اسپانیا به عنوان یکی از کشورهای زیبا و پیشرفته قاره اروپا عضو پیمان شنگن و اتحادیه اروپا است و هر ساله بسیاری از سرمایه‌داران غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در اسپانیا و اخذ گلدن ویزای اسپانیا اقامت این کشور را دریافت می‌کنند. سرمایه‌گذاران ایرانی نیز با اخذ اقامت اسپانیا به راحتی می‌توانند به کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن مسافرت کنند. قانون اجازه اقامت در کشور اسپانیا به سرمایه‌داران خارجی با استفاده از ویزای طلایی اسپانیا در سال 2013 به تصویب رسید. سرمایه‌دارانی که دارای تمکن مالی باشند، با خرید ملک در شهرهای اسپانیا، می‌توانند برای خانواده خود نیز اقامت اسپانیا را دریافت کنند. هزینه زندگی در کشور اسپانیا نسبت به کشورهای اروپایی دیگر ارزان‌تر است و با اخذ اقامت این کشور می‌توان از مزایایی مانند بیمه و حقوق بازنشستگی، تحصیل رایگان و بیمه خدمات درمانی بهره‌مند شد. در این مقاله قصد داریم مهمترین نکات دریافت گلدن ویزای اسپانیا و مزایای استفاده از گلدن ویزای اسپانیا را به طور کامل توضیح دهیم. با مطالعه این مقاله به جواب تمام سوال‌های ذهن خود درباره ویزای طلایی اسپانیا دست پیدا خواهید کرد.
برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا لازم است که متقاضیان مراحل مختلفی را پشت سر بگذارند و با توجه به شرایط خود از بین گزینه‌های سرمایهگذاری در اسپانیا مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنند. برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا سه روش مختلف وجود دارد. روش اول خرید ملک در اسپانیا با ارزش حداقل پانصد هزار یورو، روش دوم سرمایهگذاری در بانک یا شرکت‌های سهامی با ارزش حداقل یک میلیون یورو و روش سوم سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی با ارزش حداقل دو میلیون یورو است. برای مراجعه به سفارت و درخواست ویزای طلایی اسپانیا باید حدود سه ماه از تاریخ سرمایه گذاری در اسپانیا گذشته باشد. از بین سه روشی که برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا معرفی کردیم، خرید خانه در اسپانیا به عنوان ارزان‌ترین و راحت‌ترین روش طرفداران بیشتری دارد و یک نوع سرمایهگذاری بسیار امن محسوب می‌شود. مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا به ده روز زمان احتیاج دارد و در صورت کامل‌بودن تمام مدارک متقاضی، اجازه اقامت در این کشور برای او صادر خواهد شد. افرادی که قصد اخذ گلدن ویزای اسپانیا و اقامت در این کشور را دارند باید هجده سال به بالاباشند. ارائه گواهی عدم سوء پیشینه، دریافت بیمه درمانی اسپانیا و اثبات توانایی مالی کافی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا، شرایط دیگری هستند که افراد باید برای دریافت اقامت کشور اسپانیا به آن‌ها پایبند باشند.
کسانی که قصد دارند از طریق خرید ملک در اسپانیا و دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا اقامت این کشور را به دست آورند، باید مدارک خود را به سفارت اسپانیا تحویل دهند. همه مدارک مورد نیاز حتما باید معتبر بوده و توسط مترجم رسمی به زبان اسپانیایی ترجمه شده‌باشند. این مدارک عبارتند از: تکمیل‌کردن فرم درخواست گلدن ویزای اسپانیا، ارائه پاسپورت یا گذرنامه معتبر با شش ماه اعتبار، کپی از همه صفحات گذرنامه، دو عدد عکس پرسنلی با پس‌زمینه سفید، دریافت و ارائه گواهی بیمه سلامت از یکی از شرکت‌های بیمه در اسپانیا، مدارک اثبات توانایی مالی، گواهی عدم سوء‌پیشینه، مدارک شناسایی شامل شناسنامه و کارت ملی به همراه کپی، ارائه مدارک اثبات سرمایه گذاری در اسپانیا، رسیدهای پرداخت هزینه دریافت ویزای طلایی اسپانیا، نامه عدم منع ورود به همه کشورها از جمله اسپانیا.
