مراحل ساخت ویلا
اگر خانه جدید خود را شروع می کنید، تصور مراحل ساخت و ساز از ابتدا تا انتها کار بسیار سختی است. همه پروژه های ساخت و ساز در اندازه، بودجه، تصمیمات،محدوده، تحویل و نتایج متفاوت هستند. صرف نظر از هر نوع ساخت و ساز، روند پروژه یکسان است.
هر سفرساخت و ساز یک سفر طولانی، ثابت و پر استرس است. اما با دستورالعمل‌های صریح و منطقی مدیریت پروژه، می‌توان از برنامه‌ریزی، اجرا و تکمیل پروژه، آگاهانه تصمیم گرفت. دانش عملی از تمام فرآیندهای درگیر در ساخت و ساز به ایده پردازی چشم اندازهای شما به شکل ملموس کمک می کند.
قبل از شروع هر گونه فعالیت ساختمانی برای ساخت خانه جدید خود، باید موارد زیر را تعریف کنید:
1. انگیزه ساخت
2. کاربرد عملی پروژه
3. ظرفیت مالی
4. نیاز به نیروی انسانی
مرحله ساخت و ساز برای ساخت هر ساختمان تجاری یا مسکونی وجود دارد:
1) مرحله شروع
این مرحله اولیه فرآیند برنامه ریزی است که به بیان واضح اهداف پروژه شما کمک می کند. این مرحله عمدتاً به ارزیابی امکان سنجی پروژه کمک می کند. در اینجا مالک زمین، معماران و مدیران پروژه بحث های اولیه را برای ترسیم نقشه راه پروژه انجام می دهند. اما باید مراقب بود که این طرح باید از دستورالعمل های تعیین شده توسط مقامات قضایی مربوطه پیروی کند. در اینجا، شامل 3 مرحله است که به دریافت تصویر واضحی از مرحله برنامه ریزی کمک می کند.
(الف) امکان سنجی پروژه
تیم مدیریت پروژه با کمک یک کسب و کار یا یک مطالعه موردی امکان سنجی، اهداف و اهداف پروژه را تعریف می کند. تصمیمات شامل نهایی کردن ابعاد برای قطعه کلی ، تعداد اتاق های مورد نیاز و سایر تخصیص فضا برای ساختمان است. پس از نهایی شدن جزئیات اولیه ، یک PID (سند شروع پروژه) تولید می شود.
(ب) طراحی مفهومی
معمارو تیم او در ایده پردازی طرح مفهومی روی کاغذ کمک می کنند. حتی مهندسان نیز در تضمین جنبه ایمنی سازه نقش دارند. معماران طرحی ارائه کرده اند که فضا را با بافت ها، رنگ ها و متریال های مطلوب به نمایش می گذارد. طرح های شماتیک به دست آمده در طول توسعه طراحی به تحقیق در مورد در دسترس بودن مواد مورد نیاز برای ساخت و ساز کمک می کند.
ج) قراردادهای پیمانکاری
اسناد قرارداد شامل نقشه ها و مشخصات نهایی می باشد. این اسناد به مناقصه گران احتمالی برای اجرای فعالیت های ساختمانی در میدان کمک می کند.
2) مرحله پیش ساخت
پس از اتمام مرحله مناقصه، پیمانکار شروع به کار پروژه می کند. تیم مدیریت پروژه شروع به تهیه جدول وظایف مورد نیاز برای اجرای سایت می کند. برنامه با کمک اعضای تیم زیر گنجانده شده است:
در این مرحله کلیه بررسی های اولیه مانند آزمایش خاک و سایر جنبه های زیست محیطی مورد ارزیابی قرار می گیرد. پس از بررسی سایت، مقامات مربوطه سایت، طرح ها و یافته های مربوط به سایت را بررسی خواهند کرد.
پس از ایجاد برنامه استراتژیک، بودجه، نقشه طرح و چارچوب های زمانی نهایی می شود. تیم پروژه با تهیه نیروی کار و مواد مورد نیاز برای ساخت و ساز شروع می کند.
3) مرحله تدارکات
تدارکات فرآیند خرید تمام مصالح مورد نیاز برای ساخت و ساز است. این شامل یافتن نیروی کار مناسب، مصالح ساختمانی و انواع تجهیزات مورد نیاز در مرحله اجرای سایت است. پیمانکار عمومی قراردادهای جزئی را در این مرحله به پیمانکاران فرعی واگذار می کند. این مرحله برای صرفه جویی در امور مالی شما بسیار مهم است.
