اگر به فکر خرید ملک در شمال کشور هستید لازم است چند فاکتور مهم را در نظر بگیرید تا بهترین ملک با قیمت بسیار مناسب و در یک موقعیت ایده‌آل نصیب شما گردد. یکی از موضوعاتی که در این زمان باید به آن توجه داشته باشید، بحث بهترین زمان خرید ملک در شمال کشور است. قطعاً همه ما دوست داریم که ملکی با قیمت مناسب در اختیار داشته باشیم. به همین دلیل است که زمان خرید ملک در شمال اهمیت بسیار زیادی پیدا خواهد کرد. در این مقاله ما تمامی آنچه که باید د مورد بهترین زمان خرید ملک در شمال بدانید را ذکر خواهیم کرد تا با آگاهی کامل، پس‌انداز خود را در یکی از بهترین موقعیت‌های شمالی کشور سرمایه‌گذاری کنید.
قطعاً در طول سالیان متوجه شده‌اید که قیمت ملک و املاک نوسانات زیادی دارد. در بعضی از زمان‌ها قیمت ملک به صورت نجومی افزایش پیدا می‌کند اما نقطه مقابل آن زمانی است که قیمت ملک نزول کرده و یا اینکه راکد می‌شود. اکنون این سؤال مطرح می‌گردد که کدام زمان برای خرید ملک در شمال اقدام کنیم تا بتوانیم براساس پس‌اندازی که در اختیار داریم بهترین سرمایه‌گذاری را داشته باشیم؟ در پاسخ به این سؤال ابتدا باید وضعیت بازار ملک و مسکن را مورد بررسی قرار دهیم. به طور کلی بازار مسکن و ملک چهار دوره دارد که عبارتند از:
- دوره رکود
- دوره گذار از رکود به رونق
- دوره رونق
- دوره گذار از رونق به رکود
همانگونه که از نام دوره‌ها مشخص است، در زمان رکود قیمت بازار ملک و مسکن به حالت راکد که در می‌آید البته مدت زمان این دوره مشخص نیست. سپس در یک زمانی، دوره گذار آغاز شده و قیمت املاک شروع به افزایش یافتن می‌کند تا اینکه به دوره رونق برسیم. مجددا بعد از یک بازه زمانی، رونق بازار ملک و املاک خوابیده و به دوران رکود وارد می‌شویم. با توجه به آنچه که گفته شد بهترین زمان برای خرید ویلا لاکچری در شمال و یا به طور کلی بهترین زمان برای خرید ملک در شمال، دوره رکود است. در این زمان قیمت‌ها پایین آمده و یا به حالت رکود رسیده است. در نتیجه شما به راحتی می‌توانید یک ویلای ایده‌آل خریداری نمایید. اما اگر این زمان را از دست دادید و به دوران رونق رسیدید، قیمت‌ها به طور قابل ملاحظه‌ای افزایش می‌یابد و شاید با پس‌انداز فعلی خود نتوانید برای خرید ویلای لاکچری در شمال و یا حتی برای خرید زمین داخل بافت اقدام کنید.
یکی دیگر از فاکتور‌های مهم برای تعیین بهترین زمان جهت خرید ملک در شمال، هدف شما از خرید ملک است. گاهی اوقات افراد می‌خواهند زمینی را خریداری کرده و ساخت و ساز در آن انجام دهند تا یک ویلای شخصی داشته باشند و یا اینکه به فکر خرید یک ویلای آماده هستند تا در زمان مسافرت بتوانند در ملک شخصی خود اقامت کنند. قطعاً در چنین مواردی خرید کردن در دوران رکود به نفع شما خواهد بود چون با قیمتی مناسب‌تر می‌توانید بهترین خرید را داشته باشید. اما اگر هدف شما از خرید ملک در شمال فروختن مجدد آن است، باید در زمان گذار از دوره رکود به رونق اقدام کنید چون در این زمان قیمت ملک به مرور در حال افزایش بوده و شما به محض رسیدن به دوره رونق می‌توانید ملک خود را فروخته و سود بسیار زیادی به دست بیاورید.
شاید برای شما جالب باشد اگر بگوییم حتی فصل سال نیز می‌تواند بر زمان خرید ویلا در شمال تأثیر‌گذار باشد، شرایط خرید ملک در شمال در هر کدام از فصل‌های سال را برای شما توضیح می‌دهیم تا براساس هدف خود از سرمایه‌گذاری و میزان پس‌انداز، بتوانید بهترین زمان خرید ملک در شمال را انتخاب کنید:
قطعاً زمانی که شما می‌خواهید ویلایی خریداری کنید حتماً باید فضای سبز اطراف آن را نیز در نظر بگیرید. برای همه ما مهم است که محوطه ویلا و منطقه اطراف آن بسیار سرسبز و پوشیده از انواع گیاهان باشد. در فصل بهار دقیقاً زمانی است که گل‌ها در حال شکوفایی بوده و خیابان‌ها سرسبز می‌شوند. پس زمانی که شما برای خرید ویلا در فصل بهار اقدام کنید با دیدن منظره‌های اطراف به خوبی متوجه خواهید شد که این ویلا از نظر فضای سبز شرایط ایده‌آلی دارد یا نه. اما اگر پوشش گیاهی منطقه مناسب نباشد در یک نگاه متوجه خواهید شد و این موضوع بر روی تصمیم نهایی شما تأثیر می‌گذارند.