مدت زمان اعتبار ویزا طلایی اسپانیا برای اولین بار به مدت دو سال طول می‌کشد. بعد از گذشت دو سال از خرید خانه در اسپانیا می‌توان مجددا ویزا طلایی اسپانیا را تمدید کرد. کسانی که قصد اقامت دائم در کشور اسپانیا را دارند، بعد از گذشت پنج سال اقامت در این کشور می‌توانند برای اخذ اقامت دائمی اقدام کنند. به طور کلی اخذ اقامت تمکن مالی اسپانیا از طریق گلدن ویزا کار پیچیده و سختی نیست، فقط باید برای دریافت شهروندی اسپانیا در طول سال حداقل شش ماه را در اسپانیا زندگی کنید و دارای مدرک تسلط به زبان اسپانیایی باشید. کسانی که اقامت دائم اسپانیا را دریافت می‌کنند به راحتی می‌توانند در بازار کار کشورهای عضو شنگن و اتحادیه اروپا نیز به سرمایهگذاری مشغول شوند.
افرادی که دارای گلدن ویزا اسپانیا هستند بعد از یک سال می‌توانند به کشور اسپانیا مهاجرت کرده و برای دریافت اقامت دو ساله در این کشور اقدام کنند. اجازه اقامت در اسپانیا برای سرمایهگذارانی که از طریق خرید خانه در اسپانیا یا روش‌های دیگر سرمایهگذاری وارد این کشور شده‌اند، قابل تمدید خواهد بود. کسانی که قصد دریافت تابعیت و اقامت دائم اسپانیا را دارند، باید به مدت پنج سال به صورت فیزیکی در این کشور حضور داشته‌باشند و در هر سال حداقل شش ماه را به طور کامل در این کشور زندگی کنند. سرمایهگذارانی که دارای شرایط لازم باشند، بعد از پنج سال زندگی در کشور اسپانیا می‌توانند اقامت دائم این کشور را دریافت کنند و بعد از ده سال به عنوان یکی از شهروندان اسپانیا محسوب شوند. فراموش نکنید که یکی از شروط دریافت شهروندی تسلط به زبان اسپانیایی است.
بسیاری از متقاضیان به دلیل عدم تسلط به زبان اسپانیایی برای خرید ملک در اسپانیا و دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا دچار نگرانی می‌شوند. برای خرید خانه در اسپانیا باید به صورت کامل در آژانس‌های املاک و سایت‌ها جستجو کرد. برای خرید خانه بهتر است به صورت حضوری و از نزدیک اقدام کنید و هیچ وقت با دیدن فیلم یا عکس خانه برای خرید آن اقدام نکنید. گران‌ترین ملک‌ها در کشور اسپانیا را می‌توان در شهرهای مادرید، بارسلون و سن سپاستین پیدا کرد. مراحل خرید ملک در کشور اسپانیا برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا عبارتند از: مشاوره و تحقیق درباره منطقه مورد نظر برای خرید خانه در اسپانیا، تعیین لیستی از خواسته‌های متقاضی از ملک، مانند استخر، پارکینگ و غیره، اخذ ویزای اولیه برای سفر به اسپانیا، بررسی و نظرسنجی درباره قیمت ملک مورد نظر با کمک کارشناسان، ارائه قیمت پیشنهادی، امضای پیش قرارداد، بررسی حقوقی و قانونی ملک مورد نظر، تکمیل قرارداد ملک و امضای اسناد مالکیت در یک دفتر اسناد رسمی، پرداخت پول ملک از طریق یک چک بانکی و دریافت کلید، ثبت ملک به نام خریدار و انتقال قبوض آب و برق و گاز و غیره.
