پیشرفت تکنولوژی در ساخت سازه‌های نوین باعث روی کار آمدن خانه های پیش ساخته شده است. سرعت اجرای بالا، قیمت مناسب، قابلیت جا به جایی سازه و… تنها گوشه‌ای از ویژگی‌های ساختمانهای پیش ساخته آریا بارون توس است. ما در آریا بارون توس به عنوان بزرگترین تولید کننده انواع خانه های آماده در ایران می توانیم به شما در انتخاب بهترین نوع ساختمان پیش ساخته، بر حسب نیاز شما کمک کنیم تا بتوانید علاوه بر دادن کمترین هزینه ممکن در قبال خرید خانه پیش ساخته، دارای بهترین امکانات باشید.
خانه پیش ساخته (به انگلیسی Prefabricated Home) یک ساختمان یا ویلای پیش ساخته است که تمامی اجزای آن در کارخانه ساخته می شود و هم ممکن است در کارخانه سرهم شود و یا اینکه در مکان نصب مونتاژ شود.
بطور کلی ساختمان پیش ساخته به بناهایی گفته می‌شود که در محیط اولیه ساخته شده و سپس در محیط ثانویه مونتاژ می‌شوند. یک ساختمان پیش ساخته متشکل از آلیاژهای سبک و مستحکم، تیغه، چوب و مواد پلاستیکی است. در سال‌های اخیر ساخت این سازه‌های پیش ساخته بسیار رواج داشته است و مهم‌ترین علت آن را نیز می‌توان قیمت پایین‌تر ساختمانهای پیش ساخته به نسبت دیگر بناها دانست.
اندیشه ساخت این سازه‌ها برای اولین بار با آغاز قرن ۱۸ میلادی شکل گرفت. پس از رکود ده ساله جنگ جهانی دوم و شدت گرفتن نیاز به مسکن، ساخت این سازه‌ها شکل گرفت به طوری که می‌توان گفت امروزه برای ساخت بیش از ۹۰ درصد ساختمانها در اغلب کشورها علی‌الخصوص کشورهای توسعه یافته از اجزای ساختمان پیش ساخته استفاده می‌شود. علاوه بر قیمت پایین، این ساختمانهای پیش ساخته مزایای دیگری نیز دارند. سرعت اجرا در ساخت و ساز، قابلیت جابه‌جایی، قابلیت دمونتاژ و عایق بودن در برابر حرارت، صوت و سرما همگی از مزیت‌های ویژه ساختمانهای پیش ساخته به شمار می‌روند.
خانه‌های پیش ساخته امروزه به دلیل داشتن ویژگی‌های خاص مورد استقبال بسیاری از افراد قرار گرفته است. همچنین دارای طراحی‌های مدرن و خلاقانه هستند و که با فناوری ساختمانی امن ساخته می‌شوند. از برترین ویژگی‌های این ساختمان های پیش ساخته می‌توان به فضای زندگی راحت، تولید سریع در زمان کوتاه و قیمت مناسب آن اشاره کرد. آریا بارون توس این نوع از سازه‌ها را در کارخانه با رعایت تمام استانداردها و بهترین کیفیت تولید و اقدام به فروش آن‌ها در بازارهای داخلی و خارجی می‌کند.
برخی از برتری های این نوع ساختمان های پیش ساخته و نوین عبارتند از:
ممکن است در برخی مناطق شهرداری اجازه ساخت و ساز این ساختمانها را ندهد یا مونتاژ این سازه‌ها در آن محل مشمول قوانین مشخصی باشد. از همین‌رو لازم است که قبل از سفارش ساخت ساختمانهای پیش ساخته از تمامی قانون ساختمانهای پیش ساخته مطلع شوید. به عنوان مثال در اتحادیه اروپا هیچگونه قانون یکپارچه‌ای برای ساخت و ساز این سازه‌ها وجود ندارد و قوانین ساخت این سازه‌ها منوط به قوانین محلی است. اما در آمریکای شمالی این سازه‌ها مطابق با کدهای ساختمان وزارت اسکان و توسعه شهری HUD ساخته می‌شوند.
به هنگام سفارش ساخت یک ویلا یا خانه پیش ساخته که با نام خانه مدولار نیز شناخته می‌شوند باید به مواردی توجه داشته باشید. مهم‌ترین نکته ابعاد این خانه پیش ساخته و شکل و شمایل کلی آن است. به دلیل رواج یافتن برخی تصورات غلط، عده‌ای تصور می‌کنند مقاومت این دسته از سازه‌ها نسبت به سازه‌هایی که به شیوه‌های سنتی ساخته می‌شوند کمتر است در حالی که مقاومت ساختمان پیش ساخته اگر استانداردهای ساخت آن رعایت شده باشد و از متریال با کیفیتی در ساخت آن استفاده شده باشد حتی از ساختمانهای معمولی می‌تواند بیشتر نیز باشد.
برای سفارش ساخت یک ساختمان پیش ساخته باید به فاکتورهایی چون ابعاد، متراژ و امکانات این ساختمان توجه داشته باشید. این موارد به صورت مستقیم بر روی قیمت ساختمان پیش ساخته تاثیر می‌گذارند. مهارت و تخصص پیمانکار ساخت سازه‌های پیش ساخته نیز در کنار دیگر عوامل در کیفیت ساخت این سازه‌ها تاثیر بسزایی می‌گذارد.
تجربیات کسب شده در کشورهای صنعتی نشان داده است که حذف روش‌های سنتی در ساخت و ساز و انتخاب روش‌ها و اجزای ساختمانی نوین باعث بالا رفتن سرعت اجرا نسبت به شیوه‌های سنتی می‌شود. همچنین خسارات جانی و مالی ناشی از زلزله و هدر روی انرژی در ساختمانهای پیش ساخته به حداقل رسیده است.
ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانلی
سازه های پیش ساخته ساندویچ پانلی را می‌توان یکی از بهترین و رایج‌ترین انواع سازه‌های پیش ساخته دانست. این سازه‌ها متشکل از ساختاری سبک و مرکب هستند که یک لایه عایق توسط دو ورق فلزی یا غیر فلزی پوشانده شده است. این دسته از سازه‌ها به دلیل سرعت بالای ساخت و وزن کم بسیار مورد توجه هستند. از دیگر دلایل محبوبیت سازه پیش ساخته ساندویچ پانلی می‌توان به انعطاف پذیری آن‌ها اشاره کرد. کانکس‌های ساندویچ پانلی یکی از رایج‌ترین انواع ساختمان های پیش ساخته ساندویچ پانلی به شمار می‌روند. سازه های پیش ساخته ابتدا تنها با هدف افزایش سرعت ساخت یک سازه مسکونی طراحی شدند. با پیشرفت علم و فناری این سازه‌ها رفته رفته از جهات بیشتری دارای برتری‌هایی شدند. با توجه به نیاز روز افزون جوامع در حال رشد به اسکان، در سال‌های اخیر شاهد رشد و پیشرفت چشمگیری در ساخت و ساز انواع مختلف ساختمان های پیش ساخته بوده‌ایم. در ادامه انواع ساختمانهای پیش ساخته را مورد بررسی قرار خواهیم داد.
خانه پیش ساخته چوبی
یکی از انواع سازه های پیش ساخته، ساختمان پیش ساخته چوبی است که انواع آن را به وفور دیده‌اید. پنل‌هایی که برای ساخت این سازه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد ابتدا در کارگاه برش خورده و کدگذاری می‌شود. پس از برش این تخته‌ها را به محل پروژه منتقل می‌کنند. پانل‌های ساخت خانه پیش ساخته چوبی به گونه‌ای طراحی می‌شود که به شکل زبانه و گام در یکدیگر قفل شوند. یکی از دلایل محبوبیت خانه‌های پیش ساخته چوبی این است که این دسته از سازه‌ها به لحاظ کارآمدی و بهره‌وری انرژی عملکرد بسیار مطلوب‌تری به نسبت سازه‌هایی دارند که با کمک سنگ و آجر ساخته می‌شوند.
ساختمان پیش ساخته چوبی با گذشت زمان کیفیت و دوام بالای خود را حفظ کرده و برای جلوگیری از هدر رفت انرژی این سازه‌ها نیازی به در نظر گرفتن تمهیدات هزینه‌بر نخواهد بود. خانه‌های پیش ساخته چوبی دارای انواع مختلفی هستند و ساخت هر یک از آن‌ها از نظر درجات مختلف پیش ساختگی با یکدیگر تفاوت‌هایی دارد؛ بدین معنی که در برخی از خانه‌های پیش ساخته چوبی قسمت بیشتر عملیات ساخت در کارگاه و در برخی دیگر ممکن است در محل مونتاژ سازه صورت بگیرد. توجه داشته باشید که هرچه میزان عملیاتی که در کارخانه یا کارگاه صورت می‌گیرد بیشتر باشد، کیفیت و دقت سازه پیش ساخته افزایش پیدا می‌کند. انواع سازه‌های پیش ساخته عبارتنداز:
ساختمان پیش ساخته بتنی
خانه پیش ساخته بتنی یکی دیگر از انواع سازه‌های پیش ساخته است. اسکلت این دسته از سازه‌ها فلزی بوده و دیوارهای آن‌ها بتنی است. بتنی که برای ساخت این سازه های پیش ساخته مورد استفاده قرار می‌گیرد نوعی بتن بسیار مقاوم و سبک است. در زمان مونتاژ این خانه‌ها در محل پروژه برای پوشاندن درزهای اتصال قسمت‌های مختلف سازه به یکدیگر از چسب‌های مخصوصی استفاده می‌کنند. علت اصلی استفاده از این چسب جلوگیری از ورود و خروج سرما، گرما و نفوذ حشرات است. مزایای ساختمانهای پیش ساخته بتنی عبارت است از:
سازه پیش ساخته بتنی در کنار تمامی این مزایایی که دارد، معایبی نیز دارد. به عنوان مثال هزینه حمل و نقل مصالح بتنی برای ساخت این سازه‌ها نسبتا بالا است. در صورت بزرگ بودن قطعات برای جابه‌جایی ممکن است با مشکلاتی نظیر محدودیت ارتفاع و عرض در مسیر جاده‌ها یا سخت بودن جابه‌جایی قطعات بزرگ مواجه شوید.
سازه پیش ساخته ال اس اف lsf
خانه‌های ال اس اف از دیگر انواع ساختمان های پیش ساخته هستند که برای ساخت آن‌ها از ورق‌هایی با ضخامت کم و پوشش گالوانیزه استفاده می‌شود به همین خاطر به این ساختمانها سازه‌های سبک فولادی نیز گفته می‌شود. سازه های پیش ساخته ال اس اف دارای مزایای بسیار زیادی هستند اما به عنوان بزرگترین برتری آن‌ها می‌توان به مقاومت بالای آن‌ها در برابر زمین لرزه اشاره کرد به همین خاطر در مناطق زلزله خیز استفاده از این سازه‌ها توصیه می‌شود. از دیگر مزایای ساختمان های پیش ساخته ال اس اف می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
