استانبول، شهر تاریخی و فرهنگی ترکیه، همواره مورد توجه گردشگران بوده است. این شهر با ترکیبی از فرهنگ های مختلف، جاذبه های فراوانی را در دل خود جای داده است. در ادامه، به معرفی برخی از مهم ترین جاهای دیدنی استانبول می پردازیم.
مسجد آبی یکی از معروف ترین جاذبه های استانبول است که به خاطر کاشی های آبی رنگ داخل آن به این نام معروف شده است. این مسجد با معماری زیبا و گنبد بزرگش، در قرن هفدهم میلادی ساخته شده و از جمله نماد های شهر محسوب می شود.
ایاصوفیه، که ابتدا به عنوان کلیسای مسیحی ساخته شد و سپس به مسجد تبدیل شد، اکنون یک موزه است. این بنا با معماری بی نظیر و نقاشی های باستانی اش، نشان دهنده تاریخ غنی استانبول است.
کاخ توپکاپی، مقر سلاطین عثمانی، یکی از بزرگ ترین و زیبا ترین کاخ های جهان است. این کاخ با باغ های زیبا و مجموعه ای از آثار هنری و تاریخی، تجربه ای بی نظیر برای بازدیدکنندگان فراهم می کند.
بازار بزرگ یکی از بزرگ ترین و قدیمی ترین بازار های سرپوشیده در جهان است. این بازار با بیش از ۴۰۰۰مغازه، مکانی عالی برای خرید سوغاتی، جواهرات، فرش و صنایع دستی است.
پل گالاتا یکی از نماد های استانبول است که دو سوی خلیج شاخ طلایی را به هم متصل می کند. این پل با نمای زیبا و رستوران ها و کافه هایش، مکان مناسبی برای لذت بردن از مناظر شهر است.
جزایر پرنس یک مجموعه جزیره زیبا در دریای مرمره هستند. این جزایر به خاطر طبیعت بکر، دوچرخه سواری و پیاده روی های دلنشین مشهور هستند و مکانی عالی برای فرار از شلوغی شهر به شمار می روند.
خیابان استقلال یکی از مشهور ترین خیابان های استانبول است که با فروشگاه ها، کافه ها و رستوران های متنوع، فضایی زنده و پرجنب و جوش دارد. در این خیابان می توانید از تماشای هنرمندان خیابانی و خرید از برند های مختلف لذت ببرید.
برج گالاتا، یک برج تاریخی با چشم انداز های بی نظیر از شهر است. بازدید از این برج در هنگام غروب آفتاب، تجربه ای فراموش نشدنی خواهد بود.
استانبول با جاذبه های تاریخی و فرهنگی اش، یک مقصد گردشگری فوق‌العاده برای هر سلیقه ای است. چه به دنبال تاریخ باشید و چه طبیعت، این شهر برای شما چیزی ویژه دارد. بازدید از این مکان ها نه تنها شما را با تاریخ غنی استانبول آشنا می کند بلکه فرصتی برای لذت بردن از فرهنگ و زندگی محلی نیز فراهم می آورد.
تحصیل و کار در استانبول فرصتی منحصر به فرد برای دانشجویان و حرفه‌ای‌ها فراهم می‌کند. در ادامه به بررسی شرایط تحصیل و کار در این شهر می‌پردازم:
تحصیل و کار در استانبول به دانشجویان و حرفه‌ای‌ها فرصت‌های متنوعی می‌دهد. با برنامه‌ریزی مناسب و آشنایی با شرایط لازم، می‌توان از این امکانات بهره‌مند شد.
خرید ملک در استانبول برای خارجیان از جمله ایرانی‌ها، فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت ترکیه است. در ادامه، شرایط و مراحل خرید ملک در استانبول را به تفصیل توضیح می‌دهم:
1. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری
• برای دریافت اقامت موقت ترکیه، باید ملکی به ارزش حداقل 200,000 دلار در شهرهای بزرگ مانند استانبول خریداری کنید.
• برای درخواست شهروندی ترکیه، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در خرید ملک ۴۰۰,۰۰۰ دلار است. با خرید ملکی به این ارزش، شما و اعضای خانواده می‌توانید شهروندی ترکیه دریافت کنید.
2. انتخاب ملک و بررسی‌های اولیه
• استانبول شامل مناطق مختلف با قیمت‌های متفاوت است. مناطق مرکزی و توریستی گران‌تر و مناطق حومه و در حال توسعه، قیمت مناسب‌تری دارند.
• قبل از خرید، بررسی ملک از لحاظ حقوقی و اطمینان از نبود تعهدات مالی و بدهی‌ها بسیار مهم است. این کار می‌تواند با کمک یک وکیل محلی انجام شود.
3. افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره مالیاتی
• به منظور خرید ملک، باید حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح کنید.
• شماره مالیاتی ترکیه نیز از طریق اداره مالیات قابل دریافت است که برای تمامی امور مالی و پرداخت مالیات‌ها مورد نیاز است.
4. قرارداد خرید و انتقال سند (Tapu)
• انتقال مالکیت ملک در اداره ثبت املاک و مستغلات ترکیه (Tapu Office) انجام می‌شود.
• برای انجام این مراحل، شما نیاز به یک مترجم رسمی (در صورت عدم تسلط به زبان ترکی) و وکیل خواهید داشت.
5. هزینه‌ها و مالیات‌های خرید ملک
• مالیات انتقال سند: حدود ۴ درصد از ارزش ملک که باید هنگام انتقال سند پرداخت شود.
• مالیات سالانه املاک: که با توجه به ارزش ملک تعیین می‌شود.
• هزینه‌های وکیل، مترجم و هزینه‌های اداری: معمولاً هزینه‌ای بابت استفاده از خدمات وکیل و مترجم پرداخت می‌شود.
6. امکان دریافت وام مسکن
برخی بانک‌های ترکیه به خارجیان وام مسکن ارائه می‌دهند. این وام‌ها معمولاً بین ۵۰٪ تا ۷۰٪ از ارزش ملک را پوشش می‌دهند و دوره بازپرداخت آن‌ها بین ۵ تا ۱۵ سال است.
7. مدت زمان پروسه
کل فرایند خرید ملک از انتخاب تا دریافت سند حدود ۴ تا ۸ هفته زمان می‌برد، البته اگر تمام مدارک و شرایط آماده باشد، ممکن است سریع‌تر نیز انجام شود.
8. مزایای خرید ملک در استانبول
• اقامت ترکیه: با خرید ملک به ارزش حداقل 200,000 دلار می‌توانید اقامت موقت دریافت کنید.
• شهروندی ترکیه: با خرید ملک به ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار امکان دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه وجود دارد.
• سرمایه‌گذاری مطمئن: استانبول به دلیل موقعیت جغرافیایی و رشد بازار املاک، فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری و افزایش ارزش ملک فراهم می‌کند.
• درآمدزایی از طریق اجاره: امکان اجاره ملک به توریست‌ها و کسب درآمد از آن.
خرید ملک در استانبول با رعایت این شرایط و بهره‌گیری از مشاوره حقوقی می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای زندگی، سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت در ترکیه باشد.
