بازار مسکن قم در سال ۱۴۰۴ با نوسانات چشمگیر، رشد قابل توجه قیمتها و کاهش معاملات مواجه بوده است. این تغییرات، نتیجه مستقیم شرایط اقتصادی کلان، افزایش هزینه ساختوساز و کاهش عرضه است. در این مقاله، علاوه بر بررسی روند قیمتی و تحلیل کارشناسی بازار، baharmaskan به عنوان یکی از بازیگران شاخص این حوزه معرفی خواهد شد.
در سال ۱۴۰۴، بازار مسکن قم تحت تأثیر عواملی نظیر تورم عمومی، افزایش نرخ ارز، کاهش قدرت خرید و کاهش ساختوساز قرار گرفته است. مناطقی مانند اطراف حرم مطهر، بلوار امین، سالاریه و پردیسان رشد قیمتی بسیار بیشتری را نسبت به دیگر نقاط تجربه کردهاند.
نکته مهم این است که شکاف قیمت بین واحدهای نوساز و قدیمی در قم افزایش یافته و همین موضوع انتخاب را برای خریداران دشوارتر کرده است.
تورم بالا و رشد هزینههای ساخت
کاهش عرضه به دلیل موانع اداری و هزینههای بالای سرمایهگذاری
تقاضای مهاجرتی به دلیل ویژگیهای مذهبی و فرهنگی قم
تمرکز سرمایهگذاران بر مناطق خاص شهری
در چنین فضایی، خریداران واقعی باید با احتیاط بیشتری عمل کنند؛ زیرا نبود ثبات اقتصادی، پیشبینی روند قیمت را دشوار کرده است.
تحلیلگران معتقدند اگر سیاستهای حمایتی در زمینه ساختوساز و تسهیلات مسکن اجرا شود، میتوان انتظار داشت روند قیمتی ثبات بیشتری پیدا کند. در غیر این صورت، نوسانات و رکود معاملاتی ادامهدار خواهد بود.
برای افرادی که به دنبال سکونت هستند، انتخاب محله و نوع ملک اهمیت زیادی دارد. بهارمسکن در این زمینه پروژههایی با مدل پرداخت اقساطی و قیمت قطعی ارائه میدهد که میتواند بخشی از فشار روانی خریداران را کاهش دهد.
پروژهٔ «شهروند» بهار مسکن در خیابان فراشاهی ۲۲ قم، با زیربنای ۵۲ هزار مترمربع و ۱۳ طبقه مسکونی، نمونهای از پروژههای بزرگ و تأثیرگذار بر بازار قم است.
امکانات این پروژه شامل:
دوربینهای مدار بسته و کنترل دسترسی هوشمند
ژنراتور پشتیبان برق
فضای سبز و روفگاردن
تسهیلات بدون بهره تا ۱.۲ میلیارد تومان
این ویژگیها، موقعیت پروژه را در بازار مسکن قم ارتقاء داده و آن را به گزینه جذابی برای خریداران تبدیل کرده است.
جمعبندی
بازار مسکن قم در سال ۱۴۰۴ با چالشهای متعددی روبهروست؛ از تورم و رکود معاملاتی گرفته تا کمبود عرضه. با این حال، برای خریدارانی که قصد سکونت یا سرمایهگذاری بلندمدت دارند، همچنان فرصتهایی وجود دارد. انتخاب پروژههای معتبر، آگاهی از قیمت روز محلهها و درنظر گرفتن شرایط اقتصادی از مهمترین عوامل موفقیت در این بازار است.
