1. بودجه تفصیلی داشته باشید
این باید ناگفته نماند، و با این حال دائماً از افرادی می شنویم که کم و بیش کورکورانه وارد پروژه های ساختمانی خود می شوند آن تخمین تقریبی که در ذهن شما شناور است بودجه دقیقی نیست. شما نیاز به تفکیک مناسب از تمام آنچه که انتظار دارید پرداخت کنید. این کار مشخص می کند که بزرگترین هزینه های پیش بینی شده شما چیست و چشمان شما را به فرصت هایی برای پس انداز پول باز می کند. هرچه جزییات بیشتری بدست آورید، بهتر است برگه های اکسل می توانند یک راه عالی برای مرتب کردن چیزی مانند این باشند.
2. یک خانه کوچکتر بسازید
اگر بتوانید اندازه پروژه خود را کاهش دهید، این یک راه خوب برای کاهش هزینه های ساختمان است. این نکته دیگری است که تعداد شگفت انگیزی از مردم تمایل به نادیده گرفتن آن دارند. فقط به این دلیل که در برنامه های اولیه ساخت و ساز شما نیاز به یک خانه بزرگتر است، به این معنی نیست که شما باید آنها را تا آخر راه دنبال کنید. شاید به آن اتاق اضافی نیاز نداشته باشید، یا بتوانید با یک گاراژ کوچکتر از پس آن بربیایید. گزینه های خود را به دقت ارزیابی کنید.
3. در مورد انتخاب مواد خود فکر کنید
مواد ارزان قیمت می توانند جایگزین شگفت انگیزی برای مواد گران تر باشند. لازم نیست خانه شما از مصالح گران قیمت و مرغوب ساخته شود. بازار مدرن از این نظر کاملاً متنوع است و گزینه های کم هزینه بسیار جذابی دارد.
به مواد احیا شده توجه ویژه ای داشته باشید. آنها می توانند تعادل خوبی بین دوام و قیمت برای شما ایجاد کنند. و در نهایت با یک رویکرد سبزتر برای ساخت و ساز خود مواجه خواهید شد که می تواند مزایای خاص خود را داشته باشد.
4. برخی از کارها را خودتان انجام دهید
اگر احساس راحتی می کنید که در برخی از قسمت های خانه خود یک رویکرد DIY داشته باشید، قطعاً این گزینه ارزش کاوش است. برای هر بخش از پروژه ساختمانی نیازی به استخدام یک متخصص حرفه ای ندارید. البته، بعضی چیزها همیشه بهتر است در دستان صالح باقی بماند.
اما اگر کمی تجربه دارید، از استفاده از آن برای کاهش هزینه های ساختمان خود نترسید. فقط مطمئن شوید که به اندازه کافی به مهارت های خود اطمینان دارید، زیرا اگر این کار نتیجه معکوس داشته باشد، می تواند حتی بیشتر از انجام حرفه ای آن از همان ابتدا برای شما هزینه داشته باشد.
5. با طراحی کارآمد پیش بروید
تا جایی که می توانید طرح را کاهش دهید. این گسترش نکته در مورد خانه های کوچکتر است، اما از اندازه اولیه پروژه ساخت و ساز فراتر می رود. اشکال پیچیده می تواند به قیمت خانه شما بسیار اضافه کند، به خصوص در مناطقی مانند پشت بام. چسبیدن به اشکال ساده و مستطیلی بدون هیچ گونه پیچ و تاب غیرمعمول، کمک زیادی به ارزان‌تر کردن کل پروژه خواهد کرد.
6. زندگی سبز را برای صرفه جویی در نظر بگیرید
زندگی سبز این روزها یک روند محبوب است و چیزی است که می تواند به شما در کاهش هزینه های خانه کمک کند. به خصوص اگر بتوانید از کمک های دولتی مرتبط استفاده کنید. اما حتی بدون آنها، سرمایه گذاری در یک خانه سبز می تواند هزینه های شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. فقط مطمئن شوید که سرمایه گذاری اولیه زیاد به بودجه شما نمی خورد.
7. برای لوله کشی و سیم کشی بهینه سازی کنید
اگر کارها را با دقت برنامه ریزی کنید، می توانید کار مورد نیاز برای اجرای تاسیسات لوله کشی و برق را تا حد زیادی ساده کنید. لوله کشی به خصوص در اینجا یک عامل مهم است. لازم نیست هر اتاق در خانه شما به سیستم لوله کشی متصل شود - در واقع تعداد کمی از آنها این کار را انجام می دهند. اگر بتوانید چیدمان خود را به گونه ای سازماندهی کنید که آن اتاق ها همه به هم نزدیک باشند، این کار می تواند کار لوله کشی بعدی را بسیار ارزان تر کند.
