املاک اجاره ای برای مدت طولانی روشی معمول برای ایجاد درآمد بوده است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برخی از ثروتمندترین افراد را در سراسر جهان به سمت خود جلب کرده است. اما، قبل از اینکه به افرادی بپیوندید که در حال حاضر درآمد زیادی در بازار املاک و مستغلات دارند، باید اصولی را که با داشتن ملک اجاره ای همراه است، بدانید.
مانند هر تجارت دیگری، املاک و مستغلات پیچیده است و نیاز به برنامه ریزی مناسب دارد. شما باید بدانید که چگونه یک ملک اجاره ای پیدا کنید، یک ملک اجاره ای بخرید و مستاجران مناسب را پیدا کنید. اما قبل از اینکه تمام مشکلات را پشت سر بگذارید، به این فکر کنید که آیا ارزشش را دارد؟ آیا اجاره ملک سرمایه گذاری خوبی است؟
مزایای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای
چندین دلیل عالی برای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای در مقابل سهام و دلار و طلا و... وجود دارد.
هر روز صبح بدون بیدار شدن برای رفتن به محل کار، پول اجاره به حساب شما واریز میشود! برای اینکه درآمد واقعاً عالی باشد، بسیاری از مالکان ویلاهای اجاره ای تصمیم می گیرند از سایت های اجاره ویلا استفاده کنند. با این حال، اگر فقط یک یا دو ملک اجاره ای دارید، معمولاً مشکل خاصی وجود ندارد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات واقعاً یکی از بهترین راه ها برای ایجاد ثروت بلندمدت است.
سرمایه گذاری در املاک اجاره ای، هر ماه جریان نقدی را به حساب شما سوق می دهد. املاک اجاره ای درآمدی پایدار ایجاد می کند که می توان برای سال های آینده به آن اعتماد کرد. این می تواند یک راه عالی برای اطمینان از امنیت مالی قبل از بازنشستگی یا داشتن پول اضافی در بانک باشد. این امر به ویژه در صورتی صادق است که قصد دارید یک ساختمان آپارتمان را به عنوان سرمایه گذاری بخرید. هر چه تعداد مستاجران بیشتر باشد، درآمد نقدی بیشتر است.
مزایای مالیاتی
اگر ملک اجاره ای دارید، شانس زیادی برای بهره مندی از مزایای مالیاتی خواهید داشت. به غیر از مالیات بر دارایی (که قابل کسر است)، سرمایه گذاران املاک و مستغلات هنگام مالکیت ملک اجاره ای، مالیات بر درآمد کمی می پردازند. مالیات بر درآمد بر درآمد اجاره به طور کلی می تواند پس از اعمال کسرهای مالیاتی مانند بهره وام مسکن، بیمه، نوسازی و نگهداری ملک به میزان قابل توجهی کاهش یابد.
ارزیابی ارزش ملک
ارزش املاک و مستغلات با گذشت زمان افزایش می یابد. این بدان معناست که با افزایش قیمت ملک در طول زمان، درآمد بیشتری خواهید داشت و می توانید وام مسکن خود را به سرعت پرداخت کنید. شما همچنین می توانید ملک خود را در زمان مناسب به مبلغ معقولی بفروشید.
پلتفرم های اجاره ویلا
در سال های اخیر، چندین پلتفرم برای اجاره ویلا در ایران ایجاد شده اند. یکی از بهترین این پلتفرم ها، سایت آنیجا است. با کمک سایت انیجا شما میتوانید به عنوان میزبان، به راحتی ملک خود را به صورت کوتاه مدت اجاره بدهید. و یا اگر دنبال ویلای اجاره ای هستید، سایت آنیجا میتواند بهترین ویلاهای اجاره ای را در اختیار شما قرار بدهد.