4) فازساخت و ساز
تمیز کردن و تسطیح سایت :
محل ساخت و ساز به طور کامل از هر نوع نخاله درخت، ضایعات و غیره تمیز می شود. زمین قبل از شروع کار تسطیح شده است.
آزمایش خاک شامل جمع آوری خاک، تجزیه و تحلیل خاک در آزمایشگاه برای تعیین عناصر غذایی مختلف (از جمله نیتروژن، فسفر، پتاسیم، کلسیم، منیزیم، روی و غیره) در خاک با استفاده از روش های مختلف شیمیایی و فیزیکی است.
در اینجا الگوی سایز پایه (به دنبال ابعاد عرض) با استفاده از پودر مارک ترسیم می شود.
حفاری برای فونداسیون با استفاده از تجهیزات حفاری با توجه به علامت گذاری های پایه انجام می شود.
برای ترانشه پی، پوشش PCC (بتن سیمانی ساده) در قسمت حفاری شده پر می شود. این کار قبل از گذاشتن آرماتورهای پایه انجام می شود.
تشک تقویت شده و نصب ستون:
فونداسیون حصیر یا قایق تقویت شده نوعی پی کم عمق است که از یک دال مستطیلی یا مدور بزرگ تشکیل شده است که کل بار روبنا را تحمل می کند و کل ناحیه زیر سازه را توزیع می کند. همچنین در صورت وجود خاک ضعیف در زیر، به کاهش نشست تفاضلی کل سازه کمک می کند.
ستون ها عمدتاً برای تحمل بارهای ساختمان نصب می شوند. آنها به انتقال بار به ظرفیت باربری مناسب خاک کمک می کنند. ستون ها به صورت مستقل یا در داخل سازه ساختمان برپا می شوند. ستون ها می توانند دایره ای، مستطیلی یا مربعی شکل باشند. ارزیابی محل قرارگیری نقاطی که قرار است ستون‌ها در آنجا نصب شوند، همیشه مهم است. این کار برای اطمینان از قرار گرفتن تمام تکیه گاه های مورد نیاز در محل مناسب قبل از انجام هر گونه قلمه انجام می شود.
فوتینگ بتن ریزی عمدتاً برای حمایت از فونداسیون و جلوگیری از هر گونه ته نشینی انجام می شود. این نقطه اتصال بین پی و خاک است. این کار با ریختن بتن در ترانشه (یا مواد حفاری شده) انجام می شود. برای ارزیابی شرایط خاک و عمق و عرض مناسب در هنگام قرار دادن مصالح بتن باید دقت شود.
ایجاد سامپ:
سامپ ها عناصر مهمی هستند که برای خانه های شما مورد نیاز است، زیرا به عنوان ذخیره آب چند منظوره برای BWSSB و آب چاهک عمل می کنند. هنگامی که یکی از سیستم های تامین آب از کار بیفتد، بهترین جایگزین است. قبل از ایجاد سامپ، باید محل، عمق، اندازه، ظرفیت و نوع متریال مورد استفاده برای ساخت آن را تعیین کنید.
بتن ریزی ستون زیر پایه :
بتن ریزی ستون به منظور ایجاد دوام و استحکام برای کلیه اعضای سازه حاضر انجام می شود. بتن ریزی برای ستون های RCC به دو صورت انجام می شود دستی و ماشینی کامیون RMC یا پمپ برای ساخت و سازهای بزرگتر، کامیون های RMC (آماده بتن) استفاده می شود و بتن مخلوط ماشینی برای مقادیر کمتر مناسب است. پس از ریختن بتن به مقدار کافی، با استفاده از ویبراتورهای مکانیکی برای توزیع یکنواخت در هر طرف به طور مرتب ارتعاش داده می شود. اما باید از ارتعاش بیش از حد بتن پرهیز کرد زیرا این امر منجر به جدا شدن سنگدانه های درشت می شود که با ته نشین شدن مخلوط در کف آن ضعیف می شود.
پر کردن خاک:
این فرآیند بازیابی یا استفاده مجدد از خاک است که در حین فعالیت حفاری برداشته می شود. بک پر کردن عمدتاً برای افزایش استحکام و پشتیبانی از فونداسیون و سایر اعضای سازه انجام می شود. انتخاب نوع مناسب مواد پرکننده به وضعیت خاک شما بستگی دارد. پس از هر لایه پر کردن، خاک را با چکش های سنگین ساخته شده از فولاد یا کنده های چوبی فشرده می کنند. هر لایه به صورت لایه با ابعاد هر لایه 15 تا 20 سانتی متر پر می شود.