همین امر در مورد سیم کشی خانه شما نیز صدق می کند، البته به میزان کمتر. اکثر اتاق های خانه شما نیاز به اتصال به تاسیسات برقی دارند، اما همه آنها به یک نوع منبع نیاز ندارند. هنوز جایی برای بهینه سازی در اینجا وجود دارد.
8. با طرح های مدولار و پیش ساخته پیش بروید
طرح های مدولار و پیش ساخته معمولا ارزان تر هستند زیرا محدودتر هستند. اما اگر روی طراحی خاص و پیشرفته اصرار ندارید، می توانید به راحتی با یکی از مدل های پیش ساخته موجود در بازار کار کنید. این نوع خانه ها دارای مزایایی هستند که با ساخت و ساز سنتی به آن دست نخواهید یافت.
آنها معمولا سریعتر و راحت تر در کنار هم قرار می گیرند، که هزینه های ساخت و ساز شما را تا حد زیادی کاهش می دهد. همراه با هزینه کم خود مدل های خانه، این یک راه عالی برای پایین نگه داشتن هزینه های ساختمان شما تا حد امکان است.
9. به زمانبندی پیمانکار توجه کنید
کار با چندین پیمانکار به دلیل برنامه زمانی آنها می تواند چالش مهمی باشد. بهترین متخصصان موجود در بازار معمولاً برای ماه‌های آینده رزرو می‌شوند و هماهنگ کردن چندین نفر از آنها برای یک پروژه دشوار است. هرچه زودتر به جستجوی پیمانکاران و برنامه‌ریزی کارها با آنها بپردازید، شانس شما برای اینکه همه را به طور همزمان امضا کنید بدون اینکه هزینه زیادی برای آن بپردازید بیشتر خواهد بود.
10. عمودی فکر کنید، نه افقی
اگر هنوز می خواهید اندازه خانه خود را به حداکثر برسانید، سعی کنید به جای افقی، عمودی فکر کنید. این به شما کمک می کند نه تنها هزینه های ساخت و ساز را به دلیل کار نسبتا آسان تر کاهش دهید، بلکه در صورت نیاز به خرید آن، هزینه های زمین شما را نیز کاهش می دهد.
برخی از جنبه های ساخت و ساز عمودی ممکن است در واقع کمی مشکل باشد، اما تا زمانی که با پیمانکاران با تجربه کار می کنید، نباید تفاوت قابل توجهی وجود داشته باشد. مطمئن شوید که این موضوع را از قبل با هر پیمانکاری که برای پروژه در نظر دارید در میان بگذارید تا مطمئن شوید که آنها قادر به انجام چنین کاری هستند.
این نکات باید شروع خوبی برای به حداقل رساندن هزینه ساخت خانه جدید شما باشد. بسته به شرایط فردی شما ممکن است عوامل دیگری نیز دخیل باشند. اما اگر می‌خواهید مطمئن شوید که هیچ جزئیات مهمی را از دست نمی‌دهید، معمولاً به کمک حرفه‌ای نیاز دارد. این چیزی است که همیشه باید به طور گسترده هنگام کاهش هزینه های یک پروژه ساخت و ساز در هر صورت بررسی کنید.
چگونه خانه ای ارزان بسازیم ؟
اگر می‌خواهید خانه خود را بسازید، ارزان‌ترین راه این است که مطمئن شوید که پیمانکاران فرعی را استخدام می‌کنید. وقتی اکثر مردم شرکتی را استخدام می کنند تا برای آنها خانه بسازد، در واقع فردی را استخدام می کنند تا پیمانکاران فرعی را استخدام کنند تا خانه را برای آنها بسازند.
مطالعات نشان می دهد که شما می توانید 40 تا 50 درصد از قیمت ساختمان خود را صرفه جویی کنید. با این حال، این اکنون همیشه ساده ترین کار است. گذر از این مسیر به این معنی است که شما باید از نیازهای یک خانه آگاه باشید و همچنین به کارگران خوب توجه کنید.
