در قسمت هایی از ساختمان که امکان دسترسی مستقیم به نور طبیعی وجود ندارد، نورگیر تعبیه می شود. نورگیر فضایی شبیه حیاط است به همین دلیل نام دیگر آن حیاط خلوت می باشد . نورگیر در واقع به فضای بازی، گفته می شود ،که جهت تامین نور و تهویه در ساختمان های مسکونی (عمداتا شمالی) طراحی می شود.
ما در ویلا ها نیز برای زیبایی و نور و تهویه از فضایی به این شکل استفاده می کنیم .اما در این مبحث صرفا به ضوابط شهرسازی در ساختمان های مسکونی می پردازیم.
فضاهای اصلی و فرعی در ساختمان می توانند از نورگیر یا حیاط خلوت، نور لازم خود را تامین کنند. فضای اصلی شامل: اتاق خواب، نشیمن و هال و پذیرایی است، و آشپزخانه و انبار فضای فرعی محسوب می شود. برخی فضاها مثل انبار یا سرویس های بهداشتی ،راه پله و...نیاز به تامین نور ندارند. با توجه به اینکه چه فضایی از حیاط خلوت نور می گیرد ابعاد آن متغییر می شود.
برای پاسخ به این سوال لازم است ساختمان ها را از لحاظ مساحت ، ارتفاع ، تک واحدی بودن و چند واحدی بودن مورد بررسی قرار دهیم.
نکته: در هر دو حالت فوق حداقل عرض نورگیر باید ۲ متر باشد.( حداقل ۲ متر از پلاک مجاور)
نکته: حداقل مساحت لازم برای نورگیر ۴ متر مربع می باشد.
در مجتمع های مسکونی که دو واحد مستقل از یک نورگیر، نور تامین می کنند، علاوه بر ضوابط ذکر شده باید مسئله مشرفیت را هم مد نظر بگیرند.طبق ضوابط برای حفظ محرمیت لازم است بین دو فضا فاصله ای باشد به شرح زیر:
حداقل مساحت، ۲۵ مترمربع با حداقل عرض ۳ متر
نکته: شیشه پنجره های نورگیر طبقات به علت عدم اشراف می بایست به صورت مشجر و از ارتفاع ۷۰/۱ متر به بالا اجرا شود که در بعضی از مناطق اجرای برچسب مشجر را نیز در کمیسیون داخلی رفع تعرض می دهند. در موارد بالاتر از یک صد و هفتاد (۱۷۰) سانتیمتر استفاده از پنجره های بازشو و شیشه های معمولی مجاز می باشد.
حداکثر ارتفاع دیوار نورگیر با مصالح اساسی ۳ متر است و مابقی ارتفاع باید با مصالح غیر اساسی و سبک ( نبشی- شیشه و …) رفع مشرفیت گردد.
نکته: در صورت احداث بالکن در حیاط خلوت حداقل فاصله لازم ، بعد از بالکن تا پنجره و یا بالکن مقابل، ملاک عمل است.
زیر زمین طبقه ای است که تراز آن پایین تر از کف گذر قرار دارد و تراز سقف آن از کف گذر اصلی ۱.۲۰ باشد. بنابراین پس از کسر ضخامت سقف، حداکثر میزان نورگیری زیر زمین از کف گذر، ۹۰ سانتی متر می شود.
نکته: در زمین هایی که دارای شیب می باشند و ارتفاع مجاز سقف زیرزمین از کف گذر اصلی رعایت شده ولی به علت شیب طبیعی زمین ارتفاع نورگیری آنها، نسبت به حیاط یا گذر فرعی مشرف به ملک، بیش از حد مجاز شده باشد، به شرطی که نوع استفاده از آن مجاز باشد، تخلف محسوب نمی گردد.
برای مشاوره طراحی و دکوراسیون داخلی با آروینس تماس بگیرید. همچنین برای تسریع پاسخگویی می توانید در واتس اپ پیام بگذارید. 09120737242
