به طور کلی می توان گفت که ساختن ویلا در جایی در استان گران تر از نزدیک مکان های توریستی مانند است این عمدتاً برای دسترسی به مصالح ساختمانی و حمل و نقل به جای آن توجیه می شود.
مرحله اول ساخت ویلا طراحی است به هر حال، آینده چیزی نیست که منتظرش هستیم، بلکه چیزی است که خودمان می سازیم.
فرآیند خلاقانه طراحی ویلا، شما را از یک مشتری به خالق تبدیل می کند و نه تنها محیط اطراف شما بلکه سرنوشت آینده شما را نیز تغییر می دهد.
تنها چیزی که نیاز دارید این است که تصمیم بگیرید رویایتان چگونه محقق خواهد شد. شما می توانید یک پروژه ویلایی متناسب با نیاز و توانایی های مالی خود را با توجه به برنامه توسعه دهنده انتخاب کنید. یا از خدمات یک معمار استفاده کنید که پروژه ای بدیع و منحصر به فرد از خانه آینده شما را توسعه می دهد.
هر ویلایی که برای انعکاس زیبایی جاودانه و ظرافت معماری طراحی شده است، از فضاهای نشیمن با پلان باز بهره می برد که حداکثر استفاده از نور طبیعی را به همراه دارد و به تراس های بزرگ با چشم اندازی از محوطه سازی خیره کننده باز می شود.
در این مرحله از ساختن ویلا ، ثبات و اعتماد باید در پایه آینده شما قرار گیرد. متخصصان به پرکردن صحیح و به موقع درخواست به شهرداری و دریافت مجوزهای ساختمانی کمک می کنند. پس از همه، شما باید تمام ویژگی های زمین خود و همچنین موقعیت آن را نسبت به بناهای تاریخی، ارتباطات یا اشیاء دیگر در نظر بگیرید.
تهیه و هماهنگی پروژه ویلا و ساخت و سازهای اضافی (استخر، گاراژ و ...) مطابق با استانداردهای موجود حائز اهمیت است. این شامل ارتفاع، مساحت و موقعیت ساختمان ها و سازه های مختلف، رنگ نما و مصالح بیرونی، طرح راه های دسترسی و حتی اندازه و نوع گیاهان است.
هر فرآیند خلاقانه نامحدود است. هنگام ساخت ویلای خود، متوجه می شوید که همراه با یک ویلا جدید، فرصت ها و چشم اندازهای جدید زیادی برای خلاقیت خود به دست می آورید. مساحت متریک، ارتفاع سقف، سطح لعاب همه چیزهایی که پرواز تخیل شما را در یک ویلای شهری کوچک محدود می کرد، اکنون تابع شماست!
دیوارهای ویلا مرز فضای شما نیستند پشت سر آنها فضای بزرگی برای خودآگاهی وجود دارد: یک باغ، طراحی منظره، یک استخر، یک زمین بازی ورزشی یا کودکان و یک دنیای کامل بدون مرز.
در حالی که تیم حرفه ای در فرآیند ساخت ویلا مشغول است، متخصصان دیگری در خدمت شما هستند: طراحان داخلی و تامین کنندگان مبلمان بر روی مواد تکمیل کننده، مجتمع ها و تجهیزات با فناوری پیشرفته برای ویلا، طراحان منظر و متخصصان استخر، باغبانی، آبیاری کار خواهند کرد.
از آنجایی که ساخت ویلای شما رو به اتمام است و فضای اطراف با توجه به فانتزی ها و نیازهای شما دگرگون می شود. آینده شما در حال تبدیل شدن به واقعیت است.
با به دست آوردن طیف گسترده ای از خدمات، از پروژه معمار تا ساخت ویلا، از توسعه پروژه های منظر و طراحی داخلی گرفته تا اجرا و تامین مبلمان، ماشین آلات و تجهیزات لازم، آنچه به دست می آورید نه تنها رویای ویلای شماست بلکه درست و واقعی است.
