قیمت خانه
قیمت خانه می تواند یکی از اولین سوالاتی باشد که در ذهن زوج های جوان برای شروع زندگی ایجاد می شود. از سوی دیگر داشتن خانه در شرایط فعلی آرزوی بسیاری از زوج های میانسال نیز هست.
قیمت گذاری مسکن در کشور ما اغلب بر اساس آخرین قیمت معامله شده در منطقه است و از سوی مالک، قیمت آخرین معامله در منطقه قطعا در قیمت گذاری موثر است، اما تنها عامل تاثیرگذار بر قیمت نیست.
شناخت عوامل موثر بر قیمت مسکن می تواند منجر به انتخاب درست در این زمینه شود. آنچه در ادامه به آن خواهیم پرداخت:
عوامل جغرافیایی موثر بر قیمت مسکن
مکان / محله
سرعت توسعه هر منطقه در گذشته و آینده و همچنین سبک زندگی و فرهنگ ساکنان ارتباط مستقیمی با قیمت خانه دارد. بنابراین خوشنامی محله و ساکنین آن تاثیر زیادی در قیمت و حتی سرعت فروش دارد.
امکانات اجتماعی
علاوه بر همه اینها، امکانات رفاهی مانند دسترسی محلی، پارک ها ، مراکز خرید، مراکز تفریحی، آب و هوا و حتی وجود یا عدم وجود خرابی در منطقه، البته به دلیل رفاه حال، قیمت بالاتری خواهند داشت.
نور و نقشه
نور یکی دیگر از عناصر مهم در ساختمان است. قرار گرفتن واحد در جنوب یا شمال و یا بهره مندی از چندین جهت نور در قیمت گنجانده شده است.
طرح و استاندارد آن، کم بودن میزان پرتی و نبود قناسی از دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری مسکن است.
عوامل مربوط به ساخت و ساز
زیرساخت و مساحت
همه ما می دانیم که هر چه ملک بزرگتر باشد، قیمت آن کمتر است و این در مورد ویلا، آپارتمان و زمین نیز صدق می کند.
تراکم واحدهای ساختمانی
تراکم واحدهای ساختمانی با جمعیت زیاد این ساختمان ارتباط مستقیم دارد. البته وقتی جمعیت زیاد باشد سروصدا و اختلافات جانبی بیشتر می شود. بنابراین در بررسی خواص همه این عوامل در نظر گرفته شده و با توجه به تک یا چند واحدی بودن طبقات، نرخ تعیین می شود.
برای مطالعه‌ی بیشتر موارد اینجا کلیک کنید.
قیمت گذاری زیرمجموعه‌ی کارشناسی خانه است و تابع عوامل زیادی است که در مقالات بعدی به طور مفصل به آن خواهیم پرداخت. به نظر شما چه موارد دیگری در قیمت خانه موثر است؟
