پروژه مسکونی شمیم رحمت (هوافضا)، واقع در کوهک، بلوار علوم فنون، خیابان نسیم 16 غربی، توسط خود تعاونی شمیم رحمت در حال ساخت است.
این پروژه با اسکلت بتنی و نمای ترکیبی، دارای 26 طبقه و 744 واحد مسکونی با متراژهای متنوع از 110 تا 256 متر مربع است و پرداخت هزینه‌ها به صورت اقساط ماهیانه بوده و پیش‌بینی می‌شود پروژه اوایل سال 1405 به اتمام رسیده و واحدها تحویل داده شوند؛ در حال حاضر مراحل ساخت تا اتمام اسکلت و سفت‌کاری پیش رفته است! در ادامه ی این وبلاگ از املاک آرکاد به معرفی این پروژه میپردازیم، پس اگر قصد سرمایه گذاری در بازار های ملکی و یا سکونت در یکی از بهترین پروژه های منطقه 22 را دارید در ادامه ی این وبلاگ با ما همراه باشید.
پروژه شمیم رحمت 3، با نام تجاری "نخل"، یکی از پروژه‌های بزرگ مسکونی و تجاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه شامل 4 برج 26 طبقه بوده و در مجموع دارای 900 واحد مسکونی با متراژهای متنوع از 110 تا 256 متر مربع می‌باشد. ساخت این برج‌ها با استفاده از سازه فلزی و اتصالات پیچ و مهره انجام می‌شود و دارای امکانات متنوعی مانند لابی، پارکینگ، فضاهای تجاری و تفریحی است. هزینه زمین و تراکم این پروژه توسط اعضا پرداخت شده و پیش‌بینی می‌شود که واحدهای مسکونی آن در سال 1405 آماده تحویل باشند.
پروژه شمیم رحمت در شرق منطقه 22 تهران و در نزدیکی جاذبه‌های گردشگری همچون پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری باملند قرار دارد و به همین دلیل از موقعیت مکانی بسیار مناسبی برخوردار است.
هر طبقه از برج‌های شمیم رحمت 3، 8 واحد مسکونی دارد و این پروژه در مجموع دارای 3 زیربنای 110 متری برای امکانات جانبی است. پروژه نخل در حال حاضر در مرحله فونداسیون بوده و با توجه به پیشرفت سریع ساخت و ساز، انتظار می‌رود در موعد مقرر به پایان برسد. از آنجایی که این پروژه هم جنبه مسکونی و هم تجاری دارد، ساکنان می‌توانند از امکانات تجاری و تفریحی متنوعی در داخل مجموعه بهره‌مند شوند. با توجه به موقعیت مکانی مناسب پروژه در منطقه 22 تهران و امکانات متنوعی که ارائه می‌دهد، پروژه شمیم رحمت 3 یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت محسوب می‌شود.
پروژه مسکونی شمیم رحمت در یکی از بهترین مناطق تهران، یعنی شرق دریاچه چیتگر و در محله کوهک واقع شده است. موقعیت مکانی این پروژه دسترسی آسان و سریع به بزرگراه‌های اصلی شهر مانند همت، حکیم، تهران-کرج و آزادگان را فراهم کرده است. همچنین، فاصله کم تا مراکز تفریحی و تجاری مانند دریاچه شهدای خلیج فارس، مجتمع باملند، پارک جنگلی چیتگر، ایران مال، آبشار تهران و شهربازی هزار و یک شهر، این پروژه را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سکونت در غرب تهران تبدیل کرده است.
پروژه شمیم رحمت به دلیل قرارگیری در مجاورت بزرگراه‌های اصلی شهر، دسترسی بسیار مناسبی به شبکه حمل و نقل عمومی و خصوصی دارد. ساکنان این پروژه می‌توانند در کوتاه‌ترین زمان ممکن به نقاط مختلف شهر دسترسی پیدا کنند. این دسترسی آسان به همراه امکانات رفاهی و تفریحی فراوان اطراف پروژه، کیفیت زندگی ساکنان را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.
