شهرک دانشگاه تهران که در میان مردم به نامهای چیتگر جنوبی یا شهرک ایرانخودرو هم شناخته میشود، یکی از محلههای مهم در محدوده غرب تهران و منطقه ۲۲ است. این شهرک ابتدا برای کارکنان و اعضای دانشگاه تهران و کارخانه ایرانخودرو طراحی شد، اما به مرور زمان به یک محله مسکونی–خدماتی پرجمعیت و محبوب تبدیل گردید.
این شهرک به چند بخش اصلی تقسیم میشود که هرکدام ویژگیهای خاص خود را دارند:
بخش مسکونی: شامل آپارتمانها و مجتمعهای سازمانی و تعاونیساز.
بخش اداری و آموزشی: ساختمانهای وابسته به دانشگاه تهران.
بخش صنعتی: نزدیکی به کارخانه ایرانخودرو که هویت صنعتی–کارگری به منطقه داده است.
این شهرک در محدوده غرب تهران و در مجاورت منطقه ۲۲ قرار دارد. از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به جاده مخصوص، از شرق به شهرک راهآهن (گلستان) و از غرب به محدوده وردآورد و کارخانه ایرانخودرو محدود میشود. این موقعیت جغرافیایی، شهرک دانشگاه تهران را به یکی از نقاط استراتژیک برای دسترسی به غرب پایتخت و کرج تبدیل کرده است.
بزرگراهها: دسترسی مستقیم به بزرگراه همت، شهید خرازی و آزادگان.
جاده مخصوص کرج: دسترسی سریع به کارخانه ایرانخودرو و مناطق صنعتی غرب تهران.
مراکز مهم اطراف: نزدیکی به ایرانمال، دریاچه چیتگر، باملند و پارک جنگلی چیتگر.
شهرک دانشگاه تهران دارای امکاناتی مانند مدارس، درمانگاه، مراکز خرید محلی، باشگاههای ورزشی و فضاهای سبز شهری است. نزدیکی به پروژههای بزرگ منطقه ۲۲ باعث شده ساکنان از امکانات مدرن اطراف نیز بهرهمند شوند.
بافت این محله ترکیبی از ساختمانهای سازمانی قدیمی، آپارتمانهای نوساز تعاونیساز و برجهای جدید منطقه ۲۲ است. این ترکیب باعث شده تنوع قیمتی و انتخابهای متنوعی برای خریداران وجود داشته باشد.
این شهرک از طریق خطوط تاکسی، اتوبوس و متروی ایستگاه ایرانخودرو (خط ۵ مترو تهران–کرج) به نقاط مختلف تهران دسترسی دارد. همین موضوع یکی از مزیتهای اصلی برای شاغلان در غرب پایتخت و کارکنان ایرانخودرو است.
قیمت مسکن در شهرک دانشگاه تهران به دلیل تنوع بافت، متفاوت است:
واحدهای قدیمی سازمانی: متری ۴۵ تا ۵۵ میلیون تومان
واحدهای نوساز و تعاونی: متری ۵۵ تا ۷۰ میلیون تومان
برجهای نزدیک به منطقه ۲۲ و چیتگر: متری بالای ۷۰ میلیون تومان
این تنوع قیمتی، شهرک دانشگاه تهران را به گزینهای مناسب برای اقشار مختلف تبدیل کرده است.
اصطلاح چیتگر جنوبی به بخشهایی از این شهرک اطلاق میشود که در مجاورت مستقیم با محله چیتگر و جنوب دریاچه شهدای خلیج فارس قرار گرفتهاند. همین همجواری، جذابیت این محله را برای سرمایهگذاران بیشتر کرده است.
کارخانه ایرانخودرو یکی از بزرگترین واحدهای صنعتی ایران در نزدیکی این شهرک قرار دارد. وجود این کارخانه تأثیر زیادی بر رشد جمعیت، ایجاد واحدهای مسکونی سازمانی و شکلگیری هویت شهرک دانشگاه تهران داشته است.
بسیاری از خریداران این محله را با نام چیتگر جنوبی میشناسند. تفاوت چندانی در کاربرد این دو نام وجود ندارد و هر دو به محدودهای اشاره دارند که در جوار ایرانخودرو و منطقه ۲۲ واقع شده است.
برای کسانی که به دنبال خرید خانه در منطقه ۲۲ با قیمت مناسبتر هستند، این شهرک یک انتخاب هوشمندانه است. نزدیکی به پروژههای بزرگ منطقه، حملونقل عمومی و قیمت متنوع واحدها، شرایط مطلوبی برای سکونت و سرمایهگذاری فراهم کرده است.
شهرک گلستان (راهآهن)
کوهک
وردآورد
جنتآباد جنوبی
چیتگر شمالی
این محلهها ارتباط نزدیکی با شهرک دانشگاه تهران دارند و دسترسی بین آنها بهسادگی امکانپذیر است.
شهرک دانشگاه تهران یا همان چیتگر جنوبی، محلهای با هویت صنعتی–سازمانی است که امروز به یک مرکز سکونتی پرجمعیت و پویا تبدیل شده. بافت متنوع، امکانات شهری، دسترسی به مترو و نزدیکی به مراکز مهم، آن را به یکی از گزینههای جذاب غرب تهران بدل کرده است.