به دنبال هزینه ساخت استخر هستید؟ از شبیه ساز هزینه ساخت برای پروژه استخر دیگری استفاده کنید. در پایان شبیه سازی، شما مستقیماً قیمتی را دریافت خواهید کرد که به شما کمک می کند تا از بودجه پروژه خود مطلع شوید.
دو راه برای ساختن ویلا وجود دارد، پس از جمع‌آوری تمام اسناد و برنامه‌ریزی مراحل: برای سازنده جستجو می‌کنید و در مورد نرخ نهایی مذاکره می‌کنید. با انجام این کار، اگر به برنامه های اولیه پایبند باشید، هیچ غافلگیری نخواهید داشت و از بودجه اولیه خود فراتر نخواهید رفت. شما خودتان ساخت و ساز ویلا خود را می سازید یا مدیریت می کنید و کارگران و تامین مصالح را خودتان مدیریت می کنید. این انتخاب که در نگاه اول کم هزینه به نظر می رسد می تواند به سرعت به یک کابوس تبدیل شود در حالی که کنترل بودجه اولیه شما را از دست می دهد. ما به شما توصیه می کنیم که برای جلوگیری از مشکلات زیاد از یک متخصص ساخت و ساز تماس بگیرید.
چه کسی رویای ویلا شیرین خود را نمی بیند؟
یک چمن در مقابل یک نمای بزرگ، با فضای کافی و تجملات در فضای خصوصی خود، اما در بیشتر موارد قبل از تحقق رویای شما، به موانعی برخورد می کند که باید به طور عملی با آنها برخورد کرد... برخی از عوامل اصلی مانند مقرون به صرفه بودن، در دسترس بودن زمین، تشریفات قانونی، مکان، هزینه ساخت ویلا و زمان تا زمانی که آجر نهایی را در دیوار بچینید باید قبل از ادامه ساخت ویلا خود تخمین زده شود.
یک ویلا مستقل بیشتر از یک آپارتمان هزینه دارد، اما نسبت به یک آپارتمان نیز قدردانی بیشتری دارد. هزینه ساخت یک ویلا اساساً از دو عامل ناشی می شود. هزینه زمین و هزینه ساخت. اگر زمین در محدوده شهر باشد، سرمایه گذاری حتماً افزایش می یابد، اما اگر زمین ساخت و ساز در حومه شهر یا نسبتاً در یک شهر کوچکتر باشد، سرمایه گذاری به میزان قابل توجهی کمتر از زمین در محدوده شهر خواهد بود. .
همانطور که اولین قدم را برای ساخت ویلا مستقل خود بردارید، باید برخی از عوامل اساسی مانند اندازه ترجیحی قطعه را در نظر بگیرید؟ مساحت هر فوت مربع ویلا چقدر خواهد بود؟ با اعضای خانواده خود تعداد اتاق خواب ها، حمام ها و سایر وسایل مانند بالکن، انباری و غیره را مشخص کنید. ممکن است نیاز داشته باشید که به طور ذهنی به تعداد افرادی که در ویلا زندگی خواهند کرد بستگی دارد. همچنین پس از محاسبه هزینه های تکراری مختلف، مکان را بر اساس محل کار، تحصیل کودکان و بودجه قابل اجرا در نظر بگیرید.
برآورد هزینه ساخت ویلا اساساً دارای دو عامل اصلی است که باید در نظر گرفته شود هزینه زمین و هزینه ساخت.
هزینه زمین یک هزینه ثابت نیست و هر از چند گاهی بسته به موقعیت مکانی و مناطق اطراف آن در نوسان است، اگر منطقه توسعه نیافته یا خارج از محدوده شهر باشد هزینه زمین کمتر خواهد بود. در حالی که اگر به دنبال زمینی در محدوده شهر هستید یا منطقه اطراف آن به خوبی توسعه یافته است، هزینه زمین به طور قابل توجهی بالاتر خواهد بود. خوب، اگر شما خوش شانس باشید و یک زمین اجدادی با عنوان مشخص داشته باشید که چندین دهه پیش توسط پدر یا پدربزرگ شما خریداری شده است، هزینه زمین به شدت کاهش می یابد، زیرا آنها باید زمین را با نرخ بسیار کمتری نسبت به امروز خریداری کرده باشند. از آنجایی که شما قبلاً صاحب زمین هستید، تنها منطقه مورد نگرانی برآورد هزینه ساخت و ساز شما است.
