خرید خانه در ترکیه به صورت قسطی این فرصت را برای اتباع خارجی که سرمایه کافی برای خرید ملک در این کشور را ندارند و یا قصد ندارند تمامی سرمایه خود را به صورت یکجا برای خرید املاک بپردازند، فراهم آورده است. همین موضوع بسیاری از افراد قشر متوسط را راغب کرده که به فکر خرید اقساطی ملک در ترکیه بیافتند و البته بتوانند آن را عملی کنند.
طی چند سال گذشته خرید ملک در ترکیه با افزایش بی سابقه ای مواجه بوده است به خصوص از سمت شهروندان ایرانی. هرچند به دلیل آن که فکر کنیم چندان غیر منطقی نیست! در ایران که با گذشت زمان تنها با ریزش ارزش ریال رو به رو هستیم و هیچ ثبات و اعتمادی به آن نیست منطقی ترین و بهترین کار سرمایه گذاری در کشور های مطمئنی مانند ترکیه است. ما نیز قصد داریم در این مطلب در خصوص خرید ملک در ترکیه و شرایط ویژه ای که دولت این کشور برای اتباع خارجی فراهم آورده است صحبت کنیم. از جمله این شرایط ویژه می توان به خرید اقساطی ملک در ترکیه اشاره کرد.
خرید اقساطی خانه در ترکیه از بین گزینه های آپارتمانی، ویلایی و یا پروژه های درحال ساخت امکان پذیر است. معمولا نیز افرادی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند، پروژه هایی را انتخاب می کنند که تازه شروع شده اند؛ همین پروژه ها پس از ساخت قیمت هایشان سر به فلک خواهد کشید، در صورتی که به صورت قسطی و پیش از اتمام کار، با قیمتی مناسب و بسیار ارزان تر به فروش می رسند.
شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه نیز به این صورت است که فرد بایستی ابتدا بخشی از مبلغ را به صورت نقد بپردازد و مابقی مبلغ را طبق جدول زمانبندی طی مدت زمان 2 الی 10 ساله پرداخت کند. این که مبلغ اولیه چقدر باشد و چه مدت برای پرداخت قسط هایش تعیین شود به شخص خریدار و فروشنده و قراردادی که در این میان تنظیم می شود بستگی دارد. البته خود ملکی که قرار است که فروش برسد نیز در این موارد تاثیرگذار است.
در رابطه با بهره آن نیز باید بگوییم که نرخ بهره اش نسبت به بهره دریافت وام بانکی برای خرید ملک کمتر است و حتی برای املاکی که مدت زمان پرداخت قسط هایشان کمتر از 1 سال است، معمولا بهره ای مشخص نمی شود. تنها نکته ای که وجود دارد این است که شما اگر ملک و یا خانه ای را به صورت عادی خریداری کنید تخفیف هایی برای شما در نظر گرفته می شوند، این موضوع در رابطه با خانه هایی که قسطی به فروش می رسند صدق نمی کند.
برخلاف تصور عوام که فکر می کنند تنها با خرید نقدی ملک می توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند، با خرید قسطی ملک در ترکیه نیز امکان اخذ اقامت این کشور وجود دارد. پس از دریافت سند خانه (که معمولا پس از پرداخت بخش معینی از مبلغ کل ملک ارائه می شود) می توان برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کرد. اگر مبلغ ملک کمتر از 250 هزار دلار آمریکا باشد نوع اقامتی که به فرد تعلق می گیرد موقت یا کوتاه مدت و چنانچه از این مقدار بیشتر باشد اقامت دائم است. اقامت موقت را در گذشته می شد هر سال تمدید کرد و پس از گذشت 5 سال آن را تبدیل به اقامت دائم کرد.
دریافت اقامت دائم ترکیه به معنای شهروند این کشور شدن نیست! مجوز اقامت دائم ترکیه، مجوز حضور شما در خاک ترکیه به صورت نامحدود است. اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه و شهروندی ترکیه نیز به معنای برخورداری از تمامی حقوق یک شهروند ترک است.
