برای افرادی که به دنبال فرار از شلوغی و آلودگی هوای تهران هستند، سهیلیه و کردان بهترین گزینه‌ها هستند. این مناطق دارای آب و هوای عالی بوده و فاصله کمتری با تهران دارند. به همین دلیل، مردم تهران و کرج، سهیلیه، کردان و مناطق ویلایی اطراف را به عنوان یکی از بهترین مقصدهای تفریحی در کشور شناخته‌اند و تعطیلات خود را در این مناطق سپری می‌کنند. این عوامل باعث شده است که خرید ویلا در کردان در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته باشد. در ادامه، قیمت‌های ویلاهای ارزان، لاکچری، شهرکی نمونه را بررسی می‌کنیم.
کردان یکی از مناطق جذاب ویلایی در نزدیکی شهر تهران بوده در فاصله حدود ۴۰ کیلومتر از غرب شهر تهران واقع شده است که پس از گذر از شهر کرج و با عبور از پلیس راه تهران کرج می توان به این منطقه رسید منطقه کردان از روستای مختلفی تشکیل شده که برخی از آنها شهرت بالایی داشته و جهت ویلا سازی در این سالها محبوب بودند
مناطقی که در زیر آنها نام برده شده است، از جمله مناطق محبوب و با بازار پررونقی هستند که می‌توانید در آنجا ویلاهای ارزان تهیه کنید. لشکرآباد، سنقرآباد، آغچه حصار و اغلان تپه از جمله مناطق بسیار محبوب و پرمعامله هستند. علاوه بر این مناطق، مناطق دیگری نیز وجود دارند که قیمت‌های پایین‌تری دارند، اما محبوبیت کمتری نسبت به مناطق فوق دارند. به عنوان مثال، زکی آباد، کهریزک و رمنده و...
قیمت ویلاهای ارزان در مناطق محبوب که در بالا ذکر شد به شرح زیر می باشد
قیمت ویلا در حد ۳۰۰ متر با توجه به موقعیت و امکانات بین ۲ الی سه میلیارد می باشد
قیمت ویلا در حد ۵۰۰ متر بین ۴ الی۶ میلیارد می باشد
قیمت ویلا در حد ۷۰۰ متر بین ۶ الی ده میلیارد می باشد
قیمت ویلا ۱۰۰۰ متری بین ۸ الی ۱۳ میلیارد می باشد
عوامل تاثیرگذار در رنج قیمتی فوق موارد زیر می باشد
کیفیت ساخت ویلا و متریال استفاده شده
موقعیت منطقه
داشتن استخر سونا و جکوزی
سند دار بودن
بررسی قیمت ویلاهای شهرکی
ویلاهای شهرکی، نوعی ویلا هستند که معمولاً در خیابان‌های بن‌بست واقع شده‌اند و دارای نگهبانی ۲۴ ساعته و دائمی می‌باشند. به دلیل وجود نگهبانی، این ویلاها بسیار ایمن هستند و معمولاً مشتریان خاص خود را جذب می‌کنند. ویلاهای شهرکی در مناطق مختلف شهر مانند کردن و سهیلیه وجود دارند و قیمت‌های متنوعی دارند. به عنوان مثال، می‌توان یک ویلا شهرکی با قیمت سه میلیارد تومان در این مناطق پیدا کرد. بنابراین، برای خرید یک ویلا شهرکی حداقل باید سه میلیارد تومان هزینه کرد.
علاوه بر ویژگی های ذکر شده، آب و برق در بسیاری از این شهرک‌ها مشاع بوده مثلاً یک چاه نیمه عمیق حفر شده تا آب مورد نیاز ویلاهای شهرک را تامین نماید.
خوب است بدانید محبوب ترین ویلاهای شهرکی در مناطق لشکرآباد سهیلیه قرار دارند.
در مناطق مختلف کردان و سهیلیه، شهرک هایی مانند طاووسیه، زعفرانیه سهیلیه، الهیه و افشاریه وجود دارند. این مناطق به عنوان مکان‌هایی برای ساخت ویلاهای لاکچری و لوکس شناخته می‌شوند. اگرچه در مناطق دیگر نیز ویلاهای لاکچری وجود دارد، اما بیشتر آنها در مناطق فوق الذکر قرار دارند.
قیمت ویلاهای لاکچری در این مناطق بستگی به کیفیت ساخت، موقعیت و امکانات آنها دارد. به عنوان مثال، خرید یک ویلا لاکچری در طاووسیه یا شهرک زعفرانیه، تقریباً ۲۰ تا ۳۰ میلیارد تومان خواهد بود. البته این قیمت میانگین است و ویلاهای لوکس با قیمت‌های بالاتر نیز وجود دارند.
لازم به ذکر است قیمت های ذکر شده برای یک ویلای هزار متری عنوان شده است
در کردان مناطق ویلایی مختلفی وجود دارد که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند مهمترین نکته در شناخت بهترین مناطق ویلایی کردان شناخت ویژگی های کلی منطقه است بهتر است موارد زیر را در نظر داشته باشید.
مناطقی که در اینجا به آنها اشاره شده است، در گذشته شهرک‌ها و ویلای‌هایی با سابقه قدیمی در زمینه‌ی ساخت و ساز و شهرسازی بودند. این مناطق به عنوان مناطق لوکس و لاکچری در کردان شناخته می‌شوند. به عنوان مثال، شهرک‌های طاووسیه، الهیه و زعفرانیه سهیلیه معروف هستند.
یکی از ویژگی‌های این مناطق، میزان بالای آب است، به‌طوری‌که در مناطق میانی مانند سهیلیه، میزان آب بیشتر است. در حالی‌که مناطق شمالی و جنوبی کردان مستعدتر به کشاورزی هستند. به‌طور کلی، کیفیت کشاورزی و سرسبزی محیط در مناطق میانی کردان و سهیلیه، مانند لشکرآباد، سنقرآباد، عباس آباد، اغلان تپه، باغچه حصار و غیره، بیشتر است.
تنوع قیمتی در مناطق کردان و سهیلیه به طوری است که با هر بودجه ای می توان اقدام به خرید ویلا نمود
مناطقی که به جاده اصلی نزدیک تر بوده معاملات خرید و فروش ویلا در این مناطق بیشتر بوده و نسبتاً محبوب تر می باشند
به طور خلاصه می توان گفت بسیاری ازمناطق ویلایی کردان وجود دارند که به دلیل موارد ذکر شده مرد از مقبولیت و محبوبیت بالایی برخوردار هستند امکان خرید ویلا با هر بودجه ای را فراهم می کند
اطلاعات قیمتی که ذکر شد همگی به صورت حدودی و با استخراج از سایت zamiin.ir بدست آمده است با توجه به اینکه این مجموعه چند سال است که به صورت حرفه ای اقدام به ارائه خدمات مشاوره خرید و فروش ویلا در مناطق مختلف سهیلیه و کردان می کند.
با تشکر از مطالعه شما
منبع مقاله بالا:تازه ترین قیمت های خرید ویلاهای لوکس، ارزان و شهرکی