طبق آمار بدست آمده نوسانات قیمت ملک در فصل بهار کمتر است. بنابراین در صورتی که می‌خواهید یک ویلای شخصی داشته باشید تا بعد از تعطیلی مدارس به شمال سفر کنید، در فصل بهار انتخاب بهتری خواهید داشت. در این زمان علاوه بر بررسی محیط و منطقه ویلا می‌توانید با کمترین نوسان قیمت، ویلای خوبی خریداری کنید.
در تابستان فصل رونق بازار ملک و املاک در شمال کشور است به دلیل اینکه مسافرت‌های تابستانه شروع شده و عمده مردم در آن زمان به فکر خرید ویلا می‌افتند. به خاطر همین است که قیمت ملک در شمال در فصل تابستان به صورت صعودی در حال افزایش است.
فصل پاییز فصل گذار از رونق به رکود بازار ملک در شمال کشور است چون در این زمان مدارس باز شده و خانواده‌ها به محل زندگی خود باز می‌گردند و به همین دلیل قیمت ویلا به شدت افت پیدا خواهد کرد. بنابراین اگر می‌خواهید با حداقل قیمت بتوانید ویلای خوبی داشته باشید، فصل پاییز بهترین زمان ممکن خواهد بود. در فصل پاییز میزان نوسانات قیمت به حداقل مقدار ممکن خواهد رسید. بنابراین اگر پس‌انداز کمی داشته باشید با یک وام بانکی نیز می‌توانید یک ویلای ایده‌آل در شمال کشور بخرید. حتی امکان خرید ویلا لاکچری در شمال نیز برای شما فراهم خواهد شد.
کمترین قیمت ویلا مربوط به فصل زمستان است چون مسافرت‌های مردم در این زمان بسیار کم شده و نوسانات قیمت به شدت کاهش یافته است. بنابراین شما با حداقل پس انداز هم می‌توانید یک ملک ایده‌آل را در شمال بخرید. اما این موضوع تنها به مبحث هزینه بر می‌گردد و شما در طول زمستان نمی‌توانید هیچ ذهنیتی در مورد فضای سبز ویلا داشته باشید.
با توجه به تمامی مطالبی که در این مقاله گفته شد، یک جمع‌بندی کلی برای شما خواهیم داشت تا براساس هدف خود و میزان پس‌انداز، بتوانید در بهترین زمان ممکن ملکی را در شمال کشور خریداری کنید:
- اگر هدف شما از خرید ملک در شمال داشتن محلی برای اقامت در مسافرت‌های تابستان است، خرید در فصل بهار را به شما پیشنهاد می‌کنیم چون در این فصل به راحتی می‌توانید پوشش سبز در منطقه ویلا را بررسی کرده و با کمترین افزایش قیمت یک ویلای مناسب داشته باشید. البته که قیمت ملک و ویلا در زمستان به حداقل مقدار خود می‌رسد اما فراموش نکنید بحث زیبایی محوطه ویلا و منطقه اطراف آن برای شما بسیار مهم است. اگر در فصل بهار و تابستان متوجه شدید که مناطق اطراف ویلا پوشش سبز زیبایی ندارد این موضوع بر روی آرامش شما تأثیر می‌گذارد چون هدف از خرید ویلا در شمال زندگی کردن کوتاه مدت در یک منطقه سرسبز، پوشیده از گیاه و آرام است. بنابراین تنها به هزینه‌ها فکر نکنید. برای اینکه هر دو فاکتور زیبایی محوطه و هزینه را بتوانید در کنار یکدیگر به عنوان دو معیار مهم جهت بهترین زمان خرید ملک در شمال در نظر بگیرید، فصل بهار شرایط ایده‌آلی برای شما فراهم خواهد کرد.
- تفاوتی نمی‌کند که شما به فکر خرید ویلا لاکچری در شمال هستید و یا اینکه می‌خواهید خرید زمین درون بافت را انجام دهید به هر صورت باید از شرایط قیمت بازار ملک و مسکن مطلع باشید تا مطمئن شوید که در اوج گرانی اقدام به خرید نکرده‌اید. متأسفانه حباب‌های زیادی در بازار مسکن وجود دارد که به صورت کاذب قیمت‌ها را بالا می‌برند. از یک مشاور املاک معتمد کمک بگیرید تا در این زمینه به شما مشاوره دهد.
تیم اول خونه بهترین انتخاب برای شما خواهد بود از یک سو نیرو‌هایی که در این تیم وجود دارند بومی مناطق شمالی هستند بنابراین با آگاهی کامل از تمامی مناطق می‌توانند براساس انتظارات و خواسته‌های شما بهترین موقعیت جغرافیایی را به شما پیشنهاد دهند. از سوی دیگر تمامی اهتمام این تیم در این است که بتواند اعتماد شما را جلب کند. بنابراین پیگیری امور قانونی نیز بر عهده خود کارشناسان ما بوده و در نهایت با اطمینان کامل می‌توانید بهترین ملک را تحت نظر تیم اول خونه در بهترین زمان ممکن خریداری کنید.