پروژه شمیم رحمت توسط تعاونی هوافضا سپاه، یکی از معتبرترین سازندگان در حوزه مسکن، اجرا می‌شود. این تعاونی پیش از این نیز پروژه‌های موفق دیگری مانند برج‌های امپریال، ترنج و مجتمع زیتون را در منطقه چیتگر به بهره‌برداری رسانده است. سابقه درخشان این تعاونی در ساخت و تحویل به موقع پروژه‌ها، به همراه تضمین کیفیت ساخت، باعث شده تا پروژه شمیم رحمت مورد اعتماد بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران قرار گیرد.
تعاونی مسکن شمیم رحمت با سابقه‌ای درخشان در ساخت و ساز منطقه 22 تهران، پروژه‌های متعددی را با موفقیت به انجام رسانده است. از جمله پروژه‌های شاخص این تعاونی می‌توان به شمیم رحمت 1، شمیم رحمت 2، پروژه خرازی و پروژه زیتون اشاره کرد.
پروژه نخل (شمیم رحمت 3) از طراحی معماری بسیار زیبا و منحصر به فردی برخوردار است. این پروژه زیر نظر مهندس فرزاد دلیری، یکی از برجسته‌ترین معماران منطقه 22 تهران، در حال اجرا می‌باشد. طراحی هوشمندانه و استفاده از مصالح باکیفیت، به این پروژه ظاهری مدرن و چشم‌نواز بخشیده است.
پروژه نخل علاوه بر طراحی معماری زیبا، از امکانات رفاهی بسیار کاملی نیز برخوردار است. ساکنین این برج می‌توانند از امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، کتابخانه، مهدکودک، روف گاردن، سالن اجتماعات و کافی‌شاپ استفاده کنند. همچنین، وجود لابی من 24 ساعته و خدمات خشکشویی، راحتی و آسایش ساکنین را تضمین می‌کند. تمام این امکانات، پروژه نخل را به یکی از لوکس‌ترین و کامل‌ترین برج‌های منطقه 22 تبدیل کرده است.
ساختار فروش پروژه شمیم رحمت 3 (نخل) بر اساس سهام 10 متری است. به این معنا که شما می‌توانید هر تعداد سهم 10 متری را که متناسب با متراژ مورد نظر خود است، خریداری کنید. تا فروردین 1403، واریزی اولیه برای هر سهم 146 میلیون تومان تعیین شده است. برای اطلاع از آخرین قیمت و شرایط پرداخت، توصیه می‌شود با کارشناسان فروش املاک آرکاد تماس بگیرید.
پروژه شمیم رحمت 3 از سیستم پرداخت اقساطی ماهانه برای هر سهم 10 متری استفاده می‌کند. مبلغ هر قسط ماهانه 6 میلیون تومان تعیین شده است. توجه داشته باشید که این مبلغ ممکن است در آینده با توجه به شرایط بازار تغییر کند.
برای خرید واحد در پروژه شمیم رحمت 3، شما باید حداقل 10 سهم 10 متری را خریداری کنید. هر سهم به 10 متر مربع از مساحت واحد مربوط می‌شود. بنابراین، برای خرید یک واحد 100 متری، شما به 10 سهم نیاز دارید. اقساط ماهانه برای هر سهم 10 متری 6 میلیون تومان است. این بدان معناست که برای یک واحد 100 متری، شما باید ماهیانه 60 میلیون تومان قسط پرداخت کنید.
خرید و فروش واحدهای پروژه شمیم رحمت 3 به صورت قراردادی و رسمی انجام می‌شود. این قرارداد بین شما و تعاونی منعقد شده و در دفتر تعاونی ثبت می‌شود. قیمت هر سهم (یا به عبارتی حق امتیاز) به دلیل نوسانات بازار، به طور مداوم در حال تغییر است. بنابراین، برای اطلاع دقیق از قیمت روز و شرایط خرید، بهتر است با کارشناسان فروش تماس بگیرید.
برای خرید هر سهم 10 متری در پروژه شمیم رحمت 3، شما باید مبلغی معادل 540 میلیون تومان پرداخت کنید. این مبلغ شامل دو بخش اصلی می‌شود:
واریزی اولیه: مبلغ 174 میلیون و 900 هزار تومان که تا کنون برای هر سهم پرداخت شده است.
حق امتیاز: مبلغ 365 میلیون و 100 هزار تومان که به عنوان حق خرید سهم در نظر گرفته شده است.
