رشد شدید خرید و فروش آپارتمان های نوساز و پیش فروش در دبی

بازار املاک دبی در ماه آگست افزایش دو رقمی را گزارش می‌دهد بازار املاک امارات در ماه آگست ارتقاء قدرتمندی را که در دهه گذشته انجام داده است، را ثبت کرده است.

این بازار علیه روندهای کاهشی در نیمه‌ی سال بر خلاف توقعات عمل کرده و 10,419 تراکنش املاک را ثبت کرده است. بر اساس گزارش پرتال املاک ، بازار املاک امارات در ماه آگست 2023 نسبت به آگست 2022 با افزایش 17.78 درصدی در تعداد تراکنش‌ها از 8,846 به 10,419 واحد رسید.

ارزش تراکنش‌های املاک نیز در مقایسه با همان ماه سال قبل با افزایش 34.1 درصدی به میزان 30.41 میلیارد درهم افزایش یافت. این ارقام نشان دهنده بیشترین حجم و ارزش تراکنش برای ماه آگست در یک دهه گذشته هستند.

روند خرید املاک در دبی ده منطقه به تقریباً 68 درصد از ارزش کل فروش و 54 درصد از تعداد کل تراکنش‌ها در بازار طراحی شده ارزان (Off-Plan) کمک کردند. این مناطق عبارتند از: دبی مارینا، پالم جمیرا، بندر دبی، بندر خور دبی، تپه‌های دبی، برج خلیفه، برج‌های دریاچه جمیرا، و محله جمیرا سیکل، همچنین عمومی کهم‌سقیم سوم و منطقه طراحی دبی.

پرتال املاک گزارش داد که مناطق برتری که خریداران به منظور خرید آپارتمان به آنها نگاه می‌کردند عبارتند از: دبی مارینا، داونتاون دبی، منطقه کسب‌وکار دبی، محله جمیرا سیکل و پالم جمیرا. در حالی که مناطق محبوب برای افرادی که به دنبال خرید ویلا/خانه‌های شهری بودند شامل دبی هیلز استیت، پالم جمیرا، آرابین رنچز، دامک هیلز و الفرجان بودند.

57.5 درصد از خریداران املاک به دنبال خرید آپارتمان بودند، در حالی که 42.5 درصد به دنبال ویلاها/خانه‌های شهری بودند. اندازه آپارتمان مورد جستجوی رایج تر برای خرید، دو خوابه بود که به نسبت 34.1 درصد جستجو می‌شد، بلافاصله دنبال آن آپارتمان‌های یک خوابه با 33.4 درصد درخواست جلب می‌کرد.

در آگست 2023، بخش املاک دبی یک بار دیگر رشد رکوردی را هم در حجم و هم در ارزش نشان داد. با ادامه روند صعودی در معاملات طراحی شده ارزان ارزان (Off-Plan)، بازار املاک موجود حجم کمی از معاملات را گزارش داد، که با افزایش ارزش جبران شد. در حالی که بیشترین روندها به طور کلی همچنان تغییرات اساسی نداشتند، ما در دسترسی‌های متقاضیان به خانه‌ها در بخش طراحی شده ارزان ارزان (Off-Plan) و همچنین بخش ملک‌های موجود تغییرات را مشاهده کرده‌ایم. جالب خواهد بود که ببینیم چگونه این پویا در ماه‌های تابستان آینده تکامل می‌یابد.

بخش طراحی شده ارزان (Off-Plan) نقش مهمی در افزایش بازار املاک دبی در ماه ژوئن ایفا کرد و حدود 49.6 درصد از کل تعداد تراکنش‌های فروش و 41.5 درصد از ارزش کل تراکنش‌ها را تشکیل داد.

حجم فروش ملک طراحی شده ارزان ارزان (Off-Plan) نسبت به سال گذشته با افزایش 46.6 درصدی به بیش از 5,165 تراکنش افزایش یافت، مقایسه با 3,523 تراکنش در آگست 2022. این افزایش در ارزش املاک طراحی شده ارزان ارزان (Off-Plan) نیز با افزایش تقریباً 80.26 درصدی به بیش از 12.6 میلیارد درهم را ثبت کرد که دور از تصور از 7.007 میلیارد درهم ثبت شده در آگست 2022 بیشتر است.

روندهای بازار اجاره در دبی در همین حال، در بازار اجاره، 78.5 درصد از مستاجران به دنبال آپارتمان‌ها بودند و 21.5 درصد به دنبال ویلاها یا خانه‌های شهری بودند. تقریباً 61.8 درصد از کسانی که به دنبال آپارتمان می‌گشتند به دنبال املاک مبله بودند، در حالی که 34.2 درصد به دنبال گزینه‌های غیرمبله بودند. از میان مستاجرانی که قادر به اجاره ویلا یا خانه شهری بودند، 54.5 درصد واحدهای غیرمبله را ترجیح دادند، در حالی که 42.1 درصد به دنبال گزینه‌های مبله بودند.

تقریباً 35.1 درصد از مستاجران در ماه گذشته به دنبال واحدهای یک خوابه بودند، در حالی که 31.1 درصد ترجیح دادند آپارتمان‌های دو خوابه را اجاره دهند و 22 درصد به دنبال استودیوها بودند. در میان ویلاها/خانه‌های شهری، واحدهای سه خوابه با بالاترین محبوبیت با 43.4 درصد بودند، در حالی که 36.1 درصد از مستاجران به دنبال گزینه‌های چهار خوابه یا بزرگتر بودند.