ساخت یک خانه، چه ارزان و چه سریع، به برنامه ریزی اساسی نیاز دارد. بیشتر اوقات، شما باید یک طرح خانه را انتخاب کنید که با ابزارهایی که در اختیار دارید و همچنین چارچوب زمانی که می‌خواهید داشته باشید کار می‌کند در کنار آن، ساختن خانه‌ای ارزان به این معنی است که باید پیمانکاران فرعی را برای خود استخدام کنید.
ساده ترین راه برای صرفه جویی در هزینه ساخت خانه این است که خودتان آن را انجام دهید حداقل بخشی از آن هیچ راهی برای دور زدن آن وجود ندارد. نیروی کار ارزان نیست ، و این بدان معناست که ساختن خانه همیشه مقرون به صرفه نیست، مگر اینکه دستی در آن بگیرید.
چگونه خودتان خانه بسازید (با قیمت ارزان)
ساختن خانه برای خود به این معنی است که شما باید نوعی تجربه و دانش در ساخت و ساز داشته باشید. بسیاری از ما به تنهایی نمی توانیم خانه ای از ابتدا بسازیم.
به خاطر این مقاله، ما فرض می کنیم که شما همچنان با پیمانکاران فرعی کار می کنید تا خانه خود را به واقعیت تبدیل کنید. اگر صاحبان خانه‌های مشتاق می‌خواهند خانه‌ای را بدون کمک پیمانکار اولیه بسازند، باید چه کاری انجام دهند:
· اول از همه، شما باید برنامه های خانه را بررسی کنید. شما به سادگی نمی توانید خانه بسازید بدون اینکه ابتدا برنامه ریزی داشته باشید. بنابراین، شروع به تحقیق در مورد ایده های خود کنید یا یک کیت خانه بخرید.
· در مرحله بعد، شما باید منطقه فونداسیون را پاکسازی کنید. انجام این کار به این معنی است که شما مجبور خواهید بود درختان، گیاهان و صخره ها را در منطقه ای که خانه شما در آن قرار دارد پاک کنید. اغلب می توانید خودتان این کار را انجام دهید که می تواند به صرفه جویی در هزینه های جدی کمک کند.
· سپس، شما باید برای هر بخش از خانه، پیمانکاران فرعی استخدام کنید. پیمانکاران فرعی برای هر عنصر خانه شما ضروری هستند و هر پیمانکار فرعی تخصص خاص خود را خواهد داشت. شما باید تعدادی را برای چارچوب، برق، فونداسیون، لوله کشی، کفپوش و همچنین سقف استخدام کنید.
· آنها با ریختن فونداسیون شروع می کنند، سپس سایدینگ، پوسته خانه، آب و برق، سقف و در نهایت عایق را اضافه می کنند. ساخت خانه به صورت مرحله ای انجام می شود و مدتی طول می کشد. شما باید تماشا کنید (یا با پیمانکاران فرعی کار کنید) که خانه شما به صورت مرحله ای ساخته می شود.
· شما باید به آنها کمک کنید تا مجوز بگیرند و همچنین مراقب کارشان باشید. اکثر مناطق دارای قوانین منطقه بندی و مجوزهایی هستند که باید دریافت شوند. برای اینکه بتوانید خانه خود را به صورت قانونی بسازید، باید اسناد و مدارک مناسب را ثبت کنید.
ارزان ترین مواد برای ساخت خانه چیست؟
اگر به دنبال این هستید که خانه خود را ارزان بسازید، مصالح وارد کار خواهند شد. بسیاری از ما نام پانل های پیش ساخته و ظروف حمل و نقل را به عنوان مواد شنیده ایم، اما اگر می خواهید خانه ای زیبا بسازید لازم نیست خود را به این مواد محدود کنید.
برخی دیگر از مصالح رایج (اما ارزان) که می توانید برای ساخت خانه استفاده کنید عبارتند از:
بهترین راه برای ساخت خانه ارزان این است که برخی از کارها را خودتان انجام دهید. یا حداقل، باید با قراردادی فرعی بخشی از خانه، در نیروی کار صرفه جویی کنید.
وقتی صحبت از مصالح به میان می‌آید، اگر می‌خواهید مطمئن شوید که بیشترین استفاده را از بودجه ساختمان خود می‌برید، ارزان بودن ضروری است. انتخاب یک خانه پیش ساخته می تواند به کاهش حجم کار شما کمک کند و همچنین تمام مواد مورد نیاز برای موفقیت را در اختیار شما قرار دهد. حتی اگر تصمیم به صرفه جویی در نیروی کار داشته باشید، باز هم مجبور خواهید بود خانه کوچکتری را انتخاب کنید تا کارها درست شود.