متقاضیان دریافت گلدن ویزای اسپانیا علاوه بر هزینه‌های مربوط به سرمایهگذاری و دریافت ویزای تمکن مالی اسپانیا که مبلغی بین 500 هزار یورو تا 2 میلیون یورو است، باید هزینه‌های مربوط به کارشناسی را نیز در بخش‌های مختلف پرداخت کنند. اگر متقاضی برای دریافت ویزا طلایی اسپانیا گزینه خرید ملک را انتخاب کرده‌باشد، باید هزینه‌های مربوط به دفتر اسناد رسمی که بر اساس ارزش ملک تعیین‌شده را نیز پرداخت کند. هزینه‌های دیگر نیز شامل مواردی مانند هزینه‌های مربوط به دریافت گواهی عدم سوء پیشینه، هزینه‌های مربوط به دریافت ویزای توریستی به اسپانیا، هزینه مربوط به ترجمه رسمی مدارک به زبان اسپانیایی و هزینه مربوط به افتتاح حساب در یکی از بانک‌های اسپانیا است. بعد از خرید ملک و دریافت گلدن ویزا اسپانیا باید هزینه‌های مربوط به مالیات هم پرداخت شود. در هر یک از شهرها و مناطق اسپانیا هزینه و نرخ مالیات متفاوت است و چیزی در حدود ده درصد از کل قیمت ملک را شامل می‌شود. کسانی که بیشتر از شش ماه در اسپانیا زندگی کنند، به عنوان یک مهاجر در نظر گرفته می‌شوند و درآمد و دارایی آن‌ها مشمول مالیات خواهد شد؛ اما اگر مدت زمان سکونت آن‌ها در کشور اسپانیا کمتر از شش ماه باشد، فقط باید هزینه مالیات مربوط به خرید ملک را پرداخت کنند.
دریافت گلدن ویزا اسپانیا به عنوان ساده‌ترین روش اخذ اقامت اسپانیا محسوب می‌شود. با وجود ویزای طلایی اسپانیا به راحتی می‌توان بدون هیچ محدودیتی به همه کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن مسافرت کرد. با توجه به پیچیدگی‌های موجود در بحث سرمایهگذاری در اسپانیا، بهتر است که از افراد باتجربه و وکلای کارکشته‌ای که در موسسه‌های مهاجرتی معتبر مشغول فعالیت هستند، کمک بگیرید. موسسه‌های مهاجرتی بین‌المللی و معتبر تمام خدمات و مراحل مربوط به خرید ملک و اخذ گلدن ویزای اسپانیا را با مناسب‌ترین قیمت و بهترین کیفیت انجام می‌دهند و به متقاضیان کمک می‌کنند که مراحل دریافت گلدن ویزای اسپانیا یا ویزای تمکن مالی اسپانیا با سرعت بیشتری پیش برود. در این مقاله سعی کردیم تمام نکات مربوط به سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در کشور اسپانیا و دریافت ویزای طلایی این کشور را توضیح دهیم. امیدواریم از خواندن این مطلب کمال استفاده را برده‌باشید.
به طور كلی برای یك اقدام درست و مطابق قانون ، همراه با كمترین ریسك ممكن، پیشنهاد میكنیم با مشاورین عالیان ویزا شرایط خود را مطرح نمایید تا پیش از صرف هر نوع هزینه ای، با بیش از ۱۰ سال سابقه در امر مشاوره ی‌تخصصی مهاجرت، با جلسات مشاوره ی مهاجرتی رایگان ، مسیر درستی را پیش پای شما بگذارند.
عالیان ویزا با ارایه ی خدمات متنوع و كاملا رایگان پس از‌ورود شما به كشور مربوطه ، به گرمی پذیرای شما و خانواده ی محترمتان خواهد بود.
021-88570160
449376868 (358+)
15733870938(49+)