ترکیب یک ماده کامپوزیت تشکیل شده با سنگ ها با واحدهای ملات را سنگ تراشی می نامند. سنگ تراشی متفاوت ساخته می شود و برای ساخت سازه باربر به کار می رود. هدف اصلی از داشتن سنگ تراشی سایز، ایجاد تکیه گاه به دیوارهای سازه و انتقال بار به خاک واقع در زیر آن است. قبل از قرار دادن سنگ تراشی، ترانشه ای به عمق 1 متر تا 1.5 متر حفاری می شود. سپس، خاک زیر ترانشه باید فشرده شود. فشرده سازی را پست کنید، اکنون برای سنگ تراشی سایز آماده است. قبل از قرار دادن سنگ، سنگ باید عاری از هرگونه ترک، حفره و سایر عیوب احتمالی باشد. سنگ ها قبل از قرار دادن در آب خیس می شوند یا خیس می شوند تا از جذب آب که با ملات تداخل داشته باشد جلوگیری شود.
آرماتور و بتن پایه پایه:
تیر ازاره شکلی از تیر بتن آرمه بین دیوار و پی آن است. از گسترش یا ایجاد ترک مداوم از پی به دیوار بالای فونداسیون جلوگیری می کند. تیر پایه به توزیع بار دیوار در بالای فونداسیون کمک می کند. تهیه تیر پایه باید حداقل 20 سانتی متر عمق داشته باشد و عرض کورس نهایی با سطح فونداسیون مطابقت داشته باشد.
بالا بردن ستون:
ستون RCC شکلی از اعضای ساختاری RCC عمودی است که به انتقال بار از تیر و دال به طور مستقیم به خاک زیر آن کمک می کند. ساخت ستون‌های RCC شامل 4 مرحله است کار چیدمان ستون : مکان‌های ستون عملاً در میدان مشخص می‌شوند. با طناب گذاری به صورت شبکه ای مطابق نقشه نقشه قرار می گیرد. سپس محل ستون همزمان با طناب همزمان مشخص می شود کار تقویت ستون : پس از تعیین محل ستون ، آرماتوربندی ستون انجام می شود. قطر ستون عمومی 16 میلی متر و قطر رکاب استفاده شده 8 میلی متر است.
بلوک کاری:
شکلی از ساخت و ساز است که در آن بلوک های سیمانی یا بتنی بزرگ در کورس ها گذاشته می شود تا ساختار دیوار را تشکیل دهد. بلوک‌کاری‌ها به دلیل مرکز توخالی‌شان که کار با آنها را آسان‌تر و سبک‌تر می‌کند، به آجرکاری ترجیح داده می‌شوند. ابعاد استاندارد طرف بلوک سیمانی 450×225 متر، ضخامت بین 60 میلی متر تا 150 میلی متر و وزن بلوک حدود 6.3 کیلوگرم تا 15 کیلوگرم
بلوک سطح لنتل و تیرهای لنتل:
لنگه یک تیر افقی است که دیوارهای فوق را که دارای دهانه هایی به شکل پنجره، در و غیره هستند، پشتیبانی می کند. هدف اصلی لنگه تحمل بارهایی است که از دیوار فوقانی روسازه وارد می شود و بارهای آن را با دقت به سمت بالا منتقل می کند. دیواره های جانبی حداقل عرض برای لنگه باید در 4 اینچ (100 میلی متر) حفظ شود. عرض لنگه را می توان برابر با ضخامت دهانه و عمق در محدوده 1/12 تا ⅛ دهانه نگه داشت.
بلوک کاری تا سقف
کرکره برای دال :
کرکره‌بندی شکلی از قالب‌بندی موقت است که برای حمایت از بتن تازه استفاده می‌شود. کرکره ممکن است با استفاده از مواد مختلف مانند فولاد، RCC، قالب بتن ساده
خاربندی برای دال:
برنامه خمش میله عمدتاً برای تخمین اندازه دقیق، شکل، مقدار آرماتور مورد نیاز در طول فرآیند ساخت و ساز انجام می شود. اطلاعات مربوط به برنامه خمش میله از نقشه های جزئیات آرماتور به دست می آید.
