اجاره مغازه همواره پیچیدگی های خاص خود را داشته است. برای اجاره مغازه در خیابان امام رضا مشهد می توانید به املاک نور پای بست در خیابان امام رضا مشهد(حرم) مراجعه کنید. با مشاوران این املاک می توانید ملکی تجاری بدون هیچگونه سختی و پیچیدگی ملک مورد نظر خود را اجاره کنید. در ادامه باهم به نکات اجاره مغازه و نکات مهم در مورد نحوه پرداخت اجاره مغازه و چگونگی تنظیم قرارداد و..... می پردازیم:
اجاره نوعی قراردادی است بین شخصی که می خواهد اجاره کند با شخصی که قصد اجاره دادن را دارد بسته می شود. به شخصی که می خواهد اجاره دهد موجر و شخصی که قصد اجاره کردن را دارد مستاجر می گویند. این اجاره برای مدت معین و در ازای اجاره بها یا کرایه، به اجاره واگذار می کند.
اجاره مغازه مکانی است که فرد در آن به تجارت و کسب و کار مشغول می شود. در اجاره دادن ملک های موجر و مستاجر حساسیت هایی در این باره دارند. تمامی نکات را باید مستاجر و موجر بدانند.
با املاک نور می توانید علاوه بر اجاره مغازه، آپارتمان نیز خریداری کنید. یکی از ویژگی های خوبی که این املاک دارد مشاوره دادن و آشنایی کامل آن به منطقه خیابان امام رضا مشهد است. می توانید با مشاوره گرفتن از کارشناسان خبره خرید آپارتمان در خیابان امام رضا مشهد را داشته باشید. بدون هیچ گونه اتلاف وقتی باهر بودجه ای که دارید سریعا دارای خانه می شوید. در نظر داشته باشید می توانید با هر سلیقه ای خانه خود را در این منطقه پیدا کنید.
مغازه مکانی است که از نوع کاربری بصورت تجاری می باشد و در آن شخصی برای شروع کسب و کار خود محصولی را می فروشد و در آن فعالیت اقتصادی صورت میگیرد. مغازه باید کاملا به صورت شیشیه ای باشد یعنی از بیرون کامل داخل مغازه دیده شود. مغازه می تواند بصورت مستقل و یا شریکی باشد.
اجاره مغازه باید کاملا بصورت قانونی باشد. موجر می تواند مبلغی را بصورت رهن دریافت کند و ماهانه مبلغی بصورت کرایه بصورت موجر پرداخت کند. اجاره به این شکل است که طبق قراردادی که بین طرفین نوشته شده و طبق مدتی که اعلام کردن مستاجر می تواند از منافع آن استفاده نماید. در نهایت اجاره مغازه بسته به مقدار پولی که شما دارید باید بگردید. البته برا خرید اگر امکانش را داشته باشید از لحاظ کسب و کاری و اینکه دیگر نیاز نیست جابجایی داشته باشید بهتر است مغازه خریداری شده نوعی داشتن دارایی است که امکان ترقی دارد و همیشه در دسترستان خواهد بود.
خیلی از مردم نکات مهم قبل از عقد قرارداد اجاره مغاره را نمی دانند و بدون اطلاع ملکی را اجاره می کنند با ما همراه باشید تا این نکات را بررسی کنیم :
اگر در منطقه خیابان امام رضا مشهد به دنبال اجاره و یا خرید هستید املاک نور می تواند به افراد جویای اجاره مغازه کمک کند تا به مورد دلخواه و موردنظرشان برسند زیرا با داشتن کارشناسان خبره و آشنایی کامل به آن محدوده از لحاظ قیمت و مناسب بودن محیط می توانند مشاوران عالی در این زمینه باشند. اگر بدنبال خرید ملک ویلایی در خیابان امام رضا مشهد هستید می توانید با املاک نور به راحتی ملک خود را خریداری کنید. شما می تواند با یک تماس از املاک نور مشاوره رایگان علاوه بر اجاره مغازه، برای خرید آپارتمان و یا خرید آپارتمان ویلایی دریافت کنید. برای صرفه جویی در وقت می توانید با یک سرچ کوتاه املاک نور(پای بست) با گارشناسان ما تعامل برقرار کنید.