علاوه بر پرداخت اولیه، برای هر سهم 10 متری، ماهانه مبلغ 6 میلیون تومان به عنوان قسط در نظر گرفته شده است. نکته مهمی که باید به آن توجه داشت، نوسانات قیمت سهام این پروژه است. با توجه به شرایط بازار مسکن، قیمت سهام شمیم رحمت 3 به طور متوسط هر سال تغییر می‌کند. بنابراین، قیمت نهایی که شما برای خرید سهام پرداخت می‌کنید، ممکن است با قیمت اعلام شده در حال حاضر متفاوت باشد.
برای اطلاع از آخرین وضعیت واریزی‌های خود در پروژه شمیم رحمت 3، می‌توانید به سادگی با ارسال عدد 1 به شماره 30006977001214، از طریق پیامک استعلام بگیرید. با استفاده از این روش، شما می‌توانید به طور دقیق از میزان پرداختی‌های خود و همچنین سایر اطلاعات مربوط به پروژه مطلع شوید.
پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل، یکی از پروژه‌های بزرگ و پرطرفدار در منطقه 22 تهران به خصوص در محله کوهک است. این پروژه توسط تعاونی هوافضا سپاه در حال ساخت بوده و واحدهای آن به صورت سهام 10 متری به اعضا واگذار شده است. با توجه به سابقه موفق سازنده در پروژه‌هایی مانند برج‌های امپریال و ترنج، پروژه نخل نیز از محبوبیت بالایی برخوردار است. اگرچه این پروژه رتبه‌بندی رسمی ندارد، اما به دلیل تقاضای بالا در بازار مسکن منطقه 22، به راحتی خرید و فروش می‌شود. نکته قابل توجه این است که در صورت تاخیر در پرداخت اقساط، جریمه‌هایی برای اعضا در نظر گرفته می‌شود.
پروژه شمیم رحمت 3 در شهریور 1402 وارد مرحله انتخاب واحد شده و پیش‌بینی می‌شود که در سال 1404 به اعضای خود تحویل داده شود. با توجه به پیشرفت سریع عملیات ساختمانی، به ویژه در بخش اسکلت و سقف طبقات مسکونی، انتظار می‌رود این پروژه در موعد مقرر به پایان برسد. سابقه موفقیت‌آمیز سازنده در تحویل به موقع پروژه‌های قبلی مانند برج‌های امپریال و ترنج، به اعتماد سرمایه‌گذاران به پروژه نخل افزوده است.
پروژه نخل (شمیم رحمت) به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری بسیار مناسب در منطقه 22 تهران شناخته می‌شود. این پروژه با توجه به موقعیت مکانی عالی در کوهک، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، امکانات رفاهی لوکس و سازنده معتبر، انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذاران است. همچنین، امکان خرید و فروش آسان سهام‌های 10 متری این پروژه، انعطاف‌پذیری بالایی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.
از جمله مزایای دیگر سرمایه‌گذاری در پروژه نخل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و دسترسی آسان به مترو، امکان فروش بخشی از سهام در صورت نیاز به نقدینگی، و ساخت پروژه توسط یک سازنده با سابقه و قابل اعتماد. تمامی این عوامل دست به دست هم داده‌اند تا پروژه نخل به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تبدیل شود.
پروژه شمیم رحمت 3 به عنوان یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شناخته می‌شود. سهام‌های این پروژه به دلیل ارزش کم و قابلیت خرید و فروش آسان، بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. همچنین، اقساط پایین این پروژه، امکان سرمایه‌گذاری را برای تمام اقشار جامعه فراهم کرده است. با توجه به لوکس بودن پروژه و موقعیت مکانی مناسب آن در منطقه 22، این پروژه در آینده‌ای نزدیک به یکی از برج‌های شاخص منطقه تبدیل خواهد شد.
پروژه شمیم رحمت 3 در کنار پروژه‌های بزرگ و لوکس دیگری مانند مدیران شهرداری، نارنجستان 2 و البرز، در منطقه 22 تهران در حال ساخت است. این پروژه با توجه به اعتبار سازنده، امکانات رفاهی لوکس و موقعیت مکانی مناسب، به یکی از قابل اعتمادترین و نقدشونده‌ترین پروژه‌های منطقه تبدیل شده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه و سایر پروژه‌های منطقه 22، می‌توانید با کارشناسان املاک آرکاد در منطقه 22 تماس بگیرید.
