برای تامین و اجاره وثیقه به یک موسسه حقوقی مراجعه نمایید .... افرادی که برای دریافت وام از بانک ها، اقدام نموده و طبق مقررات بانک نیازمند به اجاره وثیقه میباشند و همچنین متهمان قضایی که در صدد آزادی خود هستند، اما دارای وثیقه لازم برای ارائه به دادگاه نیستند، با موضوعی تحت عنوان اجاره سند آشنا می باشند.
در این بین، اشخاص و موسساتی هستند که با شرایطی، برای اجاره وثیقه به این افراد اقدام می کنند. از آن جا که استفاده از وثیقه اجاره ای، نیازمند به پرداخت قیمت و هزینه میباشد و لذا دریافت آن، با ریسک ها و خطراتی برای متقاضیان همراه است ، کسب اطلاع از قوانین و ریسک های اجاره وثیقه ضروری است . به همین منظور در این گزارش ، ابتدا به بیان مفهوم وثیقه اجاره ای و بررسی آن از منظر قانون پرداخته و در ادامه، موارد استفاده از وثیقه اجاره ای، برای زندانی و یا وام و همچنین چالش های آن، نظیر تعیین قیمت وثیقه را بررسی خواهیم کرد. در انتهای این گزارش ، نکات مهم و قابل توجه که در اجاره کردن سند و وثیقه باید به آن توجه شود را بیان می کنیم.
مراحل تامین و اجاره وثیقه در موسسه تهران بزرگ:
1- حضور در موسسه و مشاوره
2- اخذ قرارداد و توافق نامه رسمی: هماهنگی لازم جهت تامین وثیقه و معرفی وثیقه گذار و سندگذار جهت دادگاه - دادسرا - تعزیرات قاچاق کالا بصرت فوری .
3- مراجعه کردن صاحب سند ملکی به مرجع قضایی: سند شش دانگ (مسکونی-تجاری-صنعتی-زمین-زراعی و ... بنا به خواستارباب رجوع) تامین و مالک به همراه سند در شعبه حاضر میشود .
4- دریافت نامه نیابت: (نیابت در صورت لازم است که ملک در محدوده ای غیر از منطقه دادگاه-دادسرا و اداره تعزیرات متقاضی واقع شده باشد) در غیراینصورت نیابت ندارد.
5- انجام نامه نیابت توسط مقام قضایی : شهر یا شهرستانی که ملک در ان واقع شده است و استعلام ثبتی و تایید اصالت سند مالکیت در این مرحله ظرف مدت یک الی دو روز انجام میشود .
6- گرفتن دستور کارشناسی سند: دستور کارشناسی و ارزش گذاری سند مالکیت برای وثیقه زندانی با مشخصات ملکی و پلاک ثبتی ملک مورد نظر با حضور کارشناس در محل انجام میشود .
7- ارزیابی سند توسط کارشناس رسمی دادگستری: ملک مورد بازداشت توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طی نامه رسمی به شعبه و اداره ثبت اظهار میشود .
8- حضور خانواده زندانی- متهم و چند نفر از اقوام و بستگان او برای ضمانت او : بسته به میزان قرار وثیقه و توافقات انجام شده و اعتبار ضامن ها ، تضامین لازم از ضامنین گرفته میشود .
9- بازداشت سند : در این مرحله سند توسط اداره ثبت بازداشت و نامه بازداشت به شعبه پرونده ارسال میشود .
10- صدور و دریافت نامه آزادی متهم : قاضی شعبه نامه ازادی متهم را صادر و بهمراه مدارک لازم جهت آزادی زندانی در پاکت پلمپ شده تحویل خانواده متهم میشود .
