در این خصوص یعنی سند زدن ملک به نام برخی از فرزندان قبل از فوت باید بیان کرد، امکان این انتقال وجود دارد، با این حال این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشوند، زیرا ارث مفهومی است که بعد از فوت شخص محقق خواهد شد و قوانین آن، پیچیده و خاص است، در حالی که انجام معامله و انتقال اموال در زمانی که شخص زنده است با هر انگیزهای که باشد، مانند سایر معاملات انجام میشود.
بنابراین ارث شامل کلیه اموال، بدهیها، داراییها، وظایف و حقوق شخص پس از مرگ میباشد که طبق قانون به شخص یا اشخاصی منتقل میگردد. حال ممکن است قبل از فوت چه به صورت عادلانه چه ناعادلانه، همهی اموال یا بخشی از آن به یک فرزند منتقل گردد و این انتقال ربطی به ارث ندارد. انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات و پیش از فوت در قالبهای متنوعی از جمله صلح عمری، وصیت، بیع و هبه انجام میشود و در صورتی که شرایط عمومی رعایت گردد و مخالفتی با قانون نداشته باشد، کسی نمیتواند به آن اعتراض نماید. به همین دلیل در این جا است که نیاز به یک مشاور حقوقی خوب در زمینه ارث و ورثه احساس میشود.
صلح عمری عقدی نامیده میشود که در آن فرد در زمان حیات خود، حق مال و اموال را دارد و این اموال بعد از فوت او به فردی که در قرارداد مشخص شده است انتقال خواهد یافت. مزیت این نوع عقد نسبت به عقدهای دیگر مخصوصا بیع این است که شخص میتواند تا پایان عمر از ملک و اموال خود استفاده کند. در حالی که در عقد بیع، حق مالکیت از بین رفته و شخصی که اموال خود را انتقال داده است دیگر نمیتواند از آنها استفاده کند. همان طور که متوجه شدید با توجه به پیچیدگیهای این موضوع در صورتی که درگیر مشکلاتی از این دست هستید، پیشنهاد میکنیم هر چه زودتر جهت اخذ بهترین مشاوره حقوقی در زمینه ارث مراجعه نمایید.
برای پاسخ دادن به پرسش ابتدایی در مورد سند زدن ملک قبل از فوت باید بگوییم که طبق قانون افراد میتوانند در زمان حیات خود اموال خویش را به هر شخصی که میخواهند، انتقال دهند. زمانی که فرد در زمان حیات خود تصمیم به این کار میگیرد، این موضوع شامل مقررات ارث نخواهد شد و هیچ گونه منعی برای شخص نخواهد داشت. لذا در صورتی که این سوال، پرسش شما خواننده گرامی نیز هست برای اطلاعات بیشتر میتوانید روی لینک مشاوره آنلاین کلیک کرده و به صورت رایگان با کارشناسان و مشاوران حقوقی ما در ارتباط باشید.
