برای خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد نیازمند مشاوره در مورد مناطق باغ ویلایی برند منطقه می باشید ، لذا املاک مردانی در این مقاله شما را با مناطق باغ ویلا ملارد آشنا می نماید .
شهرستان ملارد
شهرستان ملارد یکی از مناطق خوش آب و هوا و سرسبز به همسایگی شهر جدید اندیشه و فاصله 40 کیلومتری از تهران و 22 کیلومتری کرج است که از سه بخش اصلی مرکزی ( خود ملارد ) ، صفادشت ، مارلیک و سرآسیاب تشکیل شده است این منطقه به دلیل شرایط آب و هوایی بسیار عالی ، نزدیکی به کلان شهر تهران ، قیمت مناسب زمین و امکانات کامل توجه سرمایه گذاران را برای ساخت ویلا و باغ ویلا به خود جلب کرده است به گونه ای که در سال های اخیر منطقه ملارد و شهریار به قطب باغ ویلاهای لاکچری و ویلای های لوکس تبدیل شده و در طول سال افرادی زیادی برای سرمایه گذاری و یا داشتن فضایی به دور از آلودگی و هیاهوی شهری همچون تهران باغ ویلا و ویلا خریداری کرده اند.
شهرستان ملارد شامل چندین منطقه ملارد ویلای جنوبی ، ملارد ویلای شمالی ، لم آباد ، قشلاق ، خوشنام ، مهرآذین ، مهرچین و ... میشود.
خوشنام ملارد:
خوشنام یکی دیگراز شهرهای شهرستان ملارد در غرب استان تهران است و در قسمت شمالی ملاردواقع شده است.خوشنام به دلیل شرایط آب و هوایی بسیار مناسب و طبیعت بکر و جذابی که دارد در تمام فصول سال مخصوصا تابستان پذیرای مردم بالاخص شهرهای اطراف میباشد به همین سبب سرمایه گذاری بسیار خوبی در زمینه ساخت وساز ویلا وباغ ویلا در منطقه صورت گرفته است ، ساخت و ساز انبوه در منطقه خوشنام ملارد سبب شده علاوه بر خرید وفروش بالا ، زمین و باغ ویلا پیشرفت چشمگیری در افزایش قیمت داشته باشد به همین علت افراد زیادی برای سرمایه گذاری این مکان را برای خرید انتخاب میکنند.
قشلاق ملارد :
منطقه قشلاق واقع در ملارد ، دارای آب و هوایی بسیار عالی ، طبیعت بکر ، ویلایی نشین و دارای رشته کوه های جذاب به نام تخت کیکاووس میباشد به دلیل آب و هوای مساعد در این منطقه کشاورزی رونق بسیاری دارد و عده ای زیادی در فصل تابستان برای تهیه میوه های نوبرانه تازه و سبزیجات به این محل مراجعه میکنند. این روستا به صورت دقیق دردهستان ملارد ویلای شمالی واقع شده و دارای 206 قطعه با متراژ های متفاوت ،اکثرا 1000 متر به بالا میباشد.
در منطقه قشلاق ملارد اکثر باغ ویلاها دارای مدارک کاملا معتبر ، سند تک برگ ، سند شش دانگ ، قولنامه از سند مادر و ... هستند و علاوه براین دارا بودن امتیازات کامل آب ، برق وگاز بسیاری از سرمایه گذاران و علاقه مندان به خرید باغ ویلا را ترغیب به خرید و ساخت و ساز در این منطقه کرده است .
ویلا و باغ ویلاهای ساخته شده در منطقه قشلاق ملارد دارای سبک های منتفاوت اعم از سنتی ، کلاسیک ، مدرن اند که بسته به سلیقه ، افراد میتوانند باغ ویلای مورد نظر خود را خریداری کنند. باغ ویلاهای لوکس و لاکچری بصورت فول امکت بوده و در محوطه آن ها انواع امکانات رفاهی اعم از استخر با تاسیسات کامل ، سونا و جکوزی ، آلاچیق به سبک های گوناگون وخاص ، آبنماهای جذاب ، نورپردازی های حرفه ای ، فضا سازی عالی فراهم شده است . البته ناگفته نماند که وجود تمامی این آیتم ها در باغ ویلا بر قیمت آن موثر بوده و به تبع در رنج قیمتی بالاتری نسبت به سایر باغ ویلا ها قرارخواهند گرفت اما باغ ویلاهای قیمت مناسب با متراژ های کم ونقلی نیز در این منطقه وجود دارند که این امکان را به شما میدهد تا خریدار با هر نوع سلیقه و بودجه ای بتواند خریدی عالی داشته باشد.
لم آباد ملارد :
لم‌آباد ، روستایی از توابع بخش مرکزی شهرستان ملارد ، منطقه ای ویلایی نشین با درختان تنومند و قدیمی که چشن هرببیننده ای را به خود خیره میکند. لم آباد به دلیل داشتن چاه های آب متعدد و جدا بودن بافت محلی از منطقه ویلایی بسیار مورد توجه سازندگان باغ ویلا قرارگرفته است. متراژ باغ ویلا دراین منطقه بسیار متنوع است و میتوانید با توجه به بودجه خود باغ ویلای مورد نیاز خود را خریداری کنید البته که لازم به ذکر است که هرچه میزان امکانات رفاهی و تفریحی در باغ ویلا بیشتر باشد قیمت آن هم بالاتر خواهد رفت . شما میتوانید علاوه بر خرید ویلا ، باغ ویلا و یا حتی سوئیت در لم آباد و استفاده شخصی در ایام تعطیلات در روزهایی که نیاز به استفاده از آن ندارید به صورت روزانه آن را اجاره داده و کسب درآمد کنید. حتی در باغ ویلا هایی که در محوطه آن درختان مثمر و بارده دارند محصولات آن ها را سالیانه به کشاورزان اجاره داده و فرصت عالی برای سرمایه گذاری به این صورت داشته باشید. امتیازات آب ، برق و گاز در اکثر باغ ویلا های این منطقه کامل و قانونیست اما بااین وجود شما خریدار محترم قبل از خرید باید به این نکته توجه داشته باشید که باغ ویلا انشعابات را کامل هم به صورت مصرفی و هم آبیاری درختان داشته باشد.
برای آشنایی با دیگر مناطق مناسب برای خرید باغ ویلا در ملارد میتوانید از لینک زیر استفاده کنید :