جهت مشاوره رایگان می توانید با شماره های درج شده تماس بگیرید:
مشهد، امام رضا(خیابان تهران)، نبش امام رضا 41
051-38548327
09151011595
ملک ها کاربری های مختلفی دارند توجه داشته باشید برای مغاره نوع کاربری باید حتما بصورت تجاری باشد. کاربری تجاری شامل: داروخانه ها، فروشگاه های مواد غذایی باشد و یا ممکن است شامل: رستوران ها، آرایشگاه ها، مکانیکی و.... باشند. مبلیغ اجاره مغازه ها بستگی به منطقه مکانی و متراژ مغازه دارد.
سرقفلی در نوع کاربری تجاری همیشه حائز اهمیت بوده است. اگر ملکی حق سرقفلی داشته باشد باید واضح و مشخص در قرار داد اجاره مغازه ذکر شود. برای سرقفلی مستاجر باید مبلغی را بابت این سرقفلی به مالک بپردازد و این توافق صورت بگیرد که هرساله این قیمت هرساله ثابت بماند یا تغییر کند. البته می توان ملک را بصورت جدا و سرقفلی را بصورت جدا اجاره کرد.
موقعیت مکانی مغازه در رونق کسب و کار بسیار مهم است. هر مغازه با توجه به فعالیتی که می خواهد راه بندازد موقعیت جغرافیایی را باید بررسی کند تا با توجه به نیاز مردم آن منطقه بتواند فعالیت خود را آغاز کند. هز مغازه ای نمی تواند در هر منطقه ای فعالیت کند در صورتی که آن منطقه به فعالیت آن هیچ نیازی نداشته باشد بنابراین شرایط مغازه خوب پیش نمی رود. و این یکی از نکاتی است که باید قبل از قرارداد اجاره مغازه توجه داشت.
یکی از مواردی که در قراردا اجاره ذکر می شود نحوه پرداخت اجاره است. شما می توانید با توافقی که با موجر انجام داده اید رهن را بصورت کامل پرداخت کنید و یا اینکه بصورت ماهانه مبلغی علاوه بر پیش پرداخت به موجر پرداخت کنید.
سوالات متداول:
اجاره نامه سرقفلی چندسال باید باشد برای اجاره سرقفلی آیا قرارداد خاصی لازم است بسنه شود؟
انتقال با سند عادی برا سر قفلی ممکن است و شرط سال در اینجا ذکر نشده است.
آیا فرد مستاجر که قراردادش مدت دار است مالک می تواند در همان حین مغازه را برای بفروش بگذارد؟
باید خدمتتون عرض کنم بله امکان فروش مغازه می باشد.
توجه داشته باشید برای اجاره ملک عجله نکنید حداقل چندتا بازدید داشته باشید تا بتوانید راحت تر از لحاظ قیمت، منطقه و معامله مقایسه کنید. و سعی کنید برای بازدید همراه با یکی از مشاورین املاک ما (نور) بروید تا با خواسته های شما بیشتر آشنا شوند و می توانند گزینه های مناسب تری را به شما پیشنهاد کنند.
در صورتی که ملک اجاره ای نیاز به تعمیر و یا تغییرات داشته باشد باید در مورد اجاره از موجر مطالبه کند که این تغییر و تعمیرات با اجازه موجر انجام شده باشد. اگر ملکی نیاز به تعمیر داشته باشد و باعث خسارت به موجر بشود مستاجر نمی تواند تاخیری در آن به وجود آورد حتی اگر در حین تغییرات مستاجر نتواند از ملک استفاده کند. لازم به ذکر است که موجر هم نمی تواند بدون اطلاع به مستاجر تعمیرات غیر ضروری انجام دهد حتی نمی تواند تغییراتی انجام دهد که مناقی مقصود مستاجر از اجاره باشد
وقتی قراردادی بصورت رسمی تنظیم شود و چون شاهد همراه بوده دیگر مساجر و یا موجر نمی تواند بعدا خارج از قرارداد کاری را انجام دهد پس توصیه می شود و بهتر است که قرارداد اجاره بصورت رسمی تنظیم شود. همین طور اجاره سرقفلی و یا حتی تمدید اجاره.
"اگر قصد خرید اجاره مغازه در خیابان امام رضا مشهد را دارید حتما سری به املاک نور (پای بست) بزنید"
جهت مشاوره رایگان می توانید با شماره های درج شده تماس بگیرید:
مشهد، امام رضا(خیابان تهران)، نبش امام رضا 41
051-38548327
09151011595