یک سایت ساخت ویلا نیاز به انرژی بالایی دارد. سیم کشی ثابت برای انجام تمام فعالیت ها در سایت بسیار مهم و ضروری است. این کار با نصب کلیه کابل های برق، تابلوهای توزیع و پریزها برای انجام فعالیت های سایت با سهولت انجام می شود.
بتن ریخته گری دال:
این عمدتا شامل ایجاد اتصالات ساختمانی، تولید بتن با استفاده از RMC یا ماشین آلات در محل، ریختن بتن، تکمیل سطح دال بتنی و سپس انجام عمل آوری است.
گچ کاری داخلی:
برای ایجاد سطحی صاف و محکم، دیوارهای داخلی را گچ کاری می کنند. لایه گچ شده تا حدی به عنوان یک لایه عایق حرارتی عمل می کند. این لایه در برابر آتش نیز محافظت می کند.
کلیه اتصالات لوله کشی و سیم کشی برق پس از گچ کاری سطوح داخلی گذاشته شده است.
هدف اصلی بتونه کاری پر کردن حفره ها، شکاف ها، منافذی است که روی سطح گچ کاری شده ایجاد می شود. این به تضمین یک سطح صاف صاف برای کار نقاشی کمک می کند.
بسته به زیبایی شناسی، انتخاب کاربر و کاربرد، انواع مختلفی از گزینه های مواد کفپوش موجود است. مواد کفپوش باید بر اساس دوام آن انتخاب شود تا در برابر هر نوع سایش و پارگی که در آینده رخ دهد مقاومت کند.
گچ کاری خارجی:
گچ بری خارجی با مصالح مناسب برای محافظت در برابر نفوذ باران، محافظت در برابر تغییرات جوی (تغییرات ناگهانی آب و هوا)، زیبایی شناسی و از همه مهمتر برای افزایش دوام ساختمان انجام می شود.
کار نقاشی:
رنگ آمیزی سطح ساختمان از فضای داخلی و خارجی آن در برابر باد، لکه ها، قالب ها، اشعه ماوراء بنفش، نفوذ آب و سایر شرایط سخت آب و هوایی محافظت می کند.
سیم کشی برق و کار زمین:
سیم کشی برق با ارت عمدتاً برای ایمنی انسان در برابر هر نوع حوادث ناگوار یا نوسانات ولتاژ انجام می شود.
لوله کشی و تجهیزات بهداشتی:
لوله کشی شامل تمام اتصالات لوله و لوازم جانبی مورد استفاده برای زهکشی و تامین آب است. کارهای بهداشتی شامل انتقال فاضلاب به سیستم دفع با کمک وسایل لوله کشی می باشد.
نظافت و کارهای ساختمانی خارجی:
کل سایت از هر نوع زباله و زباله تولید شده در مرحله ساخت و ساز تمیز می شود. اگر کارهای نهایی انجام شود، در این مرحله تکمیل می شود.
5) فاز بسته شدن
دوره ای که از پایان فعالیت های ساخت و ساز فیزیکی تا تحویل پروژه به مالک را شامل می شود، "مرحله پس از ساخت" نامیده می شود.
در ابتدا، یک بازرسی برای کل ساختمان انجام می شود تا اطمینان حاصل شود که تمام نقشه ها مطابق با آن تحویل داده شده اند.
پس از ارزیابی موفقیت آمیز بازرسی، تیم پروژه به کارفرما در مورد بهره برداری و نگهداری ساختمان آموزش می دهد. این دستورالعمل ها و نکات به افزایش طول عمر سازه کمک می کند.
پس از آن، یک بررسی نهایی پس از پروژه می تواند برای ارزیابی هر گونه کار کشف نشده انجام شود تا از عوارض بعدی جلوگیری شود.
افکار نهایی
هر مرحله از پروژه ساخت ویلا شامل مجموعه ای از رویدادها، ابزارها و تصمیمات است. پیچیدگی آن عمدتاً به اندازه و نوع پروژه بستگی دارد. اما تمام مراحل و فرآیندهای اصلی برای هر پروژه یکسان باقی می مانند.
ارتباط فوق‌العاده بین ذینفعان مختلف و تصمیم‌گیری‌های مبتنی بر منطق، از ارکان اصلی برای ساده‌سازی موفق یک پروژه است. این تضمین می کند که تمام مراحل پروژه در بودجه و چارچوب زمانی تخصیص یافته برنامه ریزی و اجرا می شود.
