بازار مسکن قم این روزها در اوج پویایی قرار دارد. افزایش تقاضا برای مسکن، بهویژه در مناطق در حال توسعه، فرصتهایی را برای سرمایهگذاران ایجاد کرده است که در شهرهای بزرگتر کمتر یافت میشود.
اما سؤال اصلی هنوز پابرجاست: سرمایهگذاری در کدام نوع ملک سودآورتر است؟ زمین، خانه کلنگی یا آپارتمان نوساز؟
در ادامه، با تحلیل کارشناسان بهارمسکن، به بررسی کامل این سه گزینه میپردازیم.
خرید زمین برای کسانی که دید بلندمدت دارند همیشه جذاب بوده است. ارزش زمین تقریباً هیچگاه کاهش نمییابد، اما نیاز به صبر زیادی دارد.
اگر هدف شما حفظ سرمایه در بازههای طولانی و بدون نیاز به درآمد فوری است، زمین میتواند گزینهای منطقی باشد.
در مقابل، نبود جریان نقدی و هزینههای نگهداری از نقاط ضعف آن است.
خانههای کلنگی که در بافتهای مرکزی قم قرار دارند، برای علاقهمندان به نوسازی و ساختوساز حرفهای، گزینهای پرسود محسوب میشوند.
خریداران با بازسازی این املاک، میتوانند ارزش ملک را در مدت کوتاهی تا دو یا سه برابر افزایش دهند.
اما مسیر پرچالشی دارد، چون نیازمند سرمایه اولیه زیاد، زمان برای ساخت، و آشنایی با مراحل فنی معماری است.
خرید آپارتمان نوساز به دلیل بازده سریع، نقدشوندگی بالا و رشد پایدار قیمت، محبوبترین گزینه در میان خریداران جدید شده است.
پروژههای جدید در قم بهویژه در خیابان فراشاهی، با ارائه طرحهای فروش اقساطی و فروش متری توانستهاند سرمایهگذاری در ملک را برای طیف گستردهتری از خریداران ممکن کنند.
در سالهای اخیر، قم با توسعه زیرساختهای شهری، رشد جمعیت جوان و افزایش قیمت زمین در مناطق مرکزی، فضای جدیدی برای سرمایهگذاران به وجود آورده است.
افزایش تقاضا برای واحدهای نوساز در مناطقی مثل فراشاهی باعث شده ارزش آپارتمانها با سرعتی بالا رشد کند و نقدشوندگی آنها از زمین یا خانه کلنگی بیشتر باشد.
baharmaskan بهعنوان انبوهساز پیشرو در قم، پروژههایی شاخص در خیابان فراشاهی را اجرا کرده است که با کیفیت ساخت بالا و شرایط پرداخت ویژه، جایگاه خاصی در میان خریداران یافتهاند.
فروش اقساطی بلندمدت با اقساط منعطف
امکان خرید متری برای سرمایهگذاری آسانتر
مصالح درجهیک و طراحی مدرن داخلی
موقعیت ممتاز در خیابان فراشاهی قم
تحویل دقیق و تضمینشده مطابق قرارداد
پروژههای این شرکت، نهتنها بهلحاظ فنی، بلکه از منظر اقتصادی نیز در رده بهترین فرصتهای سرمایهگذاری قم قرار میگیرند.
زمینه تصمیمگیری در خرید ملک به سه عامل اصلی بستگی دارد: ریسک، بازده کوتاهمدت و نقدشوندگی.
اگر بخواهیم هر گزینه را توصیف کنیم، به شکل زیر است:
زمین: دارای ریسک پایین و رشد بلندمدت است اما بازدهی فوری ندارد؛ مناسب افراد صبور با سرمایه بالا.
خانه کلنگی: بازده متوسط تا بالا دارد و برای سازندگان حرفهای مناسب است؛ نیازمند سرمایه زیاد و زمان بازسازی.
آپارتمان نوساز: کمریسکترین گزینه با بازده سریع و نقدشوندگی بالا؛ مناسب خریداران جدید و سرمایهگذاری نوین.
نتیجه نهایی این است که در شرایط فعلی بازار قم، خرید آپارتمان نوساز از پروژههای بهار مسکن در خیابان فراشاهی قم، بهترین ترکیب از رشد، امنیت و انعطاف مالی را ارائه میدهد.
با بهرهگیری از شرایط فروش اقساطی و فروش متری، مسیر مالکیت خانه در قم اکنون برای همه آسانتر شده است.
منبع: baharmaskan.com
