با گران شدن خانه در شهرهای بزرگ مردم تمایل بیشتری برای بازسازی خانه‌های خود دارند. بعضی‌ها قصد دارند محیط زندگی خود را مدرن‌تر و زیباتر کنند و بعضی هم می‌خواهند خانه را بازسازی کنند تا بهتر به فروش برود و اصطلاحا مشتری پسند شود.
قبل از خواندن این نوشته دقت کنید که بازسازی ساختمان هیچ دو خانه‌ای مثل هم نیست و روند کار کاملاً تابع شرایط فیزیکی و زمانی است. پس حتی کسانی که به‌صورت تخصصی واحدهای مسکونی و تجاری را بازسازی می‌کنند نیز نمی‌توانند پاسخ مشخصی به این سوال دهند.
تغییرات زیاد قیمت به دلیل نوسانات نرخ ارز و مسائل اقتصادی هم از دیگر دلایل نامشخص بودن هزینه بازسازی ساختمان است. اگر میزان بودجه شما محدود است، اولویت‌بندی و چند بخش کردن پروژه بازسازی ایده خوبی است.نباید انواده را تحت فشار مالی قرار دهید. یادتان باشد هدف از نوسازی خانه خوشحالی شما و تجربه لحظاتی بهتر است. پس خود را زیر بار فشار مالی قرار ندهید و در چند مرحله با فاصله زمانی معقول پروژه را اجرا کرد.
کم‌ترین میزان هزینه معمولاً تحت تاثیر فاکتورهایی است که از کنترل ما خارج است. مثلاً قیمت مواد اولیه مانند سرامیک، کابینت، رنگ، آجر، گچ، سیمان و....
اما حداکثر پولی که برای بازسازی خرج می‌کنید باید منطقی باشد. گاهی افراد در بازسازی خانه دچار ایده‌آل‌گرایی می‌شوند و وقتی قصد فروش منزلشان را دارند به مشکل بر می‌خورند.
یک روش برای تخمین هزینه بازسازی ساختمان این است که ارزش ریالی فعلی خانه خود را در نظر بگیرید. فرض کنیم قصد دارید اتاق‌های آپارتمان را بازسازی کنید. بودجه مورد نظر شما به هیچ وجه نباید بیش از ده تا پانزده درصد ارزش خانه باشد. اگر مبلغ بیشتری صرف بازسازی اتاق‌ها کنید گرچه احتمالاً امکانات بیشتر دارید و از مواد مرغوب‌تری استفاده کرده‌اید اما اصل ارزش بازسازی به نسبت ارزش خانه رعایت نشده است. به عنوان مثال، اگر خانه شما یک میلیارد تومان ارزش دارد، حداکثر مبلغی که باید برای بازسازی آشپزخانه یا حمام هزینه کنید صد و پنجاه میلیون تومان است.
