده را طبق نقشههای اجرایی متره کرده و در قالب صورت وضعیت به کارفرما ارائه دهند تا بتوانند هزینهها و دستمزدهای خود را دریافت کنند.
در این راستا، تهیه صورت وضعیت از جمله وظایف کلیدی مهندسین دفتر فنی است که به تجربه و دانش بالایی نیاز دارد. با داشتن این اطلاعات و ارائه صحیح آن، شما قادر خواهید بود تمامی هزینههای اجرایی به همراه دستمزد خود را از کارفرما دریافت کنید.
