همانطور که می دانید خرید ملک یکی از بخش های مهم زندگی هر فردی به شمار می آید، با این موضوع که در حال حاضر و در ایران کنونی تنها کمتر از 10 درصد از جامعه هستند که توان خرید ملک را دارند. می خواهیم تحلیلی خلاصه از المان هایی که در هنگام خرید باید به آنها دقت کنید به شما ارائه دهیم از سمتی دیگر جدولی از قیمت های ملکی از منطقه 2 است که با قیمت های بروز آن می توانید از قیمت هر محله ای در منطقه 2 تهران آگاهی داشته باشید.
قیمت زمین بسته به نوع قرارگیری محل و موقعیت آن متفاوت است. برای مثال اگر شما زمینی در منطقه 1 تهران داشته باشید که از دسترسی و موقعیت مکانی قابل تاملی برخوردار نباشد با وجود قرار داشتن در این منطقه ممکن است که از قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب ارزان تر تمام شود. بنابراین در قدم اول باید این را در نظر داشته باشید که ملک شما در کجا قرار دارد به چه امکاناتی دسترسی دارد و ارزش محله ای که در آن ملک واقع شده است به چه صورت می باشد.
زندگی بدون امکانات برای تمامی افراد به یقین سخت و غیر ممکن است، برای مثال برای شما راحت تر است که مدرسه بچه تان در یک خیابان آن طرف تر از محل سکونتتان باشد یا در محله ای دیگر؟
این امکانات هستند که زندگی را باری شما راحت تر می کند و وجود آنها امکانات لاکچری به حساب نیامده بلکه لازم و ضروری است، از این رو اگر از ملک مد نظر بازدید کردید و لوکس و نوساز است بهتر است در قدم بعدی به امکاناتی که در اطراف آن قرار دارد نیز توجه داشته باشید. این از اهم ترین موضوعات می باشد. اگر نگاهی به آپارتمان های سعادت آباد داشته باشید می بینید که بیشتر خیابان های این محله از امکانات قابل توجیه و خوبی برخوردار است و می تواند یکی از گزینه ها برای خرید ملک در منطقه 2 به حساب آید.
در این بخش باید به سراغ یک بازدید کلی از سازه بروید که مشاوران املاک مثلث می توانند به شما در این زمینه کمک کنند چرا که منطقه 2 تهران به صورت اختصاصی زیر نظر این مجموعه می باشد. از سمتی دیگر پیش از هر معامله ای آن هم با چنین قیمت هایی دیدن ملک واجب ترین بخش کار است. اگر به واحد مورد نظر رفتید حتما دستی به دیوار ها بکشید و به درها و نوع سازه دقت کنید. حتی طراحی داخلی خانه نیز خیلی مهم است؛ گاهی اوقات ممکن است که سازه شما تمامی امکانات قبلی را داشته باشد ولی طراحی داخلی آن اصلا نیاز زندگی شما را برطرف نکند. این ها از جمله دیگر نکات در هنگام خرید ملک می باشد.
این موضوع از دیگر المان های مهمی است که کمتر کسی به آن توجه می کند برای نمونه در سعادت اباد تهران مجتمع مسکونی لوکس متعددی وجود دارد که برای خرید آپارتمان در سعادت اباد خیلی مناسب بوده و امکانات مجهز بسیاری را در خود دارند اما همچنان سند های آن ها به دست اعضا نرسیده است و هیچ کس نمی داند که این سازه ها چه زمانی می تواند سند تک برگ داشته باشد؛ در این حوزه می توانید با وکیل مشورت کنید تا شما را برای داشتن یک معامله موفق همراهی کند. شما به راحتی می توانید در این حوزه استعلامات لازم را بگیرید تا به راحتی بتوانید از میزان مالیات و شرایط سند ملکی آگاهی پیدا کنید.
این بخش را می توان یکی از بخش های مهم صاحب ملک شدن دانست، چانه زنی و پیدا کردن قیمت واقعی در کنار آن محاسبه کردن حق کمیسیون املاکی ها همگی از جمله المان هایی است که باید در هنگام مذاکره و تعیین قیمت آخر در نظر داشته باشید. این موارد از جمله المان هایی است که باید به آن دقت کرد.