هزینه ساخت به عوامل مختلفی از جمله نوع مواد اولیه ای که قرار است در ساخت و ساز استفاده شود مانند چوب، میله آهن، سیمان، شن و ماسه، کارگر، زمان تحویل، مالیات قانونی و غیره بستگی دارد. بنابراین تعیین معمار مجرب بیهوده است. که به شما کمک می کند نه تنها خانه خود را به درستی طراحی کنید، بلکه به شما کمک می کند تا هزینه ساخت و ساز و چارچوب زمانی که در آن ساخت ویلا شما به پایان می رسد را بفهمید. شخصاً زمین را توسط یک منبع قابل اعتماد یا از طریق مقامات دولتی محلی که مساحت دقیق زمین را اندازه گیری و به شما می دهند اندازه گیری کنید.
هزینه ساخت و ساز آزمایشی را می توان با تقسیم بندی هزینه مصالح بر اساس کیفیت آن یعنی بالا، متوسط و متوسط تخمین زد.
زمانی که بودجه ساخت ویلا جدید خود را مشخص کردید، گام بعدی این است که محل مناسب و محیط اطراف آن را انتخاب کنید که بهترین گزینه برای شما باشد. قبل از امضای قرارداد نهایی عوامل مختلفی را در نظر بگیرید. بررسی کنید که آیا عنوان زمین مشخص است یا خیر؟ آیا پرونده حقوقی معلقی در مورد این قطعه وجود دارد؟ توسعه زیرساخت‌ها در محل را بررسی کنید، مانند برق، آب، سیستم فاضلاب، برداشت آب باران، غرقابی و غیره. دسترسی به جاده‌ها از طریق ویلا ، نوع محله‌ای که با آن احاطه خواهید شد، امکانات موجود در نزدیکی، کیفیت خاک قطعه، سطح قطعه تا جاده، اگر سطح قطعه کمتر از جاده باشد، هزینه ساخت افزایش می یابد، زیرا نیاز به مواد پرکننده اضافی برای تسطیح سطح است، بنابراین همیشه زمینی را ترجیح دهید که در همان سطح باشد. جاده.
قبل از اینکه یک جهش به جلو انجام دهید، دانش کاملی در مورد روند ساخت و ساز کسب کنید
شکل زمین نقش حیاتی در کاهش هزینه ساخت و ساز دارد، زیرا ساخت آن به ازای هر فوت مربع آسانتر است، بنابراین ترجیحاً زمین مربع یا مستطیل را برای ساخت خانه خود انتخاب کنید.
ساخت یک سازه دو طبقه همیشه راهی هوشمندانه برای استفاده از فضا و پول شما در مقایسه با سازه یک طبقه است.
کسب دانش در مورد روش های نوین ساخت و ساز، اجرای آخرین فناوری ها مانند پیش ساخته در صرفه جویی در زمان و پایین نگه داشتن هزینه ها، بدون افت کیفیت شناخته شده است.
اکیداً توصیه می شود که از یک پیمانکار مجرب و خوش نام که از تمام جنبه های ساخت و ساز آگاه است، استخدام کنید. یک پیمانکار یا معمار خوب می تواند نقشه دقیقی از طراحی و ساختار خانه شما را بر اساس بودجه و مساحت زمین ارائه دهد، فقدان دانش و تجربه ممکن است منجر به تأخیر یا هزینه های نامطلوب به دلیل بازسازی یا استفاده بیش از حد از مواد اولیه شود. یک معمار حتی می تواند کمک بزرگی در یافتن مواد اولیه با کیفیت خوب با هزینه کمتر ارائه دهد. ساختن ویلا شخصی یک امر احساسی است، اما در عین حال ایجاد تعادل مناسب بین زیباسازی و منطقه قابل استفاده بسیار مهم است، زیرا فریب خوردن به هر وسیله ممکن است منجر به هزینه های بیش از حد و تاخیر در ساخت و ساز شود.
